【正文】 電力部門開戶及支付開戶立表費(fèi)用 。如逾期一 個(gè)月甲方仍不能將合同約定的物業(yè)移交乙方進(jìn)場施工，則乙方有權(quán)終止此合同，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，如無法計(jì)算則按照半年的租金進(jìn)行賠付。如果甲方須改變大型水電系統(tǒng)，須提前三個(gè)工作日通知乙方，并佂得乙方書面同意。 第四十八條 乙方自裝的空調(diào)、電梯等設(shè)施、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，甲方配合。 如因 乙方原因造成甲方或第三方的人員、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù) 完全責(zé)任并賠償甲方和第三方的全部損失。 第 六十二 條 甲方遲延交付房屋，每遲延一天向乙方 支付三日租賃費(fèi)，同時(shí)免租期自動(dòng)向后順延。 甲方 交付的房屋 及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯等） 危及乙方安全 或及甲方 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋 及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯等） 的 ，甲方按本合同第六十 六 條承擔(dān)違約責(zé)任。該損失無法核算的，以 半 年租賃費(fèi)用計(jì)算。 附件一 ：產(chǎn)權(quán)證明 附件二 ：出租權(quán)證明； 附件三 ：承諾函 附件四 ：抵押權(quán)人同意出租證明 （無） 附件五 ：房屋平面圖 附件六 ：計(jì)租面積確認(rèn) 單 附件七 ：停車位置圖 附件八 ：廣告位置圖 附件九 ：專用設(shè)施清單 附件十 ：共用設(shè)施清單 附件十一 ：房屋接收確認(rèn)單 附件十二 ：消防驗(yàn)收合格證 附件十三： 竣工驗(yàn)收合格證 附件十四 ：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附件十五 ：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附件十六 ：甲方非法定代表人簽署合同的授權(quán)委托書 附件十七 ：乙方非法定代表人簽署合同的授權(quán)委托書 附件十八 ：如甲方系受房屋所有人委托出租房屋，還應(yīng)向乙方提供：①房屋所有人營業(yè)執(zhí)照 /身份證復(fù)印件；② 房屋所有人授權(quán)委托甲方租賃房屋的授權(quán)委托書 附件十九 ：如甲方系租賃 房屋的承租人轉(zhuǎn)租，還應(yīng)向乙方提供：①房屋所有人營業(yè)執(zhí)照 /身份證復(fù)印件；② 房屋所有人與甲方簽訂的房屋租賃合同；③房屋所有人同意甲方轉(zhuǎn)租房屋的證明 附件二十 ：其他經(jīng)甲方和乙方簽章的合同附件。乙方的授權(quán)代表僅為乙方的總經(jīng)理。 第七十 七 條 由于不可抗力事件（詳見本合同第七十三條）導(dǎo)致合同雙方無法履行，合同可以解除。 第六十八條 甲方應(yīng)辦理好一次消防驗(yàn)收手續(xù)或消防部門允許開業(yè)的批件 ,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在扣除上述款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面通知。 第五十二條 乙方經(jīng)營期間， 須 做好其 租賃范圍內(nèi)防火防盜工作。 第四十六條 甲方確保乙方承租物業(yè)之上的住戶（或商戶）不能利用乙方室內(nèi)經(jīng)營場地作為其通道，甲方須協(xié)助乙方在經(jīng)營期間內(nèi)鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)， 確保乙方的物業(yè)使用權(quán)。 第 四十 條 甲方應(yīng)保障該租賃房屋 符合雙方達(dá)成一致的物業(yè) 管理 要求的正常供電、供水、通風(fēng) ，如因甲 方原因?qū)е峦ｋ?，給乙方造成損失的，由甲方賠償。 第 三十四 條 租賃房屋交付簽署交接清單及接收確認(rèn) 單（見附件十一），由雙方授權(quán)代表書面簽字確認(rèn)?？傆?jì)需要電量為 ： KVA。使用期與租賃期相同。本合同項(xiàng)下包括租賃費(fèi)用在內(nèi)的所有支付款項(xiàng)，均以人民幣計(jì)量。 租賃房屋基本狀況： 第一條 租賃房屋地址： 邵陽市邵東縣兩市鎮(zhèn)衡寶路 。 （見附件六：計(jì)租面積確認(rèn)單） 第十二條 租賃費(fèi)用所含費(fèi)用項(xiàng)目：房屋租金 +物業(yè)管理費(fèi) （ 租 賃范圍外共同設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域 ） +設(shè)備使用費(fèi) +房屋折舊費(fèi) ； 第十三條 租賃費(fèi)用中含有物業(yè)管理費(fèi)的 ，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用。具體位置和尺寸 見 （附件八：廣告位置圖）。 第 二十六 條 租賃房屋現(xiàn)有供電量： 630 千伏安。 第 三十一 條 租賃期內(nèi)，甲乙 雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)(如：因租賃房屋所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城建稅、占地費(fèi)等稅費(fèi) 等 ) 。 更換的設(shè)施設(shè)備型號、規(guī)格、性能均不應(yīng)低于原設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)。 （到時(shí)候這是物業(yè)管理公司的事，這里要交代怎 么銜接，如甲方有責(zé)任協(xié)助乙方與物業(yè)銜接 ，有待雙方進(jìn)一步議定。 第 五十 條 乙方裝修采取“來裝去留”原則。 第 五十八 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得整體轉(zhuǎn)租。同時(shí)向甲方支付以一年租賃費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金： （ 1）單方面提前終止合同或乙方行為致使甲方無法履行合同 （ 合同解除約定情況除外 ） 。 不可抗力 第 七十五 條 本合同任何一方因不可抗力事件 （指由于無法預(yù)見并且 對其發(fā)生的后果無法防止或避免的事件，如：地震、火 山 、 洪水和 其他自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、暴動(dòng)和類似的軍事行動(dòng)，民間騷動(dòng)以及政府的禁運(yùn)令或其他限制和行動(dòng)，國家政策變化，市政建設(shè)等非 人為 所能控制的統(tǒng)稱不可抗力事件）與 意外事件（如非典等傳染疾病、修路等）等致使乙方無法正常經(jīng)營的不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商解決措施；但應(yīng)采取一切可以減少的對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。 第七十七條 合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或向法院起訴時(shí)，除爭議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。 甲方： 乙方 國美電器有限公司 法定代表人 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：