【正文】 租人有對房屋及其設(shè)備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。老陳同意修理，人卻遲遲不來。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　”竞贤幢M事項，由甲、乙雙方另行議定，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　〕鲎夥剑撼凶夥剑骸　÷?lián)系電話：　　簽約日期： 聯(lián)系電話：年月日租房合同 篇2　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　租賃期限。　　1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。房內(nèi)電氣設(shè)備（電熱水器、空調(diào)等）非人為損壞時，甲方需及時維修，并承擔(dān)維修費用；如因乙方個人過失造成電器損壞，維修費用由乙方負擔(dān)。其后，小貝及其同學(xué)趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費8000元。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償。三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。上述做法符合最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定?！　〕凶馊搜b修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任　　《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同?！　∫曳匠凶庠摲科陂g，房屋租賃期未滿，甲方不能無正當(dāng)理由要求乙方退房，否則甲方需要賠償乙方剩余租期的雙倍租金。電表現(xiàn)為： 度。該房屋月租金為(人民幣大寫)元整，乙方按 支付租金給甲方?！　?，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〕凶馊藧阂馓砀降难a償責(zé)任　　實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　〉诙l 租金每年人民幣 元(大寫金額： )?！　∥覀冊磉^這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租