【正文】 住目的，為該房屋尋找承租人。 違約責(zé)任 第二十四條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，%作為違 約金，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。如協(xié)商未果，則任何一方可申請(qǐng)房屋 所在地人民法院管轄。 委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)： 房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。 十、爭(zhēng)議處理 在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。 二、委托權(quán)限 甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證（附件一） 具體權(quán)限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；代收租金；管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)））；有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；其他事項(xiàng)。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù)： 委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十二條 合同的生效與爭(zhēng)議解決 1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。 房屋維修 第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任， 由乙方承擔(dān)；由于房屋本身或設(shè)施老化產(chǎn)生的維修責(zé)任，有甲方承擔(dān)。 第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達(dá)成租賃 交易，否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的兩個(gè)月委托價(jià)進(jìn)行賠償。 第三條 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)家使用。委托起始日期 為年月 日。 委托租金：委托租金為元/月（人民幣： 千 佰 拾 元/月），乙方按照此價(jià)格， 并遵照合同付款方式之規(guī)定按期甲方支付租金。甲方有義務(wù)將該房 屋及個(gè)人身份的證明文件復(fù)印件無(wú)償提供給乙方使用。 第十二條 甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi)，完成對(duì)該房屋的不能正常使用部分的維修，或提供相應(yīng)替 代品，否則乙方有權(quán)自行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從乙方應(yīng)付給甲方的租金中扣除該費(fèi)用。由于租客原因致使甲 方提供的家具、電器毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，無(wú)法修復(fù)或滅失的，應(yīng)予以賠償（注：交 割單中好像沒(méi)有價(jià)格）。本合同之附件《房屋交割 清單》為本合同不可分割的一部分，本合同附件應(yīng)采用書(shū)面形式，僅有書(shū)面形式的附件對(duì)本 合同當(dāng)事人有約束力。 甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。 三、委托內(nèi)容 甲方委托房屋單月租金為人民幣元整(￥元)，總計(jì)租金人民幣仟 元整(￥: 36000 元)； 委托租金支付方式： 具體如下： 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方； 委托房屋租賃保證金為租金 ，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間： 合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。 十一、補(bǔ)充約定 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 四、委托期限計(jì)算 本委托期限從年 月 日至年 月 日止，總計(jì)月。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。 2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致乙方租客不能正常居住的，甲方