【正文】 正是為了區(qū)別《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的“施工人”概念，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條、第25條、第26條使用了“實(shí)際施工人”概念，這里的“實(shí)際施工人”均指無效工程合同中的“承包人”，主要有以下幾類：①未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的“承包人”；②超越資質(zhì)等級(jí)且在竣工前沒有取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)在建設(shè)工程施工合同中的“承包人”；③沒有資質(zhì)等級(jí)借用有資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)名義從事建設(shè)工程施工的“承包人”；④建設(shè)工程依法必須進(jìn)行招投標(biāo)而未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同中的“承包人”⑤承包人轉(zhuǎn)包工程合同中的“承包人”；⑥違法分包合同中的“承包人”。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。(基本建設(shè)投資撥款該貸款后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理)?！　∥?、 由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谒臈l 物資供應(yīng)　　一、 本合同全部所需材料按下列( )項(xiàng)供應(yīng)方式辦理。解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的碓房和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地)?！　槊鞔_甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方相互創(chuàng)造條件，搞好配合工作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽定本合同，以便共同遵守。　　十、乙方的權(quán)利和義務(wù):　　甲方如需要乙方派現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)技術(shù)人員，必須提前7天以書面形式通知乙方?！　∑?、標(biāo)有物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。本合同在履行過程中甲乙發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致不成的，可以訴訟解決。如遇不可抗力原因，經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延?！　幎说慕鉀Q　　44 對(duì)損失或損害的索賠　　根據(jù)第17條的規(guī)定，因違反或終止協(xié)議書而引起的對(duì)損失或損害的任何索賠，應(yīng)在業(yè)主與監(jiān)理工程師之間達(dá)成一致意見，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按第45條的規(guī)定，提交仲裁。業(yè)主僅有權(quán)為工程師和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件，在為此目的使用而復(fù)制此類文件時(shí)不需取得監(jiān)理工程師的許可?！　〕藚f(xié)議書規(guī)定固定總價(jià)支付外，在完成或終止服務(wù)后12個(gè)月內(nèi)，業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知，要求由他提定一家有聲譽(yù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)監(jiān)理工程師申報(bào)的任何金額進(jìn)行審計(jì)，該審計(jì)應(yīng)在正常工作時(shí)間于保存記錄的辦公室內(nèi)進(jìn)行。除非在附件c中另有規(guī)定，業(yè)主應(yīng)保證監(jiān)理工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外?！　”O(jiān)理工程師有權(quán)得到為履行額外的服務(wù)所需的額外的時(shí)間和費(fèi)用。還應(yīng)加上不超過42天的一個(gè)合理期限用于恢復(fù)服務(wù)?！　f(xié)議書的開始、完成、變更與終止　　21 協(xié)議書生效　　從完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)之日，協(xié)議書生效時(shí)間以日期較晚者為準(zhǔn)。　　如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應(yīng)完全補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的對(duì)方的各種費(fèi)用。　?。╝）此要求應(yīng)以書面形式提出且申述更換理由，并且　?。╞）如果瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。監(jiān)理工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員或他們的行為負(fù)責(zé)。此類移交應(yīng)被視為附加的服務(wù)。　?。╟）額外的服務(wù)是指那些既不是正常的也不是附加的，但根據(jù)第28條監(jiān)理工程師必須履行的服務(wù)?！　? 解釋　　（a）本協(xié)議書中的標(biāo)題不作為其內(nèi)容的部分。　?。╡）“監(jiān)理工程師”是指本協(xié)議書中所指的，作為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務(wù)的一方以及監(jiān)理工程師的合法繼承人和允許的受讓人　　（f）“一方”和“各方”是指業(yè)主和監(jiān)理工程師?！　“?、結(jié)算方式　　本合同無預(yù)付款。　　四、工程量簽證　　隱蔽工程如清渣、換土、基礎(chǔ)處理、房屋拆除、化糞池表面爆除和重建等工程量必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)隱蔽工程乙方必須及時(shí)通知甲方施工人員，經(jīng)甲方施工員、技術(shù)員、預(yù)算員現(xiàn)場(chǎng)收方后才能進(jìn)入下道工序，否則工程量甲方不予認(rèn)可，乙方必須在二天內(nèi)向甲方代表提交工程量簽證單，甲方代表在二天內(nèi)審核完畢，并辦理好簽證，按規(guī)定返回簽證單?！　〉谑臈l合同的解釋　　本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思?！　〉谑粭l權(quán)利的保留　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄?！　∥濉⒈竞贤獬掌?個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方?！　??！　〉谌龡l稅費(fèi)　　《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谝粭l標(biāo)的物　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：　　位于_________(建筑面積共計(jì)_________平方米)。 工程合同 篇1　　轉(zhuǎn)讓方：_________(下稱“甲方”)　　地址：_________　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　受讓方：_________(下稱“乙方”)　　地址：_________　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　鑒于：　　，_________法院作出_________中法執(zhí)字第_________號(hào)《民事裁定書》，將_________(建筑面積共計(jì)_________平方米)裁定給甲方。　　《商品房購銷合同》，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體?！　?。　　，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下?！　〉诰艞l不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明?！　〉谑龡l通知　　本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效?！　∫?、工期　　開工日期：**年**月**日　　竣工日期：***年**月**日　　二、施工內(nèi)容　　甲方承擔(dān)工程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、工程量、文件施工管理工作部分?！　”Ｐ奁谙蕖　。?）土建工程一年（其中地基礎(chǔ)和主體工程，為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限）；　　（2）保修期從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)算?！　。╞）“服務(wù)”是指監(jiān)理工程師根據(jù)協(xié)議書所履行的服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)?！　。╦）“當(dāng)?shù)刎泿拧保╨c）是指項(xiàng)目所在國的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其它的貨幣。服務(wù)的范圍在附件a中規(guī)定。　?。?）可變更任何第三方的義務(wù)，如果被如此受權(quán)的話?！　?1 業(yè)主的職員　　在與監(jiān)理工程師協(xié)商后，業(yè)主應(yīng)按照附件b的規(guī)定，自費(fèi)從其雇員中為監(jiān)理工程師挑選和提供職員?！　∪绻麡I(yè)主要求的話，監(jiān)理工程師應(yīng)指定一人與項(xiàng)目所在國內(nèi)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系?！　?8 賠償?shù)南揞~和保障　　18．1 賠償?shù)南揞~　　根據(jù)第16條有關(guān)責(zé)任方面的規(guī)定，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于協(xié)議書附錄中規(guī)定的數(shù)額。　　此類保險(xiǎn)的費(fèi)用或追加保險(xiǎn)費(fèi)的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)?！　?5 延誤　　如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延遲，以致增加了服務(wù)的工作量或持續(xù)時(shí)間，則　?。╝）監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主；　?。╞）此增加部分應(yīng)被視為附加的服務(wù)；　?。╟）完成服務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)地予以延長?！　?7．2 監(jiān)理工程師的通知　　在下述（a）、（b）情況下，監(jiān)理工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，才可發(fā)出進(jìn)一步的通知，在進(jìn)一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權(quán)利的情況下，可以自行暫?；蚶^續(xù)暫停履行全部或部分的服務(wù)?！　≡撋潭ǖ难a(bǔ)償不應(yīng)影響第27．2款規(guī)定的監(jiān)理工程師的