【正文】 主題： 品牌物業(yè)背后的優(yōu)雅儒商 推廣思路： 建筑既是凝固的樂章，亦是設(shè)計者的人性寫照；任何物業(yè)都記載著總設(shè)計師的思維模式與精神所在，故房地產(chǎn)品牌可從深層次理解為人性物化的品牌。 個人品牌的發(fā)展 ， 就是公司品牌的發(fā)展 ， 當(dāng)大眾接受人格魅力的影響 ，同時也等于更深入地認(rèn)可了黎苑的品牌與文化的價值 。 推廣說明 軟廣告與硬廣告相結(jié)合 。 特區(qū)八要素 要素之七：關(guān)系特區(qū) 在碧云天 ， 親情關(guān)系有三種：家庭親情關(guān)系 、 鄰里親情關(guān)系和社區(qū)親情關(guān)系 。 開發(fā)商形象定位 為城市創(chuàng)造經(jīng)典 為城市財富英雄提供心靈的居所 房子并不僅僅是棲身之所 ， 真正的房子應(yīng)該是能夠放置心靈的地方 。 特區(qū)生活 巔峰人生 —— 淮北黎苑項(xiàng)目提案報告 0、提案目錄 前言 第 一 部分：思路說明 第二部分：項(xiàng)目定位篇 第三部分：整合推廣篇 第四部分：品牌推廣篇 第五部分：我們的優(yōu)勢 附件：合作內(nèi)容 、 合作方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 前言：特區(qū)生活 巔峰人生 目光從容 穿越長空 優(yōu)雅淡定 聳立城市之巔 財富英雄 俯視繁華 享受人生 碧云天 城市財富英雄生活特區(qū) 巔峰人生的極致體驗(yàn) 一、 思路說明 我們的思路是： 第一，我們將建筑什么樣的居所 第二，我們?yōu)檎l建筑這樣的居所 第三，我們?nèi)绾瓮茝V這樣的居所 二、鏡中的十字架：定位篇 地產(chǎn)營銷就是一場戰(zhàn)爭 而定位則是戰(zhàn)爭機(jī)器中的瞄準(zhǔn)鏡 精確的定位是一切營銷行為的基礎(chǔ) 有定位 才有可能 0：定位思考 項(xiàng)目 SWOT分析： 優(yōu)勢：地段、配套、開發(fā)商品牌、規(guī)模 劣勢：周邊環(huán)境、戶型、開發(fā)商、市場 機(jī)會點(diǎn)：定位、營銷策劃 威脅點(diǎn)： 宏觀政策變化、競爭威脅、市場變化風(fēng)險 通過對本項(xiàng)目 SWOT分析，本項(xiàng)目要想取得成功，必須尋找本項(xiàng)目自身的特色（ USP）。 我們?yōu)槌鞘胸敻挥⑿鄞蛟炜梢詶⑿撵`的居所 。 小區(qū)就是一個小社會 ， 鄰里之間的交流和溝通對居民的心理健康很重要 。 引導(dǎo)期以軟廣告為主 ， 輔以硬廣告 ， 其他階段以硬廣告為主 ， 輔以軟廣告 。 3） 個人品牌包裝具有可延伸性與延展性 ， 它是動態(tài)的 、 發(fā)展的 ， 而非靜態(tài)的 、 停滯的 。通過整合優(yōu)勢資源，重新 “ 洗牌 ” ，以 X總?cè)宋镄愿聍攘Φ年U述，重新對照審視黎苑樓盤，同時輔助添加嶄新的營銷方案與 SP活動。 推廣主題 淮北樓市呼喚更多品牌加盟 花落黎苑 ———— X總當(dāng)選安徽地產(chǎn)界企業(yè)家大使 1） “ 安徽地產(chǎn)界企業(yè)家形象大使 ” 評選活動 2） “ 上海 、 淮北 、 合肥房產(chǎn)品牌強(qiáng)強(qiáng)對話 ”研討交流會 3） 開展 “ 一萬元享受黎苑 ” 試住活動 4） 黎苑主題歌 —— 開創(chuàng)聽覺傳播 5） 開設(shè) “ 對話 X總 ” 個人網(wǎng)上信箱 6） “ 黎苑 ” 生活報出版 五、我們的優(yōu)勢 經(jīng)驗(yàn) 人才 資本 整合社會資源 強(qiáng)力策劃、研展、銷售隊(duì)伍 附件：合作模式、合作內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 全程策劃 全程代理 共同開發(fā) 回顧 思路說明 定位篇 整合推廣篇 品牌推廣篇 我們的優(yōu)勢 合作模式 END 謝謝觀看！ 合肥同志地產(chǎn)顧問有限公司 2020年 9月 23日 。 然后 ， 列舉 X總曾獲取的種種榮譽(yù)以及個人部分背景資料 ， 使人們對其有個完整而真實(shí)的深刻印象 。 超前的物業(yè)可以被復(fù)制 ， 成型的社區(qū)可能被臨摹 ， 然而品牌不能克隆 。 SP活動 、 廣告與銷售狀況 、 市場反應(yīng)緊密配合 。 業(yè)主之間彼此交流成功的經(jīng)驗(yàn) ，進(jìn)行智慧激蕩 ， 也是一種全新的心理運(yùn)動 。 現(xiàn)代城市需要經(jīng)典建筑 ， 現(xiàn)代城市財富英雄需要與眾不同的享受生 活 、 享受人生的心靈居所 。（對內(nèi)） 項(xiàng)目定位 淮北首席 5A級高智能 24小時供暖供熱社區(qū) 5A智能化 、 24小時供熱供暖 ， 將本項(xiàng)目兩個最直接 、 最大的賣點(diǎn) （ USP） 直接 點(diǎn)出 ， 直擊市場空白點(diǎn) ， 吸引消費(fèi)者注意力 。 他們是激烈的社會競爭中的勝出者 ， 在生活上渴望過一種講究情