【正文】 ___________________________________________　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________(本人)　　(法定代表人)姓名：__________________________________　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________________　　(房產(chǎn)共買人)姓名：__________________________________　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________________　　委托代理人：__________________________________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　電話：________________________________________________　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________。　　第五條 付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。均具有同等法律效力。　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬元?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。均具有相同的法律效力?！　?每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。)　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效?！　?甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谄邨l乙方逾期付款的違約責任。___%)時，房價款保持不變?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米?！　?二)出售房屋的所有權(quán)證證號為。　　雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。