【正文】 房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 　　在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。 　　乙方必須按照約定向甲方交納租金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 　　八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 　　不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。 　　五、店名使用及注冊。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位 ，電表底數(shù)度數(shù) .五、租賃責任：乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。 　　合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。 　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　九、甲方 　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。 　　第六條房屋裝修或改造 　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 　　出租方(蓋章)_____________ 　　承租方(蓋章)_____________ 　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________ 　　聯(lián)系電話：__________________　　 聯(lián)系電話：__________________ 　　聯(lián)系地址：__________________ 　　聯(lián)系地址：__________________ 　　身份證號：__________________ 　　身份證號：__________________ 　　______年_____月_____日 　　______年_____月_____日。 　　在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。 　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 　　第七條續(xù)租 　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。