【正文】 居民區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過 10％； 16 居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于 150m。 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點 、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 ～45176。 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo) (㎡ /人 ) 表 居住規(guī)模 層數(shù) 建筑氣候區(qū)劃 居住區(qū) I、 II、 VI、VII III、 V IV 低層 33～ 47 30～ 43 28～ 40 多層 20～ 28 19～ 27 18～ 25 多層、高層 17～ 26 17～ 26 17～ 26 小區(qū) 低層 30～ 43 28～ 40 26～ 30 多層 20～ 28 19～ 26 18～ 25 中高層 17～ 24 15～ 22 14～ 20 高層 10～ 15 10～ 15 10～ 15 組團(tuán) 低層 25～ 35 23～ 32 21～ 30 多層 16～ 23 15～ 22 14～ 20 中高層 14～ 20 13～ 18 12～ 16 高層 8～ 11 8～ 11 8～ 11 注：本表各項指標(biāo)按每戶 人計算。 住宅 建筑套密度（毛） 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套 /ｈｍ 2）。 小區(qū)（級）路 一般用以劃分組團(tuán)的道路。 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。 現(xiàn)予公告。 道路用地（ R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地 面停放場地。 中高層住宅（ 7~9 層）比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（ %）。 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A，第 條的要求。(含 ) 15176。 住宅凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 住宅建筑凈密度的最大值，不應(yīng)超過表 的規(guī)定。 配建停車場 (庫 )應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。人行出口間距不宜超過 80m，當(dāng)建筑物長度超過 80m 時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于 75176。 居住區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則： 合理利用地形地貌，減少土方工程量； 各種場地的適用坡度，應(yīng)符合表 規(guī)定； (略 ) 滿足排水管線的埋設(shè)要求； 避免土壤受沖刷； 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計； 對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道 路標(biāo)高相銜接。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時滿足表 中的各項要求，其面積計算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第 11 章中有關(guān)規(guī)定； 其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時滿足寬度不小于 8ｍ、面積不小于 400m2 和本條第 1 款 (2)、(3)、 (4)項及第 (5)項中的日照環(huán)境要求； 公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級公共綠地的布局綜合確定。配建指標(biāo)，應(yīng)以表 規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制，并應(yīng)遵循下列原則： 公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo) (㎡ /千人 ) 表 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 總指標(biāo) 1668～ 3293 (2228～ 4213) 2172 ～5559 (2762～ 6329) 968～ 2397 (1338～ 2977) 1091～ 3835 (1491～ 4585) 362～ 856 (703～ 1356) 488～ 1058 (868～ 1578) 其 教育 600～ 1200 1000 ～2400 330～ 1200 708 ～2400 160～ 400 300～ 500 11 中 醫(yī)療衛(wèi)生 (含醫(yī)院 ) 78 ～198 (178～ 398) 138 ～378 (298 ～548) 38～98 78 ～228 6 ～20 12 ～40 文體 125～ 245 225 ～645 45～75 65 ～105 18 ～24 40 ～60 商業(yè)服務(wù) 708～ 910 600 ～940 450～ 570 100 ～600 150～ 370 100～ 400 社區(qū)服務(wù) 59 ～464 76 ～668 59～292 76 ～328 19 ～32 16 ～28 金融郵電 (含銀行、郵電局 ) 20 ～30 (60～80) 25～ 50 16～22 22 ～34 市政公用 (含居民存車處 ) 40 ～150 (460～ 820) 70 ～360 (500 ～960) 30～140 (400～ 720) 50 ～140 (450～760) 9 ～10 (350～ 510) 20 ～30 (400～ 550) 行政管理其它 46 ～96 37～ 72