【正文】 基本情況 　　(一)房屋坐落于長沙市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 第十條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。以上費用首次付款共計元(大寫： )，合同簽訂時乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人。 　　自然災害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。 　　甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 　　十二、見證方的責任與義務 　　見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交 　　見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作 十三、其他約定 　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 　　不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。 　　在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。 　　未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 　　二、甲、乙雙方提供證件 　　甲方提供：身份證、房產證、戶口本 　　乙方提供：身份證、暫住證、工作證 　　三、租賃期限、用途 　　該房屋租賃期共 個月。 　　(4) 拖欠房租累計15天以上的。 　　 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還并搬離其所屬物品。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 　　第八條 合同解除 　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。 　　第六條 房屋維護、維修及相應義務 　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 　　 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第二次起付款匯入以下賬戶： 　　四、保證金 　　乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金 元，大寫( )，甲方向乙方提供保證金收據(jù)，合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期當日將保證金無息退給乙方。 　　依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。 　　四、租金及支付方式 　　該房屋每月租金共 元。 　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 　　十、合同終止與解除 　　 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲