【正文】 承擔(dān)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件（二）（三）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　十一、其他條款　　甲、乙雙方約定本合同簽署后的日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明?！　?－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）元。轉(zhuǎn)租期為＿＿個月。　　第七條其他特約事項　　，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)?！　∑摺⑷缫蜃匀粸?zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門店，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。　　乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。其中：甲、乙雙方各持一份，無錫市房地產(chǎn)交易中心或其委托派出機(jī)構(gòu)一份，以及__________________________各一份，均具有同等效力?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方______________________________?！　? 四 ) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。同時約定租金標(biāo)準(zhǔn)在________內(nèi)不變?！　∫弧⒊鲎夥课萸闆r　　權(quán)屬證書號　　座 落　　權(quán)屬人　　抵押狀況　　面積　　結(jié)構(gòu)　　用途 甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號：_______________)的轉(zhuǎn)租約定，并經(jīng)房屋原出租人書面同意，由甲方將上述房屋的_________即___________轉(zhuǎn)租給乙方?！　“撮g計算，每月每間租金為___________元，年租金為___________元。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　【?、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　( 一 ) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：　　( 一 ) 、提交無錫市仲裁委員會仲裁。房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本　　第六條違約責(zé)任：　　乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得解除租約?！　『贤唤?jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負(fù)責(zé)修理。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋?！　∥濉⑵渌M用　　5－1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種）：　?。ㄒ唬┨峤籣仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變?！　∫?、轉(zhuǎn)租房屋的情況　　1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。　　第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制　　?！　《?、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為__________元人民幣(大寫：____________________ )，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。此合簽訂同時受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租________大寫________　　四、租房押金：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時付給轉(zhuǎn)租方押金_______大寫______________________，到期結(jié)算，多余歸還?！　∫曳接谵D(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?！　? 三 ) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！　∽赓U期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________、________等費用由_______承擔(dān)?！　∪⒔桓度掌诤妥赓U期限　　甲乙雙方約定，甲方于______________前向乙方交付該房屋。　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　∫曳椒颠€該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的?！　”竞贤跃W(wǎng)上簽立、提交打印后即刻生效，并同時完成登記備案，本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同變更登記備案手續(xù)?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租