【正文】 、適用狀態(tài)。 ，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。 ，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。 ，乙方負責(zé)拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。 第十二章　法律費用 、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。假設(shè)乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。 ，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機構(gòu)繳付當月全額管理費。 〞管理機構(gòu)〞指甲方所指定負責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)。 〞管理費〞指本合同附件一第6條所述的費用。 ，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。 ，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。 ，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。 ，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。第十六章　違約責(zé)任 ，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費。 ，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。 ，管理機構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運作本錢的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。 〞裝修守那么〞指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)那么。 〞公共區(qū)域〞指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權(quán)的地方。 ，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。 ，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝