【正文】 】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】
地址：______________________________________
郵政編碼：__________________________________
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【委托代理人】【___】姓名：_________________
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電話：______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內將買受人已付款退還給買還人，并按___________利率付給利息。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案。買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：
，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
該商品房的用途為________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數上_______層，地下_______層。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）
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