【正文】 。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。
　　(二)依法向人民法院起訴。
　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
　　　租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
　　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
　　　租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_________、_________、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁。
　　　本合同連同附件一式_________份。甲方可從租賃保證金中抵扣。
　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。
　　　乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
　　第一條　出租房屋情況和租賃用途
　　　甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_________室(部位)_________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。
　　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
　　　因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
　　　租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲