【正文】 _______ 經辦人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　附件 　　合同（B）適用于各類公房，與合同（A）不同的是： 　　1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。 　　（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 　?。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養(yǎng)護。 　　（2）乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔。 　　甲方已充分了解期貨交易的風險，并具有一定的風險承擔能力。 　　此計提標準適用于期初資產管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標準另行制定。 　　本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。 　　第三條服務范圍 　　服務范圍如附件內容（略）所載。 　　第九條管理機構 　　1．乙方在接管該物業(yè)后，于__________天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。 　　3．甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執(zhí)行，本合同終止。 　　三、乙方責任、權利、義務 　　，如需要改變應經甲方同意后方可實施。 　　，周圍地面無雜物污漬，應按要求每天清運到環(huán)衛(wèi)局指定的地點。 　　后勤管理年度費用表 　　注：維修費用不足xxx元由乙方承擔，超過xxx元由甲方承擔。 　　第一章 物業(yè)基本情況 　　第一條 物業(yè)基本情況: 　　物業(yè)名稱 華溪龍城（一期）； 　　物業(yè)類型 住宅型物業(yè) ； 　　座落位置 龍鳳區(qū)政府、新建公路客運站樞紐大樓以東，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的， 從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金； 　　甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含此項約定。合同期滿或業(yè)主大會成立業(yè)主委員會與所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務合同生效時，本合同自然終止。 　　第四條、服務費用 　　。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。 　　、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 　?。? 　　小修、養(yǎng)護費用，維保期內由甲方責成施工方承擔，維保期后由乙方承擔。 　　、公用設備設施統(tǒng)一委托乙 　　方經營，經營收入作為乙方物業(yè)管理服務經費不足部份補貼。如甲方責成施工方不配合或不能及時返修的，由乙方另行聘請專業(yè)隊伍返修，相關費用由甲方留置的甲方責成施工方維保金中支出。對水、電、氣誤差部分（總表與分 　　表之間所產生的誤差）以及計劃外用水等按業(yè)主（租戶）實際水電氣使用量進行合理的分攤。 　　。 　?。▽Ψ且蚣追皆蛭唇臃康?，從甲方 　　公告通知接房截止日第二日開始計收）。 　　，服務內容和費用 　　由雙方另行商定。 　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。 　　物業(yè)服務費用主要用于以下開支： 　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　?。?）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　?。?）辦公費用； 　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 　?。?）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　?。?）法定稅費； 　?。?0）物業(yè)管理企業(yè)的利潤； 　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 　　，具有同等法律效力。 　　，用于抵消供暖天然氣開支。 　　、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。 　　、美化及設施的更新改造計劃。若因代表__________分之__________以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。 　　九、合同生效 　　本合同訂立時間：________年____月____日 　　本合同訂立地點： 　　本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。實際資產收益率為100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。 　　九、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 　?。?）乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。 　　三、托管費用 　?。ㄒ唬└鶕?jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。 　?。?）租金由甲方負責征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 委托管理合同 篇3 　　合同編號：116690 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　身份證號碼： 　　地址： 　　郵編： 　　電話： 　　傳真： 　　受托方(以下簡稱乙方)： 　　身份證號碼： 　　地址： 　　郵編： 　　電話： 　　傳真： 　　甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進行資產管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議： 　　一、委托標的、委托期限及風險額度： 　　甲方委托乙方對其存放于公司期貨交易賬戶(客戶碼：)內的現(xiàn)金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理。 　　實際資產收益目前實際資產總額期初資產總額 　　實際資產收益率實際資產收益期初資產總額100% 　　當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協(xié)議期滿時乙方有權按委托管理費計提標準計提管理費。 　　三、委托運營期限 　　委托運營合同期限：________年。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　________年____月____日