【正文】 所需繳納的稅費由乙方承擔?！　　⑦`約金(包括罰息)和賠償金等?！　〉诰艞l本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成?！　?三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。　　第二條 房屋權屬情況　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同。　　，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。關于二手房合同匯總5篇二手房合同 篇1　　甲方：_______________身份證號碼：___________________________________　　乙方：_______________身份證號碼：___________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第九條、本合同一式______份。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整。根據(jù)我國《民法通則》的有關規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為?！　‰S該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一?！　?二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償?！　”竞贤?guī)定的其他應完成的事項。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谄邨l抵押擔保的范圍：借貸擔保的范圍：借貸金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借貸債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)　　第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力?！　?。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。　　八、其他約定事項：　　九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∪⒓追奖ＷC上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議?！　?、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方借貸債權落空、改變借貸用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。　　第四條甲方抵押擔保的借貸金額(大寫)_________元，借貸期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，借貸用途為__________.　　第五條甲方對抵押物依法享有所有權。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。　　買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。這是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。　　(三)以合法形式掩蓋非法目的。　　，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費用由甲方承擔。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金?！　　　≡摲课菘偸蹆r款為人民幣伍拾萬元整?！　?，由甲乙雙方協(xié)商解決?！　?3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方?！　≠I方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；　　其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。　　第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。并向乙方支付總房款10%的違約金。在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。副本________份。　　第十