【正文】 件原封退還。若投標方拒絕接受上述修正，其投標將被拒絕?！　?2)在第一次打分的基礎(chǔ)上，根據(jù)第25條考慮因素，對投標進行第二次打分，服務(wù)質(zhì)量越高，管理方案越先進，則得分就越高?！　?4　履約保證金　　　合同簽訂后30天內(nèi)，中標方須根據(jù)合同條款的規(guī)定按招標文件附件8格式向甲方提交履約保證金?！　　∪绻追教岢鏊髻r通知后30天內(nèi)乙方未能予以簽復(fù)，該索賠應(yīng)視為已被乙方接受?！　　〕碛胁脹Q外，仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔。　　15　合同生效　　　除非合同中另有說明，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效?！　?招標公司名稱)對任何投標申請者不承擔任何責任，也無義務(wù)將其決定的原因通知投標申請人?！　‰p方分別蓋章　　年　　月　　日　　(提交投標書日期)向業(yè)主遞交了(合同項目名稱)的書面投標書(以下簡稱標書)?！　〕邪谭ㄈ舜恚骸　『炞郑骸　I(yè)主法人代表：　　簽字：　　公證處證人：簽字：附件8履約保函履約銀行擔保書(有條件的)　　本協(xié)議由(銀行地址)的(銀行名稱)銀行(下稱“承保人”)為一方，(業(yè)主地址)的(業(yè)主名稱)(下稱“業(yè)主”)為另一方，于____年____月____日簽訂?！　”拘胁⑼獠坏靡蛸F方和承包商對合同條件或根據(jù)合同所管理的項目或任何其他合同文件可能做出的改動、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔保書所應(yīng)承擔的任何義務(wù)；本行不放棄需將上述改動、增添或修改向本行通報的權(quán)利。但如有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。推遲遞交標書截止日期無須通知銀行?！　‖F(xiàn)分別在下面簽字以資證明?！　?3　主導語言與計量單位　　　合同應(yīng)以中文或英文書寫?！　?　爭議的解決　　　在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達成協(xié)議時，應(yīng)提交仲裁?！　?　價格　　　除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務(wù)而要求甲方支付的金額應(yīng)與其投標報價一致?！　　≈袠送ㄖ獣鴮⒆鳛楹炗喓贤瑓f(xié)議書的依據(jù)?！≡u估時除考慮投標價以外，還將考慮物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、物業(yè)管理企業(yè)的信譽和物業(yè)管理方案的先進程度等因素?！　?2　評標委員會　　　招標方將根據(jù)物業(yè)管理的特點組建評標委員會，其成員由工程技術(shù)、市場、商貿(mào)、法律等方面的專家和招標機構(gòu)、招標委托方的代表組成?！　　∪缤稑宋募蓪Ｈ怂徒?，～，按投標邀請注明的地址送至招標方。　　(2)銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金(在投標有效期滿前，因票據(jù)即將到期，招標方有權(quán)暫時行使票據(jù)權(quán)力)。　　　投標方按格式填寫報價以供招標方評標方便，但不限制開發(fā)商以其他方式簽訂合同的權(quán)力?！　　≌袠宋募灾形?、英文兩種文字編印，兩種文字具有同等效力。　　(3)附圖　　物業(yè)的設(shè)計和施工圖紙?！　?10)合同終止。該條款的內(nèi)容一般與招標文件的第二部分“技術(shù)規(guī)范及要求”的內(nèi)容相一致?！　?6)授予合同　　授予合同的內(nèi)容通常包括：　?、俣藴蕜t。　　(3)投標書的編寫　　投標人須知中應(yīng)詳細列出對投標書編寫的具體要求?！　∫?、招標文件的內(nèi)容　　不同類型的項目其招標文件的內(nèi)容也繁簡各異，然而按照國際慣例，招標文件的內(nèi)容大致可概括為三大部分。對于若干子項目的不同服務(wù)標準和要求，可以編列一張“技術(shù)規(guī)范一覽表”，將其加以綜合?！　、蹖ν稑宋募憫?yīng)性的確定。說明合同簽訂的時間、地點以及合同協(xié)議書的格式(詳見附件)。不可抗力條款是指在發(fā)生預(yù)料不到的人力無法抗拒事件的情況下，合同一方難以或者不可能履行合同時，對由此引致的法律后果所作的規(guī)定?！　?15)合同份數(shù)?！　　　绊椖俊毕抵肝飿I(yè)管理企業(yè)(即投標人)按招標文件規(guī)定，須向用戶提供的物業(yè)管理服務(wù)?！　　〕谡袠宋募募夹g(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，計量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位(國際單位制和國家選定的其他計量單位)?！　　⊥稑朔较蛘袠朔教峤徊簧儆谕稑丝倛髢r2％的投標保證金?！　　⊥稑宋募竞透北卷毚蛴〔⒂山?jīng)正式授權(quán)的投標方代表簽字?！　?0　投標文件的修改和撤銷　　　投標方在提交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤銷，但招標方須在投標截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標方代表簽字。　　　招標方判斷投標文件的響應(yīng)性僅基于投標文件本身而不靠外部證據(jù)?！　　∽畹蛨髢r不是被授予合同的保證?！　　　昂贤瑑r格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給乙方的款項。一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經(jīng)雙方達成一致意見后，方可終止?！　?，我方保證在接到項目開工的指令后　　天開工，并在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作?！　?，茲宣布，我行(銀行名稱)(國別)(注冊辦公地點)(以下稱“銀行”)向(業(yè)主名稱)(以下稱“業(yè)主”)立約擔保(以文字和數(shù)字表示的金額)的保證金。　　(3)但是，擔保人不應(yīng)該對：　?、俅笥诒緭?guī)定的罰款額負責；　?、诖笥谖腥送稑祟~與業(yè)主所接受的投標額的差額負責。承保人并明文放棄應(yīng)將上述安排、改變或忍讓向他通報的權(quán)利?！　『炞秩耍骸　　　　　　　　　　　『炞秩耍骸　　　　　〈沓斜Ｈ耍骸　　　〈順I(yè)主：　　　　證明人：　　　　證明人：　　　　履約銀行擔保書(無條件的)致(業(yè)主名稱及地址)：　　鑒于(承包商名稱及地址)(以下稱”承包商”)按照______日簽訂的______號合同，承擔了管理(合同名稱及項目說明)(以下稱”合同”)；　　又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認可的銀行擔保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應(yīng)負責任的擔保；　　又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔保?！　∥腥耍?簽字、姓名、職務(wù))擔保人：(簽字、蓋章)附件7合同協(xié)議書　　本協(xié)議是以(業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主”)為一方，以(中標投標人名稱，以下稱“承包商”)為另一方，于____年____月____日共同簽署的?！　〖由w銀行公章　　年　　月　　日　　：　　(1)如果投標人在投標書中規(guī)定的標書有效期內(nèi)撤回標書；或　　。在該期限滿期之前，本投標對我方始終有約束力，并可隨時被接受?！　?2)一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決。履約保證金應(yīng)由以下銀行開具：　　(1)中國銀行，或　　　　?！　　　耙曳健毕抵钢袠撕筇峁┖贤?wù)的物業(yè)管理企業(yè)或單位?！　　∪绻_定該投標方無條件圓滿履行合同，招標方將對下一個最低評標價標的投標方資格作出類似的審查?！　　≌袠朔綄⒃试S修改投標中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方?！　　⊥稑私刂箷r間以后不得修改投標文件。若有修改須有簽署投標文件的人簽字?！　　⊥稑吮ＷC金幣種應(yīng)與投標報價幣種相同，可以下列任何一種方式提交：　　(1)由下列銀行開具保函：　?、僦袊y行總行或其分行；或　　　　?！　⊥稑藨?yīng)將投標文件裝訂成冊，并填寫“投標文件資料清單”?！　?　合格的投標方　　　經(jīng)過本次招標的資格預(yù)審確認為合格的投標人稱為合格的投標方?！　　　『贤奶厥鈼l款是為了適應(yīng)具體項目的特殊情況和特殊要求作出的特殊規(guī)定，例如對執(zhí)行合同過程中更改合同要求而發(fā)生偏離合同的情況作出某些特殊規(guī)定?！　?8)履約