【正文】 購(gòu)房消費(fèi)者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相 ，而且都以高品質(zhì)樹(shù)立江城樓市的頂級(jí)豪宅形象，使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀。武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是僅次于北京中關(guān)村的中國(guó)第二大智力密集區(qū)，擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源。改革開(kāi)放以來(lái)，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國(guó)中西部大中城市之首，實(shí)際利用外資 億美元，外資來(lái)自全球五大洲 40多個(gè)國(guó)家或地區(qū)，全球 500強(qiáng)跨國(guó)公司有 35家來(lái)漢投資，另有 45家設(shè)立了代表處。 3 由于市區(qū)可開(kāi)發(fā)土地稀缺，三方合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目符合我公司投資開(kāi)發(fā)策略 從土地供應(yīng)的角度分析，由于土地?cái)?shù)量的相對(duì)穩(wěn)定性和自 90 年代中期以來(lái)武漢房 地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內(nèi)，土地供應(yīng)絕對(duì)數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。位于此地生活方便而多彩。經(jīng)典都市”商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 一、總 論 二、市場(chǎng)分析 三、建設(shè)內(nèi)容 四、環(huán)保與市政配套 五、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 六、建設(shè)進(jìn)度安排及物料供應(yīng) 七、資金 籌措 八、效益分析 九、研究結(jié)論與建議 一、總 論 （一）項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目名稱： “聯(lián)想高科周邊商場(chǎng)、菜場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠(yuǎn)。 因此，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設(shè)高品質(zhì)的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時(shí)的短缺，我們選取武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)和北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)了“十五”計(jì)劃的良好開(kāi)局。中國(guó)光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國(guó)內(nèi)外知名的專家學(xué)者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)勁的智力支持；以武漢烽火科技集團(tuán)、長(zhǎng)飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 形成了光谷發(fā)展的骨架；“武漢 ●高層。整個(gè)小區(qū)外觀上錯(cuò)落有致， 處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍。目前小高層最大的特點(diǎn)是將其“領(lǐng)地”擴(kuò)展 到了郊區(qū)。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著國(guó)