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住房抵押合同合集十篇(留存版)

2025-04-05 13:28上一頁面

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【正文】 篇9  借款人:電話:  地址:郵編:  貸款人:電話:  地址:郵編:  抵押人:電話:  地址:郵編:  __年__月__日  中國農(nóng)業(yè)銀行  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:  第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼____)?! 〉谑畻l在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存?! 〉诙粭l本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。  2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。否則乙方有權(quán)處置抵押物  。以抵押物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)?! 〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。合同經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的,乙方可想人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?! 〉谖鍡l 抵押物的保險  ,即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,保險金額不少于房屋總價款,保險費由甲方承擔(dān)?! ∵`約金  第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償?! 〉谑鶙l 乙方如違反上述保險條款,甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,代為購買保險,所有費用由乙方支付。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物?! ?,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效?! ?,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日?! ≠J款抵押權(quán)人:xxx,以下簡稱乙方。如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金 。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息?! ∪⒓追降慕杩钣梢曳揭赞D(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。  十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。  三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還?! 《?、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。  六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息元。  十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?! ×⒔杩畈捎帽窘鸱ò丛職w還本息,甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,本息 元?! ∈?、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金?! 〉诰艞l 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其它所有費用,同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失?! 。罕举J款只能用于xxx的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。  :xxx?! 。唤?jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收xxx%的罰息?! 〉诎藯l爭議的解決  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方當(dāng)事人可選擇:  。  第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費?! 〉谑艞l 乙方保證,在借款人不履行借款合同約定條款時,甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。  其他  第二十六條 雙方商定的其他條款:  第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。  第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____,本項貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費用由抵押人承擔(dān)?! 〉诙l本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?!  ! 〉谑邨l貸款人依法處分抵押物,所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次,且每次延期的期限不超過1個月?! 〉谑畻l 合同糾紛的處理  在履行合同期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟?! 〉谒臈l 公證  甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內(nèi),向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證,費用由乙方負(fù)擔(dān)?! ?五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對該抵押物有不利影響時,乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。否則,乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失?! 〉诎藯l 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變?! ?、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。  ,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。  甲方(公章)_________  法定代表人(簽字)_________  乙方(公章)_________  法定代表人(簽字)_________  _________年____月____日住房抵押合同 篇6  貸款抵押人:xxx,以下簡稱甲方。本金在借款到期日結(jié)清,同時甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息?! 《?、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三個月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。  二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用?! 【拧⑷缬鱿铝星闆r之一者,乙方有權(quán)時抵押物進(jìn)行處理?! ∪⒓追降慕杩钣梢曳揭赞D(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息?! ∑摺⑷缬鰢医y(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還
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