【正文】 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 ２．甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　 第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算。 第五條　付款方式。 第二條　房屋面積的特殊約定。 ２．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé) 任。 第十條　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十一條　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)。