【正文】 第 七 章 社會效益評價 社會效益：通過對項目初步分析， 白堿灘區(qū)敬老院 建設項目的實施，將極大改善 白區(qū)老人居住環(huán)境 ，從根本上解決了 托老、養(yǎng)老、敬老 的 實際 問題，從而 為構建和諧社會 ， 為 創(chuàng)建“全國文明城區(qū)”奠定了堅實的硬件基礎。 4） 環(huán)保措施與工程進度做到“三同時”。 通信部分 電信部分設計主要是根據(jù)敬老院的具體功能及用途，為其內部考慮有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、智能傳呼系統(tǒng)的設計。 八 、暖通、供熱、空調 設計范圍及指導思想 （ 1）設計范圍 室外供熱；采暖、通風；空調； （ 2）設計指導思想 嚴格貫徹國家能源政策和 建設方針，體現(xiàn)國家的經(jīng)濟政策和技術政策。 四 、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 規(guī)劃在休閑活動區(qū)設置廁所一處，供戶外使用。 人行出入口：設置于規(guī)劃區(qū)的東側，與活動場地和老年人居住用房緊密的聯(lián)系起來。 五、 老齡人口情況 截至 2020年 5月，白堿灘老齡人口情況如下表： 表－ 5 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)老年人口統(tǒng)計表（ 2020年） 年齡段 數(shù)量（人） 比例（ %） 60— 64 1533 65— 79 2982 80— 99 98 100 0 0 合計 4613 100 針對白區(qū)將新建敬老院，區(qū)民政局對區(qū)內所轄范圍內 3322名 老年人做了一項社會調查，調查內容主要是否同意建設專門的敬老院、是否愿意到敬老院居住、居住方式等，調查結果如下： 表－ 6 是否同意建設敬老院意見統(tǒng)計表（ 2020年） 是否同意建設 數(shù)量（人） 比例（ %） 同意 2043 不同意 1279 合計 3322 100 表－ 7 是否愿意在敬老院居住意見統(tǒng)計表（ 2020年） 是否愿意到敬老院居住 數(shù)量（人） 比例（ %） 愿意 73 不愿意 3249 合計 3322 100 表－ 8 老年人居住方式統(tǒng)計表（ 2020年） 居住方式 數(shù)量（人） 比例（ %） 獨居 505 夫妻共同居住 1559 老人同子女共同居住 1258 合計 3322 100 六、 項目建設規(guī)模確定 根據(jù)調查結果顯示 ， 登記在冊 60歲以上老年人口共 4613人，在白區(qū)居住的老年人口共 3322人，其中 73人愿意居住在即將建設的敬老院里。第二階段即2020－ 2020年，綜合增長逐年增加，白堿灘鎮(zhèn)人口規(guī)模增加速度較快。Ⅲ（擬建種植勞作區(qū)、植物觀賞區(qū)及體育器材活動場地所處區(qū)域）處于大量土方回填區(qū)，回填土以泥巖為主，混有少量角礫。 2． 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 三、 項目建設必要性 合總體規(guī)劃和社會發(fā)展趨 勢 白堿灘區(qū)是克拉瑪依市的一個重 要區(qū)，是克拉瑪依油田勘探開發(fā)的生產和生活基地之一，鉆井公司，采油二廠和克拉瑪依電廠均在這個區(qū)內。 二．項目建設區(qū)自然條件 1．地形地貌： 擬建場地地勢起伏較大，地貌 屬于沖洪積平原。至2020年底，白堿灘鎮(zhèn)總人口 53843人，其中常駐人口為 40843人，流動人口13000人，總戶數(shù) 14637戶。 在 今后城區(qū)的發(fā)展建設 中，白堿灘鎮(zhèn)應做大做強石油工程技術服務業(yè)，以石油工業(yè)為主態(tài)勢不會改變。 道路交通系統(tǒng) （ 1）設計原則 —— 整體性與景觀性 結合建筑布局和水牛公園道路，在保證便利內外交通的同時，創(chuàng)造良好的交通系統(tǒng)。 建筑形式、色彩和設計 院區(qū)內規(guī)劃的建筑周邊環(huán)境相協(xié)調，建筑形式宜采用平屋頂，建筑色彩淡紅為主基調，淺白色為輔助基調。 （ 2)外墻面：一層及勒腳采用仿石面磚，其余采用外墻乳膠漆。 （ 3）公共出口、樓梯間、走廊等處設疏散指示標志燈，其照度值不低 于 ，所有應急照明燈具均自帶蓄電池，應急時間為 30 分鐘。施工期間盡量選用煙氣量較少的內燃機械和車輛，減少尾氣污 染，施工道路經(jīng)常保持整潔、濕潤，以減少汽車輪胎與地面接觸引起的揚塵污染，同時車輛應低速行駛。 3. 其它工程和費用按有關規(guī)定計算。因此，該項目的建設能取得很好的社會效益，是必要的、可行的。 使用中環(huán)保 1） 公寓衛(wèi)生間均有排污系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設置專用通氣立管，污水進入城市污水管網(wǎng)。 節(jié)能措施 圍護結構選用節(jié)能環(huán)保材料 設備選用節(jié)能型產品 對供熱空調等能源損失打的管道采用保溫節(jié)能措施 合理利用太陽能 消防 主體建筑周圍設置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道 路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內到達，或者其他緊急情況安全疏導人員撤離，盡量將損失降到最低。 室內采暖計算溫度：辦公室，值班室 tn=18℃，閱覽室，會議室，休息廳為 tn=18℃； 熱網(wǎng)設計：采暖供熱管線從已有的 2DN300 的供熱管線上引接，供熱介質為 95～ 70℃熱水 ,新建供熱管線采用直埋敷設方式 ,管線采用硬制聚胺酯泡沐塑料防腐保溫管保溫。在院區(qū)內每隔 120m設 一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設，建筑內部按建筑消防規(guī)范設置室內消火栓及滅火器。 人行道路系統(tǒng)由人行出入口開始，主要規(guī)劃于主體建筑的東側，依托活動場地和綠地布置，與車行與分開，保障老年人的安全；在建筑東側設計的人行道與 人行入口相連，其寬度為 6m，滿足消防時的緊急通道的需求。同時與水牛公園和延明園相鄰，具有得天獨厚的地理優(yōu)越條件，是適合老年居住的最佳 場所 。 2020年流動人口辦暫住證的 8000人，流動總人口約 13000人。堆積時間少 于 5 年，該層在場地不連續(xù)分布。 ，關注民生 市局黨委為全面貫徹黨的“十七大”精神，提出 2020年為“關注民生年”?，F(xiàn)狀用地為棄置地，用地內雜草叢生。 第④層 泥巖：青灰色、土黃色，強 中風化，埋深 ，揭露厚度為 。 2020年人口統(tǒng)計資料表明，白堿灘鎮(zhèn)辦暫住證（ 18歲以上的人口）的流動人口 8000人，流動總人口約 13000人。 （ 2）種植勞作區(qū)：位于規(guī)劃區(qū)的東北角，滿足老年人勞作需求。 休閑活動區(qū) （ 1）設計原則――人性化 休閑活動場地就充分考慮老年人的心理、生理等方面因素，設計應更符合老年人休閑活動的需求，從防滑、平整、色彩等角度考慮，處處體現(xiàn)人性化的原則。 4． 室內外裝修 （ 1) 除衛(wèi)生間外所有內墻面均刷內墻涂料；衛(wèi)生間內墻面可考慮貼面磚。 動力、照明 （ 1）照度標準：照度依據(jù)《建筑照明設計標注》 GB 500342020 執(zhí)行。 4） 廚房、衛(wèi)生間污水進入城市排水系統(tǒng)。 第六章 經(jīng)濟分析 一、 編制范圍 本項目包括所有建筑單體建設及 規(guī)劃區(qū) 基礎設施（給排水、暖氣、電纜管線及道路、綠化等）。 同時 工程建設應管理嚴格，施工精良的建設隊伍來 施工，并由專業(yè)工程監(jiān)理進行技術監(jiān)控。 第 五 章 項目實施及進度安排 一、 計劃安排原則 在安排建設進度時可依據(jù)建設資金到位情況，科學合理的安排項目的實施進度，縮短建設周期，合理使用資金，控制工程成本。院區(qū)內的人行道路 應選用平整、防滑、色彩鮮明的鋪裝材料 ，路面寬一般為 12m。 （ 3）建筑物內的通風及空調方式為： 雙人間、單人間、活動室、辦公室、閱覽室、會議室等房間空調選用柜式及掛式分體空調。建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防為 6 度。 綠化系統(tǒng) （ 1）設計原則 —— 系統(tǒng)性與景觀性 結合院區(qū)整體布局，本規(guī)劃塊狀綠化為主要布置形式，主要布置有規(guī)劃區(qū)的東側，與水牛公園的綠化相呼應，通過它們之間的銜接，有機聯(lián)系起來，使綠化連為一體，增強綠化空間連續(xù)性與景觀性，共同形成一個綠化系統(tǒng)。 二、 規(guī)劃設計原則和思想 ： 切實考慮以人為本，充分考慮老年人的各種因素； 充分認識現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀，在建設院區(qū)的同時，正確 處理規(guī)劃中生態(tài)效益與操作性之間的關系； 以“滿足老年人居住、兼顧發(fā)展、合理布局、節(jié)約用地”為指導思想； 以可持續(xù)發(fā)展思想為準則，有機組織空間布局與環(huán)境，促成生態(tài)、景觀的有機統(tǒng)一； 考慮人車分流，消除人車混行給老年人帶來的不安全因素。 2020年人口統(tǒng)計資料表明，白堿灘鎮(zhèn)的性別比為 （女＝ 100，男性與女性的人口數(shù)量比例），男性比女性多 8個百分點，基本平衡。 第③層殘積土：土黃色 青灰色，埋深 ， 厚度為 。 切實做好這項關注民生、保障民生、改善民生的民心工程。 不僅 解決老年人生活的具體問題和困難 ，而且 還可以豐富老年人的文化生活，營造全社會尊重老年人的良好社會氛圍 。成因