【正文】 任。
　　 賠償買受人對所購房屋的裝飾裝修費用(此費用僅以裝修實物和相關票據為限)。
　　比如有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這對消費者是不利的。
　　二者區(qū)別在于：
　　預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
　　購房合同范本
　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
　　法定代表人：_________________聯系電話：______________
　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
　　開戶行：__________________帳號：_________________
　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________
　　法定代表人：_________________聯系電話：______________
　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
　　開戶行：__________________帳號：_________________
　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
　　地址：____________________郵政編碼：______________
　　聯系電話：_____________________________________
　　委托代理人：____________________________________
　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
　　地址：____________________郵政編碼：______________
　　聯系電話：_____________________________________
　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
　　第一條 商品房情況
　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
　　分期付款
　　其他方式__________。
　　其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內解決”、“在裝修材料上，選擇的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。
　　對開發(fā)商給自己造成的損失準備好證據。因為買受人還未得到房產證，不具有物權。
　　將不能辦理房產證中行政機關的原因單列出來，