【正文】 的意見，開辟新的服務項目?！　」补芾怼　　　≡趈t物業(yè)轄區(qū)里，對業(yè)主及住戶的裝修實行全面的監(jiān)管。透過有序的工作使其到達功能正常、暢通、達標，基本完好?！　《?、物業(yè)管理資料　　物業(yè)管理將政策和法規(guī)為理論依據(jù)，寓管理與服務之中，建立社區(qū)服務體系。做好智能系統(tǒng)設備的檔案管理、智能系統(tǒng)的運行管理、系統(tǒng)的維護保養(yǎng)管理、設備維護保養(yǎng)工作質量的檢查及設備維修管理，并以科技為先導、智能指揮中心統(tǒng)一指揮、全方位服務，充分利用現(xiàn)有資源，提升智能系統(tǒng)功能，透過嚴格管理保證智能系統(tǒng)運作正常。保障住宅的結構安全及小區(qū)的整體美觀，使業(yè)主有一個舒適、安寧的生活環(huán)境。建立健全全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務體系，有效提升居民對社區(qū)管理和服務的滿意度。充分發(fā)揮街道和社區(qū)在推進社區(qū)物業(yè)服務工作中的主導作用，根據(jù)各個社區(qū)的實際狀況，制定包括費用收取和服務項目在內的社區(qū)物業(yè)服務章程，并按章程具體實施，不斷促進社區(qū)建設與物業(yè)服務的協(xié)調發(fā)展。　　七、職責分工　　區(qū)政府辦：負責協(xié)調解決企業(yè)辦社會職能分離的歷史遺留問題。　　(三)考核驗收階段　　將開放式居民社區(qū)推行物業(yè)服務工作作為對街道全年績效考核的一項重要資料。二是經費要保證。三是要制定方案，落實職責。　　3月下旬組織召開工作部署會。根據(jù)社區(qū)居民中失地農民、破產企業(yè)下崗職工較多，人均收入較低的現(xiàn)狀，實行先服務后收費低償服務原則，先帶給優(yōu)質的服務，讓社區(qū)居民切實感受到實施物業(yè)服務所帶來的好處，再收取必須的服務費，保證物業(yè)服務的正常運轉。其他需要協(xié)調解決的物業(yè)服務項目。從而使每一位業(yè)主及住戶體驗生活在jt這個溫暖大家庭的幸福。　　車輛交通管理　　對小區(qū)內各類車輛(汽車、摩托車、自行車等)進出、行駛、停泊實施管理工作，確保車輛安全、交通暢通、組織有序，停放整齊，創(chuàng)造優(yōu)美的轄區(qū)環(huán)境。對于有些專項類別，如：車庫、制定專業(yè)管理方案并實施。為住戶帶給全方位管理，服務項目呈現(xiàn)多元化、全方位態(tài)勢，總體歸納為六項管理、三類服務，即房屋及設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、治安消防管理、綠化管理、車輛交通管理和其它公共管理。　　環(huán)境衛(wèi)生管理　　在jt我們遵循高標準、嚴要求的環(huán)境衛(wèi)生管理和高質量、高頻度的環(huán)境衛(wèi)生維護、實施環(huán)境衛(wèi)生管理和環(huán)境衛(wèi)生保護的職能?！　??！　《?、服務范圍　　社區(qū)物業(yè)服務要以社區(qū)公共部分的管理和服務為重點，以完善社區(qū)功能、提升管理水平為目標，包括以下幾個方面：　　(一)公共秩序管理。在不同社區(qū)或同一社區(qū)的不同小區(qū)、樓盤之間，可采用多種模式進行分類分層次管理?！　^(qū)綜治辦：負責指導和支持做好治安防控工作?！　?月份組織相關社區(qū)進行交流講評。每個實施物業(yè)服務的社區(qū)(小區(qū))明確經費10萬元，區(qū)和街道各安排5萬元。要