【正文】 后，簽訂合同。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方在同 等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的60日向甲方提出書面申 請?！　”竞贤?頁，一式兩份?！　〉谖鍡l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　。?）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　∥?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效?！　∑?、若遇國家政策拆遷，房租多退少補(bǔ)，雙方終止合同?！　《?、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)?！　∪?、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元?！　∷?、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∪?、租金及支付時間：　　本合同期內(nèi)壹年租金為 元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定?！　?，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方向甲方交押金 元。　　二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全?！　〉诙l 租金，押金交納期及方式　　1，租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。　　2，維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　×⑵渌M(fèi)用：　　水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需告之甲方。　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用?！　?。　　二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。乙方愿承租甲方提供(昆山市玉山鎮(zhèn)集街70號店面房)作為商業(yè)用途。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為年，自 年 月 日至 年 月 日止。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租 賃合同。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 法律效力?！　〗?jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。　　第九條爭議解決　　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力?！　∮邢铝星樾沃坏?，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：　?。?）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的?！　∫曳巾殞ψ约旱慕?jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費(fèi)；　　第四條房屋維修及改造　　甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)?！　。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　∑摺㈤T面使用要求和維修責(zé)任　　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。如國家征用情況下，甲方退還乙方按月租金，乙方不得向甲方提出其它損失補(bǔ)償。　　六、自本合同簽訂后，甲方不得以任何理由驅(qū)趕、拒租、轉(zhuǎn)租為難乙方，如若造成乙方損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)五倍賠償給乙方，若在規(guī)定時間內(nèi)乙方?jīng)]交房租金，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)?！　∈?、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方?！　《?、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。　　合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還?！　?，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失?！　『贤跐M，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可?！　∪?、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年 月 日起至年 月 日止，租賃期限為 年?！　?，第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫: )第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫: )， 第三年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫: )第四年使用費(fèi)用為人民幣￥ (大寫: )， 第五年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫: )?！　?，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露?！　∫曳浇?jīng)營所發(fā)生的各項稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權(quán)收取裝修費(fèi)，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無權(quán)收取裝修費(fèi)。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使