【正文】 　　6） 利用該房屋從事違法活動(dòng)的?！　〖追皆谌魏螘r(shí)候都不能要求乙方從事違反《交通法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為?！　∥濉⑦`約責(zé)任：　　乙方接送線(xiàn)路、時(shí)間趟次、司機(jī)服務(wù)態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實(shí)，甲方須通知乙方，并給予5天期限改正，仍然未能改正，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)不支付相關(guān)租車(chē)費(fèi)用?！　∫虺霈F(xiàn)車(chē)輛維修、年審、接受定期檢查或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理因素所造成需要暫停運(yùn)行時(shí)，己方必須及時(shí)用同等規(guī)格的車(chē)輛來(lái)代替，確定每天車(chē)輛的正常運(yùn)行為前提。附件與本合同具有同等的法律效力?！　?） 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。　?。ㄆ撸?在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書(shū)面約定?！　?下面是禁止活動(dòng)區(qū)域，為保證安全，乙方應(yīng)采取有效措施禁止幼兒園師生進(jìn)入。租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任?！　〉诹鶙l 稅收及費(fèi)用　　因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方承擔(dān)?！　〉诙l 租賃用途、租賃期限　　乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿(mǎn)向甲方交還該房屋。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書(shū)。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任?！　〖追剑ǔ鲎馊耍⒉怀刹男?shù)自行砍掉或移栽它處、成材樹(shù)自己賣(mài)掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。　　租賃期滿(mǎn)或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無(wú)息返還給乙方。如有損失，違約方還應(yīng)另行按實(shí)際損失金額予以賠償?！　×?租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1—3年為定額租金?！　∈?、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　?。ㄒ唬?租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。　　十四、 違約責(zé)任　?。ㄒ唬?甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之 貳 向乙方支付違約金。　　甲方因特殊原因更改或增加接送時(shí)段或班次，需提前一個(gè)工作日書(shū)面或電話(huà)通知乙方，取得乙方同意之后，方能調(diào)動(dòng)車(chē)輛?！　∫曳皆谡Ｇ闆r下延誤1小時(shí)以上發(fā)車(chē)，扣除該輛車(chē)當(dāng)天費(fèi)用，若沒(méi)有合理的原因逾期超過(guò)兩天不出車(chē)，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付月租車(chē)金額三倍的違約金?！　《?、接送線(xiàn)路、時(shí)間及趟次：　　接送線(xiàn)路：　　接送時(shí)間： 接送計(jì)劃。　?。ǘ?本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同 的附件。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：　　1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。　?。?屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé) 任?！　【?、 房屋的交付與返還　　交付：甲方應(yīng)于 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方?！　。ǘ?甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物?！　∫曳奖仨氁婪ń?jīng)營(yíng)，否則，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方　　有權(quán)提前解除合同并沒(méi)收乙方的押金?！　《⒆赓U期限　　承租期限年，從年月日至 年月日止?！　∫?、基本情況　　甲方（出租人）　　丁玉華的宅基地東西長(zhǎng)約30米，南北長(zhǎng)約29米。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！　∽赓U期滿(mǎn)乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定?！　∫曳酱_認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分了解，無(wú)異議?！　〉谒臈l 保證金、租金及支付方式　　乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫(xiě) 元整）?！　∪缬稣蚍课菔褂谜哒魇盏男沦M(fèi)用發(fā)生（如垃圾處