【正文】 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。 乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。按價(jià)高者得，及同等價(jià)格下續(xù)租優(yōu)先兩項(xiàng)原則確定新一期租賃對(duì)象。差額部分12163元由乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)付清 .甲方在收到此租賃保證金后出具收據(jù)給乙方。有關(guān)裝修設(shè)計(jì)圖交物業(yè)管理部門(mén)審核，審核通過(guò)方可施工。除甲乙雙方約定乙方可在該房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)外，乙方不得在該房屋內(nèi)烹飪、煮食。 ，乙方應(yīng)在前一期的后十天內(nèi)向甲方支付下一期的租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 ，甲方暫時(shí)保留對(duì)該房屋的物業(yè)費(fèi)收取。該房屋起租日為20__(請(qǐng)自填)年6月1日，終止日為20__(請(qǐng)自填)年5月 31日。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)： 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。 第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 第三條 租賃期限 租賃期限自年 月 日至 年 月 日止。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10％向乙方加收滯納金。 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為房屋使用保證金。 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。 ： ,有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行出租。 5元，（大寫(xiě)人民幣：陸仟叁佰捌拾柒元伍角整）。應(yīng)付款項(xiàng)包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通信費(fèi)、停車(chē)費(fèi)及滯納金、違約金等。甲方保留規(guī)定該房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備和物品的重量和放置位置的權(quán)力，以使荷載分布均衡。 ，乙方應(yīng)采取一切保護(hù)措施，防止該房屋受到損壞。 ，若租賃保證金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后仍有剩余。 ，每月固定物業(yè)管理費(fèi) /元（大寫(xiě)人民幣： /）。 二、租賃標(biāo)的物用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋中的商鋪?zhàn)鳛榉遣惋嬵?lèi)商業(yè)用房 使用，租賃期限內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意并未經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變本合同約定的房屋使用用途。 乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。 第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)： 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。 第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二條 房屋用途 該房屋用途為居住。 第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如