【正文】 ，證大 置業(yè)一直將“開發(fā)土地，生產(chǎn)建筑，營造文化”貫穿始終其開發(fā)的每一個(gè)樓盤都是一種本土文化的再現(xiàn) 2020年，在嘉善，證大建成后，社區(qū)中心是長約 200米、寬約 20 米、下沉式多功能大草坪，其盡頭聳立著一座古色古香的對景鐘樓。 1992 年 7 月 ,三聯(lián)集團(tuán)與即墨市政府達(dá)成協(xié)議 ,三聯(lián)在歷史名島田橫島及周圍島嶼建設(shè)以休閑度假為重點(diǎn)的海上度假旅游城， 開創(chuàng)了由一個(gè)企業(yè)大規(guī)模獨(dú)資開發(fā)一個(gè)海島的先例?；▓@洋房樓與樓的排列采用菱形圍合式布局 , 樓型設(shè)計(jì)主要為四層、 上下兩戶的復(fù)式結(jié)構(gòu)，其罕見的 3 米層高設(shè)計(jì)， 270176。整個(gè)小區(qū)的園藝景觀以 豪俊之光 為中心，以外延二條景觀軸為基本點(diǎn)，輔以小區(qū)步道等幾條線，串起 39。 這個(gè)理論在上海應(yīng)該也有實(shí)踐基礎(chǔ)。可見，混合社區(qū)的概念是可行的，而且可以達(dá)到很好的效果。西湖，面積 60 平方公里，是杭州的城市中心和旅游中心，現(xiàn)在的杭州就是以西湖風(fēng)景區(qū)為中心形成的。（柳豐） 山后開創(chuàng)近郊新城市主義 向北擴(kuò)張，尋求新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，已成為海淀人的共識。 風(fēng)景宜人，且有低成本優(yōu)勢 周良洛提出要將海淀新區(qū)打造成為“北京的 EOD”（ EcologyOfficeDistrict，即生態(tài)辦公區(qū)）。 房地產(chǎn)開發(fā)贏得廣闊市場 ●住宅及商用物業(yè)需求巨大 ●政府負(fù)責(zé)土地一級開發(fā) ●重點(diǎn)配套溫泉鎮(zhèn) 2020 年完成 ■觀察 海淀區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)一再強(qiáng)調(diào)，海淀新區(qū)不是一個(gè)單純房地產(chǎn)的概念。國外也有 EOD，而目前進(jìn)入北京的企業(yè)確實(shí)有這方面的需求。于是，發(fā)展高新技術(shù)和環(huán)保型產(chǎn)業(yè)成了必然的選擇，而生態(tài)辦公區(qū)（ EOD）戰(zhàn)略的提出便是順理成章的必然選擇，這種選擇又將使各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展和由此帶來海淀區(qū)整體發(fā)展的多贏局面。其發(fā)展戰(zhàn)略有五個(gè)方面：大力發(fā)展園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、大力推進(jìn)新區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整、加快發(fā)展新區(qū)特色服務(wù)業(yè)、加快現(xiàn)代化城市化進(jìn)程和積極保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 在社區(qū)園林中運(yùn)動(dòng)，到松花江邊晨練，盡情呼吸新鮮空氣，讓生命的活力在“綠色氧吧”中得到揮灑。 現(xiàn)在，最令哈爾濱市民期待、將對新哈爾濱規(guī)劃風(fēng)貌具有決定性意義的兩大工程已在建設(shè)之中：一項(xiàng)就是今年被市民談及得最多的太陽島大開發(fā)；另一項(xiàng)是在去年已經(jīng)啟動(dòng)，是由政府支持、上海愛建集團(tuán)投資 70 億進(jìn)行的哈爾濱原車輛廠改造工程。人行和車行線路雖然相對分離，但開車時(shí)仍然一路能看到景觀。社會各階層直接缺乏交流，有時(shí)使得富人區(qū)的安全也難以保障。項(xiàng)目享有大渡口松青路、春暉路、文體路、翠園路形成的 二橫二縱 交通網(wǎng)絡(luò)，讓大渡口城區(qū)變得暢通無阻； 22 23 818 等通向其它各區(qū)域的公交線路僅舉步之遙，交通 便捷，尤其是 2020 年輕軌的開通，將消除人們的 區(qū)位 概念， 距離不是距離，時(shí)間才是距離 ，輕軌這種高效的交通工具，將大渡口、楊家坪和解放碑緊緊聯(lián)系在一起。因此，鳳凰城項(xiàng)目備受省、市各級領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注。經(jīng)過認(rèn)真的研判，三聯(lián)集團(tuán)的決策者們認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國現(xiàn)有的城市將迅速擴(kuò)容，形成大城市向城市群發(fā)展、一個(gè)中心城市周邊有若干個(gè)衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)向中小城市發(fā)展的趨勢。 ％的社區(qū)綠化率 作為新城市主義的理想模式，“上海故事 .證大家園”自然不會少在環(huán)境上花 心思。在建筑史上備受稱道的濱海城、加州西拉古娜便是新城市主義的經(jīng)典之作。 “新都市主義”所倡導(dǎo)的社區(qū)特征是：居住與辦公地點(diǎn)接近，可以大大節(jié)約時(shí)間成本；配套設(shè)施齊全，周邊資源較為豐富。但與此同時(shí)，也加劇了人們生活的流動(dòng)和不穩(wěn)定性，使人們尋求可認(rèn)同的穩(wěn)定場所、肯定自身存在價(jià)值的愿望也日趨強(qiáng)烈。 二、“新城市主義”的主要理念 “新城市主義”是作為一種以再造城市社區(qū)活力的設(shè)計(jì)理論和社會思潮，于 20世紀(jì) 80 年代末期在美國興起的。 效區(qū)化、“新城市主義”與“新都市主義” —— 三個(gè)居住開發(fā)模式的比較和啟示 熱 效區(qū)化、“新城市主義”與“新都市主義” —— 三個(gè)居住開發(fā)模式的比較和啟示 ［ 作者：佚名 轉(zhuǎn)貼自：本站原創(chuàng) 點(diǎn)擊數(shù)： 2316 更新時(shí)間：202041 ］ 隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的快速增長，許多大城市不 同程度地出現(xiàn)了部分城市功能由中心城區(qū)向城市外圍擴(kuò)散和轉(zhuǎn)移的傾向；盡管其擴(kuò)散方式具有與西方國家城市化晚期的郊區(qū)化（ Suburbanization）并不完全相同的特點(diǎn)，但人們普遍的看法仍然是，在中國的這些城市，郊區(qū)化進(jìn)程已經(jīng)開始發(fā)生。有人評論說，新城市主義，其本質(zhì)是舊城市主義（ OldUrbanism），因?yàn)樗珜?dǎo)的那些設(shè)計(jì)原則，實(shí)際上就是要把城市建設(shè)成為 20 世紀(jì)初城市的樣子。在這種國際背景下，作為二戰(zhàn)后規(guī)劃理論與實(shí)踐中心的美國，孕育并活躍著許多有關(guān)城市規(guī)劃理論、設(shè)計(jì)與發(fā)展模式的思潮流派。他建議有必要為西方近代衰退的城市找出一種改造的方法，使城市逐步恢復(fù)合理的秩序。建筑歷史研究 有人斯有乾坤理， 各蘊(yùn)心中會得無 —— 北海鏡清齋的解釋學(xué)創(chuàng)作意象探析 山林鳳闕 —— 清代離宮御苑朝寢空間構(gòu)成及其場所特性 新城市主義：我們應(yīng)該生存在怎樣的空間？ 2020 年 05 月 10 日 08:49 深圳新聞網(wǎng) 隨著城市化發(fā)展浪潮在中國展開，人們似乎都發(fā)現(xiàn)了城市的好處：經(jīng)濟(jì)規(guī)模化，生活社會化，分工越 來越細(xì)、專業(yè)，巨大的市場集聚效應(yīng)，還在把人們組織起來，為實(shí)現(xiàn)更人性化的生產(chǎn)、生活方式而努力。 主張 之八：實(shí)現(xiàn)社會平等和公共福利的提高 新城市主義有三項(xiàng)社會目標(biāo)：社區(qū)、社會平等和公共福利。 人們對汽車依賴程度的大小，對體育活動(dòng)量、呼吸道疾病、環(huán)境污染及其對健康產(chǎn)生的影響、交通意外造成的損傷等，都起著決定性作用。鄰里、分區(qū)和走廊是“新城市主義”社區(qū)的基本組織元素。 新城市主義堅(jiān)持城市要緊湊發(fā)展的原則，主張應(yīng)該有限制地使用小汽車。 新城市主義把區(qū)域中的城市和郊區(qū)及其自然環(huán)境看作一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)的有 機(jī)體，城市既要注重內(nèi)部的更新、完善和有機(jī)組織，又要保持與郊區(qū)農(nóng)田、自然生態(tài)環(huán)境的和諧關(guān)系。商店、公園和地鐵站的位置和距離引導(dǎo)著我們的習(xí)慣。大多數(shù)新城市主義圍繞這一目標(biāo)。深圳）課題組。美國建筑師斯泰恩（ ClarenceStein）是最早正視大量私人汽車時(shí)代對城市建設(shè)影響的規(guī)劃師之一。“花園城市”和新城市主義的相似之處在于：兩者在鄰里之間具有明確的邊界，以突出鄰里的歸屬感；提倡具有居住、商業(yè)和就業(yè)、游憩、公共活動(dòng)的混合型的鄰里居住社區(qū)。該區(qū)域居民一致認(rèn)為，這兒的自然風(fēng)景以及社區(qū)舒適感對他們來說很重要。 一、西方國家郊區(qū)化運(yùn)動(dòng)的興起和發(fā)展 早在 20 世紀(jì)初期，在霍華德的“田園城市”理論的影響下，西方國家的城市郊區(qū)化現(xiàn)象初見端倪。他們所構(gòu)筑的未來社區(qū)的理想模式是：緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里；位置和特征適宜的分區(qū)；能將自然環(huán)境與人造社區(qū)結(jié)合成一個(gè)可持續(xù)的整體的功能化和藝術(shù)化的走廊。 但由于目前國內(nèi)大城市的郊區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施尚不完善，生活便利程度和社會安全性與都市相比還有很大差距，這可能導(dǎo)致郊區(qū)化模式難以達(dá)到預(yù)期的生活質(zhì)量。 盡管在高科技及信息化社會時(shí)代，傳統(tǒng)的居住模式和觀念、行為都可能發(fā)生本質(zhì)的變化，但都市作為各種新生事物的聚合地帶仍然擁有不可替代的地位及影響。東方名嘉已列入我國首批“國家康居示范工程住宅小區(qū)”。一汪清澈瑩綠的大型人工湖，和四周的旱地噴泉，一動(dòng)一靜，相映成趣。 1998年 5 月，山東省政府正式批準(zhǔn)成立田橫島省級旅游度假區(qū)，轄 10 個(gè)海島、 18 個(gè)村莊，陸島總面積 平方公里。觀景陽臺、落地采光陽臺設(shè)計(jì)，獨(dú)具匠心的家居生活第三空間 —— 家庭室設(shè)計(jì)，一應(yīng)俱全的物業(yè)設(shè)施，無不彰顯入住精英的高尚生活品位。怡情碧波39。上海以前的單 純社區(qū)，實(shí)際運(yùn)行時(shí)已經(jīng)有問題。在未來的上海住宅開發(fā)中，這種產(chǎn)品很可能成為典范。太陽島開發(fā)，將會打破哈爾濱原有的城市格局，與杭州一樣，以太陽島風(fēng)景區(qū)為基礎(chǔ)，逐漸形成一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)美、旅游經(jīng)濟(jì)繁榮的新城市格局。202093 9:13:00海淀區(qū)區(qū)長周良洛對此做了進(jìn)一步的闡述：以加快中關(guān)村科技園區(qū)建設(shè)為核心，實(shí)施區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，重新審視和調(diào)整了海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力布局。生態(tài)辦公區(qū)，首先要求辦公地點(diǎn)有一個(gè)好的自然環(huán)境，這一基本條件在海淀新區(qū)非常容易得到滿足。但業(yè)界人士指出，無論是新區(qū)內(nèi)的商品房建設(shè)，還是廠房辦公設(shè)施建設(shè)，甚至基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都給包括房地產(chǎn)開發(fā)商在內(nèi)的投資商提供了又一個(gè)市場機(jī)會，因?yàn)檫@里有著 221 平方公里土地的發(fā)展空間。各區(qū)域功能不盡相同，各有其定位和目標(biāo)群體。張飛虎指出，海淀新區(qū)要 在保護(hù)環(huán)境的前提下謀求發(fā)展，在發(fā)展中保護(hù)生態(tài)。新區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想是，新區(qū)以后的形態(tài)是田園式、生態(tài)型、現(xiàn)代化，從實(shí)施上則要體現(xiàn)合理規(guī)劃，精心組織，整體設(shè)計(jì)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，最終實(shí)現(xiàn)全面城市化的目標(biāo)。濱江國際社區(qū)里 居民可以盡享松花江和太陽島的自然景觀，周末一家人旅游、度假將成為哈爾濱市民最為流行的生活方式。世紀(jì)之初，哈爾濱面臨著新一輪大發(fā)展，雖已位列中國 24 個(gè)最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄唬鄧H大都市的地位和形象，還需要加大城 市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的力度。由于疊加房不用做地下車庫，所以綠化可以種比較高大的樹木，其中六棵熱帶海藻樹尤其顯眼。這種居住形態(tài)使美 國產(chǎn)生了不少社會矛盾，比如窮人區(qū)或富人區(qū)的治安和教育問題很難解決。 無界生活典范： 佳禾鈺茂 ?豪俊閣 地處未來大渡口新城中心，擁有發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)，讓生活實(shí)現(xiàn)真正的無界高度。業(yè)界權(quán)威人士認(rèn)為，鳳凰城作為一個(gè)新興衛(wèi)星城，它的成功建設(shè)將對濟(jì)南市城市功能完善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到推動(dòng)作用。 早在上世紀(jì)九十年代，當(dāng)我國福利分房政策已成為強(qiáng)弩之末之時(shí)，三聯(lián)集團(tuán)根據(jù)中國現(xiàn)有住宅落后狀況和城 市化趨勢，斷定未來二十年中國房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入“火山爆發(fā)期”。從而構(gòu)筑出“上海故事 .證大家園”四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。證大家園 房地產(chǎn)門戶 搜房 20201119 14:32: 地產(chǎn)資訊播報(bào)： 20 世紀(jì) 80 年代，一種被稱為“新城市主義”的創(chuàng)造和復(fù)興城鎮(zhèn)社區(qū)的方法在美國悄然出現(xiàn) .這種主義力圖使現(xiàn)代生活的各個(gè)部分重新成為一個(gè)整體，將居住、工作、商業(yè)和娛樂設(shè)施結(jié)合在一起，形成一種緊湊的、適宜步行的、混合使用的新型社區(qū) 。國內(nèi)目前推崇的“新都市主義”概念，更多地強(qiáng)調(diào)以都市中心為生活工作核心，重視在都市區(qū)域內(nèi)進(jìn)行有效的合理的填補(bǔ)性開發(fā)及利用，將現(xiàn)代生活諸多要素進(jìn) 行充分的融合整理，使居住、工作、購物、休閑等“鏈接”起來，構(gòu)成一個(gè)十分完善、便利、現(xiàn)代的生活空間，確保日常的各類生活、公務(wù)、商務(wù)性活動(dòng)可在此范圍內(nèi)迅速得以解決，使現(xiàn)代人生活、工作需求和心理感受得到最大的保證和滿足。而在全球化和信息化時(shí)代，無形的、虛擬的電子化空間（ Cyber Space）的發(fā)展可以使人們的活動(dòng)完全超越具體時(shí)空的限制，大大拓展了人們與外界聯(lián)系的范圍，也為郊區(qū)化進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了條件。在此背景下，“新城市主義”作為與郊區(qū)化相對應(yīng)的居住社區(qū)理論應(yīng)運(yùn)而生。目前，光美國就有500 個(gè)新城市 主義項(xiàng)目列入規(guī)劃或已投入建造，半數(shù)都位于傳統(tǒng)都市中心區(qū)。 因此， 從規(guī)劃的“理論”價(jià)值上而言，新城市主義確實(shí)沒什么特別新鮮的地方。為了解決現(xiàn)代城市問題，各國有關(guān)專家、學(xué)者一直在進(jìn)行規(guī)劃理論與實(shí)踐的探索。 1918 年芬蘭建筑師沙里寧為緩解由于城市機(jī)能過于集中所產(chǎn)生的弊病，提出了有機(jī)疏散理論。建筑設(shè)計(jì)與理論 文化人類學(xué)視野中的傳統(tǒng)民居及意義 行為趣旨與意識殘留 關(guān)于空間和行為的建筑人類分析 新城市主義就是通過促進(jìn)這種相互間的往來達(dá)到形成社區(qū)的目的。蔓延社區(qū)的一個(gè)顯著特征是居民對汽車的依賴性。這一點(diǎn)在它所倡導(dǎo)的“社區(qū)”設(shè)計(jì)理念中體現(xiàn)的尤為明顯。新城市主義認(rèn)為城市應(yīng)該擁有多種交通運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)：不僅要有大運(yùn)量的、快速的、節(jié)約能源消耗的公共交通系統(tǒng)，而且更要有無須消耗能源的、宜人的步行系統(tǒng)、自行車系統(tǒng)等，以滿足人和社會的多種需求。 新城市主義注重城市生態(tài)系統(tǒng)平衡的建設(shè)，強(qiáng)調(diào)不論城市發(fā)展以何種模式進(jìn)行，在發(fā)展中起決定作用的是開發(fā)的品質(zhì)而不是開發(fā)所處的位置和開發(fā)規(guī)模