【正文】 使用要求和維修責(zé)任 　　 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 　　 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。 　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途 　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。2租金 　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 　　第十一條裝修條款 　　其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11。 　　第十三條提前終止合同 　　13。 　　14。 　　第二十條其它條款 　　20。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。 　　四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。 　　第十九條適用法律 　　19。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故 　　障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。 　　 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 　　甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。裝修期間免收租費。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 　　第二條租賃期限 　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 　　4。 　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 　　8。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。 　　13。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的責(zé)任。 　　甲方(蓋章)：_________________ 　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________ 　　乙方(蓋章)：_________________ 　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________ 　　簽訂時間：_____年__月__日 　　廠房租賃合同范本 　　甲方(發(fā)包人)： 　　乙方(承包人)： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)。 　　乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。乙方不得破壞任何廠房機器設(shè)備。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。 　　不得對所承包的廠房