【正文】 使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。援救結(jié)束時(shí)，電梯管理員填寫(xiě)援救記錄并存檔。 電梯遭到水侵的 處置： 電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。一是要及時(shí)潤(rùn)滑有關(guān)部件；二是要緊固螺栓。 大量的管理資料下載 15 ③ 電氣元件絕緣老化。 （ 2） 電氣系統(tǒng)故障的排除 電梯的電氣控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜而又分散，要想迅速排除電氣系統(tǒng)的故障，維修人員應(yīng)做到： ① 掌握電梯電氣控制系統(tǒng)的電原理圖、接線(xiàn)圖、安裝位置圖。修理后的電梯，在投入使用前必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真的調(diào)試和試運(yùn)行后，才能投入使用。所以，作好日常的維護(hù)保養(yǎng)，減少機(jī)械系統(tǒng)故障是電梯管理的主要任務(wù)之一。 交接班制度： 1）、正常時(shí)，按時(shí)交接班。 巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理 當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。電梯的運(yùn)行管理主要包括：規(guī)范電梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。 2）、準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備 根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。 2）、井道或轎箱內(nèi)失火時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi)，切斷電源后用干粉滅火器或 1211 滅火器滅火。 電梯月維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 曳引輪清潔 2 限速器及電器接點(diǎn)檢查 大量的管理資料下載 9 3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查 4 選層器詳查 5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻 機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查 2 內(nèi)外門(mén)藕合檢查、清掃、注油 3 內(nèi)外吊門(mén)輪、限位輪，外門(mén)關(guān)閉器，路軌檢查清掃 4 內(nèi)外門(mén)閘鎖及門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔 5 門(mén)聯(lián)鎖接線(xiàn)檢查 6 接合板裝置 7 各種開(kāi)關(guān)接點(diǎn)檢查 8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開(kāi)關(guān)檢查 9 限速鋼絲抹試 10 井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油 大量的管理資料下載 10 維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人 季維修保養(yǎng)制度 針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。 ④ 平衡系統(tǒng)的故障。 ② 繼電器故障。 ④ 了解各電器元件的安裝位置和機(jī)電間的配合關(guān)系。經(jīng)過(guò)這樣的處理，一般電梯可恢復(fù)運(yùn)行。 ② 機(jī)件帶傷運(yùn)轉(zhuǎn)。 電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 機(jī)房： a、 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度在 5― 40 度之間，相對(duì)濕度不大于 85%，保證沒(méi)有雨水侵入； b、 機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力； c、 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全，并掛在明顯處； d、 轎箱平層標(biāo)志明顯可見(jiàn)； e、 機(jī)房門(mén)鎖良好，