【正文】 產(chǎn)?！　〉谑粭l：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。若主合同項(xiàng)下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谄邨l抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。　　乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用?！　√幚淼盅何锼脙r(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。除雙方另有約定外，不作他用。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方?！　〉谒臈l　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效?！　‰p方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。　　第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效?！　〉诹鶙l：本合同生效后，變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。　　第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用?！　〉诰艞l出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：　?。?、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；　　２、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；　　處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價(jià)款償還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方?！　〉谌龡l：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。　　第三條：抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。　　甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金。 第一條 主債權(quán)詳情　　第二條 抵押詳情　　第三條 特別約定　　雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同?！　〉谌龡l　　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用?！　〉谑畻l　　本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地