【正文】 號：）　　合同雙方當事人：轉租方（甲方）：　　受轉租方（乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。　　四、租金、支付方式和限期　　甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第____種方法計算：　　按面積計算，每日每平方米建筑面積租金為___________元，整套月租金為____________元，整套年租金為______________元?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施?！　≡谧赓U期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。　　( 七 )_______________________________________________________　　十、違約責任　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　〖?、乙雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決?！　〉诎藯l本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。　　五、租賃期間的其他約定事項　　雙方應提供真實有效身份證等證件?！　《?、租賃用途和租期　　1 該房屋的用途為生活居住。乙方未違約，也未損壞房屋設施、設備的，乙方返還房屋時，甲方全額退還保證金?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r，務必向房屋出租人（房東）電話、書面或以其它形式驗證其同意轉租，乙方一經簽訂本合同，即視為已向出租人（房東）驗證了同意甲方轉租。若轉租期滿，乙方未與出租人簽訂租賃合同，而又不返還房屋，乙方同意甲方直接更換門鎖，或以其它任何方式直接收回房屋交還出租方，乙方留在房屋內的設施、設備、物品及其它全部財產甲方有權任意處臵并不承擔任何民事法律責任，因此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔?！　〖追劫徺I的房屋用電，在簽訂本合同時剩余電量為 度，電費為人民幣元（大寫：），乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清?！　∫?、轉租房屋的情況　　1 甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肅省白銀市白銀區(qū)銀光公司新星小區(qū)122棟1單元10號，該房屋的建筑面積66平方米。　　三、租金及交納時間：每月______大寫______，受轉租方應每______月付一次，先付后住?！　〉谖鍡l租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　? 三 ) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　“?、轉租、分割租賃、換租、出售　　甲、乙雙方約定，乙方在租賃期內，乙方_______________________　　雙方約定，同一間居住房屋，不得分割轉租。其他有關費用，均由_____承擔?！　∪?、交付日期和租賃期限　　甲乙雙方約定，甲方于______________前向乙方交付該房屋。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　?－2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期?！　〉谄邨l其他特約事項　　，乙方水電費自行負擔?！　?2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前__日通知乙方。 該房屋租金___(年/月)內不變?！　“恕⒈竞贤淖赓U關系由經紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章?！　∪⒎课蒉D讓金及付款方式　　丙方支付轉讓金時間：在乙方把所有費用繳清并出示給甲方丙方票據(jù)后支付，(大寫：伍萬元整)，上述費用已包括從20xx年6月23日至20xx年3月5日房屋租金、裝修、裝飾、兩個排風扇、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他費用。筆者認為，該轉租合同是否有效應視具體情況而定?！　》课蒉D租合同具有相對的獨立性　　盡管房屋轉租合同以房屋租賃合同為基礎，二者存在密切的聯(lián)系，但是，房屋轉租合同仍是一種獨立的合同，它不是房屋租賃合同的變更或者轉讓。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。首先，房屋轉租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未經出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉租。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！　《㈥P于房屋租賃期間的水、電費用、物業(yè)費、債務等　　在乙方房屋租賃期間，乙方必須將其所租賃的房屋使用期間所有水電費、物業(yè)費、債務等所有費用完全繳清，由所繳部門開具發(fā)票于甲方、丙方。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真了解各條款內容。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理?！　∪⑥D租期限及交付日期　　3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋?！　?－2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　7－1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　?房屋轉租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應負責賠償?！　〖?、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋，和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，乙方應按_______向甲方支付該房屋占用使用費。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　( 一 ) 甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的?！　∈弧⑵渌麠l款　　租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方還應向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足?！　∥?、 本合同經雙方簽字后即時生效，雙方必須嚴格遵守合同,非經雙方同意不得任意終止?！　∑渌s定事項：______　　雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為______大寫______，損失超過違約金時，須另行追加賠償?！　∷摹⒆饨鸷推渌M用　　1 、甲、乙雙方約定，該房屋租金共計為人民幣元（大寫：），乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清?！　? 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務?！　”竞贤皇絻煞莨参屙摚涬p方在每頁最下方空白處和落款處簽字后生效。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∪⒎课萁桓度掌凇　? 甲、乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。所有費用受轉租方應按時付清?！　〖追胶炞郑篲________________乙方簽字：_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_______月______日_________年_______月______日房屋轉租合同 篇8　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：上海熊貓機械（集團）有限公司昆明分公司　　經甲乙雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權利、義務關系，訂立此合同，共同遵守?！　”竞贤B同附件一式______份?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_______倍向乙方支付違約金?！　? 三 ) 該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　∽赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。　　租期內租金合計為_________元，大寫為_______________