【正文】 階段，不僅關(guān)內(nèi)豪宅的價格要比關(guān)外豪宅貴很多，而且關(guān)內(nèi)豪宅的產(chǎn)品更為豐富，并且關(guān)內(nèi)豪宅都是經(jīng)過幾年甚至近十年大發(fā)展后才能成型，無論是香蜜湖片區(qū)、蛇口，還是新興的紅樹灣，這些深圳的富人區(qū)都已經(jīng)有了豪宅的模樣，而關(guān)外除了觀瀾湖內(nèi)那深藏不露的 貴氣外，其他項目還需要很長一段時間進行內(nèi)功修煉，百煉成鋼。此外，有部分項目則以 “ 優(yōu)質(zhì)行銷 ” 方式進行著銷售，這些樓盤的共同點便是 “ 把產(chǎn)品做好，把產(chǎn)品做到位 ” ，用最完善的住房品質(zhì)去打動購房者、吸引購房者。 一面是關(guān)內(nèi)的 “ 地荒 ” ，一面是關(guān)外的 “ 地?zé)?” ，關(guān)外地產(chǎn)早已在土地供應(yīng)的對比中先勝一籌。 龍崗：豪宅拉升市場均價 今年上半年龍崗區(qū)有新增供應(yīng)項目 11 個，供應(yīng)面積 萬平方米，位列寶安、羅湖之后；新 增的項目中除泰富商業(yè)廣場為商業(yè)項目外，其他均為居住型項目；且新增項目除橫崗片區(qū)的振業(yè)城外，其他項目基本集中在布吉片區(qū)，去年一直比較火熱的龍崗中心城則鮮有項目推出。 寶安：首次榮登供銷冠軍 據(jù)寶安房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示， 2020 年 1－ 6 月寶安商品房成交面積達 萬平方米，居全市第一，較 2020 年同期的 萬平方米強勢增長近 50％，大大超過了關(guān)內(nèi)各區(qū)的增長幅度，成為上半年度全市各區(qū)之冠。 對于那次拍賣的情況，開發(fā)商普遍表示這是市場理性發(fā)展的必然表示，多數(shù)開發(fā)商仍表示將按照自身的需求拿地，不會盲目囤積土地。 由于政策規(guī)定在未取得預(yù)售許可證之前不可入籌，就使得很多項目在前期現(xiàn)場推廣上遇到了瓶頸，而 “ 會員招募 ” 就繞過了這一阻礙，實現(xiàn)了開發(fā)商與購房者在正式銷售前的良性溝通，達到了雙方互知互解的目的。 再以寶安為例，據(jù)寶安房地產(chǎn)交易中心提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：三月份，全區(qū)二手房的 成交量為 661 套；四月份更上升到了 762 套；五月份的前 23 天，交易中心信息統(tǒng)計達到了 521 套，而去年同期只有371 套；大幅上漲的二手樓成交量顯示出了寶安三級市場無限的發(fā)展空間。 自 2020 年關(guān)外地產(chǎn)快速起步以來，政府在產(chǎn)業(yè)政策、城市化、區(qū)域規(guī)劃等方面大力扶持，不僅保障開發(fā)用地，還不斷改善片區(qū)交通，更鼓勵品牌地產(chǎn)商進