【正文】 ____________　　簽訂日期：______年_____月_____簡單的商鋪出租合同　　甲方：　　乙方：　　為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。　　租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負責?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商鋪出租合同 篇2　　出租方（甲方）xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　承租方（乙方）黃xx　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。　　該商鋪租金自20xx年12月30日開始計取。其中不含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費需乙方另交?！　∫曳饺籼崆巴俗?，甲方將不退給乙方租金。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。　　十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　一、租賃物的狀況　　11甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米)?！　?3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用?！　?04甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。租期從 年 月 日起，于 年 月 日止。該門面建筑面積共_______平方米?！　。袡?quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還?！　。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　∫?、乙方租用甲方地處　　一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。　　九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。　　八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　×?、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負?！　。曳綉缙诮贿€該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　　！　∑?、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五份協(xié)議均具有同等法律效力?！　?三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　　(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的?！　?2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費?！　?3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施?！　?22甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。　　三、租賃期限　　31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價?！　∑?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止?！　∫曳饺粢詣油藞龈鼡Q租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方?！　〉谖鍡l 乙方責任：　　依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。　　乙方若未經(jīng)甲方同意而未足額按時繳納租金，甲方有權(quán)采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。　　第一條 商鋪基本情況　　乙方承租的甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪，房屋編號為34號。本協(xié)議期滿，確認該商鋪及甲方原有設施完好，乙方無違約事宜或違約事宜已協(xié)商解決后，押金全額返還給乙方?！　『灱s之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣 11500 元整）　　租金標準，每年每月為 1500 元；　　第四條 甲方責任　　甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃?！　≡诒竞贤跐M后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　×?、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o門面及其附屬設施。　　十、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；　?。?）未按約定期限交付租金，超過15天以上的?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。　　76甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。　　九、合同的變更與解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。　　違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。　　114甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決?！　∷摹⒁曳匠凶馄陂g，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付?！　。追讲坏脤λ鲎獾姆课菁胺课菟诜秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。　　，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　∈?、違約責任及賠償　　，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金?！　×⒓追皆诔鲎夥课萜陂g，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由