【正文】 　　A、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元(大寫：*****)整。項目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費用由甲方負責(zé)。 　　(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。補充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。 　　負責(zé)對銷售現(xiàn)場進行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現(xiàn)場綠化與美觀、道路平整等)，提供現(xiàn)場售樓部及辦公設(shè)備給乙方使用，并指派財務(wù)、保安、清潔等人員配合銷售工作，有關(guān)費用由甲方支付。 　　1甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，只通過乙方代理出售該項目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復(fù)。乙方負責(zé)該項目銷售策劃、組織實施和現(xiàn)場管理 ，乙方應(yīng)自覺接受甲方監(jiān)督管理。 　　、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 　　、乙方的責(zé)任和義務(wù) 　　(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據(jù)項目的開發(fā)工作需要，隨時進場開展工作。 　　第五條、有關(guān)費用確認 　　、乙方項目工作人員費用： 　　乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔(dān)。 　　第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法 　　、乙方銷售完成確認 　　客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標(biāo)和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。 　　第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn) 　　、乙方的代理銷售方式 　　本項目采用保底銷售的方式，即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。 　　、乙方傭金范圍 　　(1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。 　　、乙方的傭金支付辦法 　　(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用)。 　　、廣告推廣費用： 　　(1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護、水、電等費用由甲方負責(zé)。 　　(2)、保質(zhì)保量及時完成本合同“、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。 　　第九條、合同的生效、終止及變更 　　、合同生效： 　　本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。 　　第二條 雙方責(zé)任及權(quán)利 　　(一)甲方的責(zé)任及權(quán)利 　　該項目向社會公開發(fā)售前，為乙方提供辦公地點及銷售現(xiàn)場，提供有關(guān)物業(yè)銷售工作的便利，負責(zé)協(xié)調(diào)乙方、承建商、物業(yè)管理公司、銀行及中介機構(gòu)等之間的工作關(guān)系。 　　負責(zé)向乙方提供該項目的圖紙、面積數(shù)據(jù)、建材設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)、《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品。 　　、合同未盡事宜 　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 　　(4)、乙方在工作中維護甲方企業(yè)的聲譽和形象。 　　、項目售樓處費用： 　　項目售樓處的設(shè)計、建設(shè)、裝修、家具費用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計算機、電話機、傳真機、空調(diào)、復(fù)印機、飲水機等)、水、電