【正文】 ，共同遵守執(zhí)行?！　??！　?，甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人?！　∏翱钪械摹皩嶋H收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍?！　∮捎谫|(zhì)量不符合規(guī)定要求造成損失，由甲方按有關(guān)規(guī)定向乙方索賠?！　。╧）“商定的補(bǔ)償”是指協(xié)議書附錄中規(guī)定的根據(jù)協(xié)議書應(yīng)支付的額外款項。但對于可能對費(fèi)用或質(zhì)量或時間有重大影響的任何變更，須從業(yè)主處得到事先批推（除非發(fā)生任何緊急情況，此時監(jiān)理工程師應(yīng)盡可能快地通知業(yè)主）?！　?5 職員的更換　　如果有必要更換任何人員，則負(fù)責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排，代之以一位具有同等能力的人員?！　?0 業(yè)主財產(chǎn)的保險　　除非業(yè)主有另外的書面要求，監(jiān)理工程師應(yīng)盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對下列各項進(jìn)行保險：　?。╝）根據(jù)第6條提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害；　　（b）由于使用該財產(chǎn)而引起的責(zé)任?！　。?）當(dāng)在一支付單據(jù)應(yīng)予支付的日期后28天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或　?。?）當(dāng)根據(jù)第26條或第27．1款已暫停服務(wù)并且暫停期限已超過182天時。第31條第（b）段應(yīng)適用于最終支付給監(jiān)理工程師的一切有爭議的金額?！　?3 出版　　除非在協(xié)議書附錄中另有規(guī)定，監(jiān)理工程師可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料。　　十、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份、存檔一份。非正常工作環(huán)境和非正規(guī)操作及人為破壞所造成的損失，乙方將不承擔(dān)責(zé)任。　　第三條 施工準(zhǔn)備　　一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷：申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照?！　∪?、 工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)之一方負(fù)擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十六章第272條：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。符合司法解釋中“實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的??”中的行為主體必須符合“實際施工人”要求，否則以此主張權(quán)利將面臨敗訴的風(fēng)險。　　第六條 施工與設(shè)計變更　　一、 乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)?！　?統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、定貨、調(diào)劑使用?！　∪?、 工程編號：　　四、 工程地點：　　五、 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)　　六、 工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣 元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)　　第二條 工程期限　　本合同全部工程 年 月 日開工至 年 月 日竣工(各單項工程、中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)?！　“?、甲、乙雙方由于履行此協(xié)議而獲得對方的各種信息資料及技術(shù)資料，雙方都應(yīng)為其保守秘密。　　乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標(biāo)準(zhǔn)施工?！　”O(jiān)理工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任河活動?！　?3 第三方對監(jiān)理工程師的收費(fèi)　　除在第39條、協(xié)議書附錄或附件c中規(guī)定外　　（a）在任何可能時，業(yè)主都應(yīng)為監(jiān)理工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的、為該國政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款項辦理豁免，包括：　?。?）他們的報酬；　　（2）除食品和飲料外，他們進(jìn)口的物品　?。?）用于服務(wù)的進(jìn)口的物品；　?。?）文件?！　?7 撤銷、暫停或終止　　27．1 業(yè)主的通知　?。╝）業(yè)主可至少在56天前通知監(jiān)理工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書，監(jiān)理工程師應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。　　18．3 例外　　第18．1和18．2款不適用于由下列情況引起的索賠：　?。?）故意違約或粗心引起的瀆職；　　（2）與履行合同義務(wù)無關(guān)的事宜?！　I(yè)主按照第11條提供的職員應(yīng)得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可?！　。╞）當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的職責(zé)或當(dāng)業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時，監(jiān)理工程師應(yīng)：　?。?）根據(jù)合同進(jìn)行工作，如果未在附件a中對該權(quán)力和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定加以說明，則這些詳細(xì)規(guī)定必須是他可以接受的?！　。╣）“協(xié)議書”是指包括土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件及協(xié)議書附錄、附件a（監(jiān)理服務(wù)范圍）、附件b（業(yè)主提供的人員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)）、附件（c）（報酬和支付）、中標(biāo)函和正式協(xié)議書。　　五、進(jìn)度要求　　甲方負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度管理，乙方必須嚴(yán)格按合同約定的工期組織施工，由于乙方原因未按約定進(jìn)度工程完工，每延期一天扣款人民幣***元并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。所有放棄應(yīng)書面做出?！　　！　〉诙l價款及支付　　一、價款　　甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元?！　《⒅Ц丁　?，計人民幣_________元?！　∪⒊霈F(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：　　。　　第十二條后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響?！　×?、質(zhì)量要求　　乙方須依施工圖及甲方要求按國家施工技術(shù)操作規(guī)程精心施工，質(zhì)量嚴(yán)格按國家驗收規(guī)范交工；凡未到達(dá)質(zhì)量要求，返工處理造成的各項損失均由乙方負(fù)責(zé)，并每處（次）扣款人民幣****元，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失?！　。╣）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。　?。?）在業(yè)主和第三方之間公正地證明、決定或行使自己的處理權(quán)，如果被如此授權(quán)的話。　　如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負(fù)責(zé)提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)而雙方均認(rèn)為此類提供對于圓滿地履行服務(wù)是必須時，監(jiān)理工程師可安排此類提供，以作為附加的服務(wù)?！　?9 對責(zé)任的保險與保障　　業(yè)主可以書面要來監(jiān)理工程師：　?。╝）對第16．1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責(zé)任進(jìn)行保險；　?。╞）在業(yè)主首次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進(jìn)行保險的基礎(chǔ)之上，對第16．1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責(zé)任追加保險額；　?。╟）對公共的或第三方責(zé)任進(jìn)行保險；　　（d）在業(yè)主第一次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進(jìn)行保險的基礎(chǔ)上，對公共的或第三方責(zé)任追加保險額；　?。╡）進(jìn)行其它各項保險?！　。╞）如果業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由而未履行其義務(wù)時，他可通知監(jiān)理工程師，說明發(fā)出該通知的原委?！　。╞）當(dāng)業(yè)主未能成功地辦理上述豁免時，他應(yīng)償付監(jiān)理工程師合理支付的此類款項?！　?2 通知　　本協(xié)議書的有關(guān)通知應(yīng)為書面的、并從在協(xié)議書附錄寫明的地點收到時生效?！　×?、甲方工作　　及時提供具備開工條件的施工場地，協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場、施工用水、電、等問題：　　指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作?！　【?、甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　甲方所需的給排水管材必須與漢塑管件配套使用，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將不承擔(dān)責(zé)任。　　在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：　　一、 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者?！　√厥獠牧霞敖y(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。　　二、 在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成一反窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第 27 頁 共 27 頁?！　?施工中如遇設(shè)計工程合同 篇7　　如何理解建設(shè)工程施工合同中的“實際施工人”　　作者 王國章　　在建設(shè)工