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住房抵押合同合集五篇(留存版)

2025-04-05 13:38上一頁面

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【正文】  〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1  二、遞減償還法:  貸款本金  每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕月利率  貸款月數(shù)  本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。質(zhì)物移交時(shí)間為__年__月__日。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。  借款人:(蓋章)貸款人:(蓋章或?qū)S谜拢 。ㄙ|(zhì)權(quán)人)  借款人:(簽字)法定代表人:(蓋章) ?。ㄊ跈?quán)代理人)  出質(zhì)人:(蓋章)  出質(zhì)人:(簽字)  簽約地點(diǎn)______  簽約時(shí)間______  借款人:  貸款人:  出質(zhì)人:  借款人因需要,向貸款人申請借款,經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保,貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。  在本合同擔(dān)保期間內(nèi),出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除?! ‘?dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí),貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán),收回貸款本息。稅務(wù)機(jī)關(guān)給予被擔(dān)保人的任何延期,都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任?! ? 、納稅擔(dān)保人是在注冊的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,任何改變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí),納稅擔(dān)保人保證及時(shí)通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。  8其他事項(xiàng):  第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)  貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時(shí)發(fā)放貸款,并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。在質(zhì)押擔(dān)保期間,質(zhì)押物登記屆滿的,由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)?! 〉谌龡l 質(zhì)押內(nèi)容  出質(zhì)人自愿以等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán)),出質(zhì)給貸款人?! 〉谑艞l其他需要明確的事項(xiàng)?! 〉诰艞l借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?! 〉诙l本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。  十五、本合同正本一式 份,副本 份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效?! “?、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次?! 《?、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的保證為連帶責(zé)任保證;  三、乙方擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金合和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用?! “?、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。貸款利率為月息‰?! ∈摹⒓滓译p方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。貸款利率為月息 ‰。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還?! 〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整?! 〉谑艞l本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。以質(zhì)物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)?! ”竞贤?xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于貸款合同,不因貸款合同無效而無效。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金,不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)。  1 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是:  2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為:元及應(yīng)加收的滯納金元?! ?本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意,為無條件的不可撤銷的擔(dān)保。借款人拒不償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),申請資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行?! 〗杩钊吮仨殗?yán)格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定,在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶?! 〕鲑|(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管。如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____‰的保管費(fèi)。每月還款金額的計(jì)算公式:  一、等額償還法:  貸款本金總額月利率〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)  每月還款本息額=--------------------------  〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1  二、遞減償還法:  貸款本金  每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕月利率  貸款月數(shù)  本合同項(xiàng)下的貸
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