簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同的注意事項(專業(yè)版)
【正文】 如根據(jù)提前的時間，設(shè)立不同的獎勵標(biāo)準(zhǔn)。簽訂銷售代理合同要重點注意哪些方面呢？簡單地談?wù)勎业目捶?。原因有二：其一，代理商是以開發(fā)商的名義對外實施廣告宣傳的，對于買受人來說，開發(fā)商才是當(dāng)事人；其二，開發(fā)商有義務(wù)對代理商的售樓廣告的內(nèi)容進行審查和監(jiān)督，這是義不容辭的法律義務(wù)和社會責(zé)任。不同的代理方式，開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險責(zé) 任也不同，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)自身的情況，并結(jié)合代理商的資信情況，選擇相應(yīng)的代理方式。 由此可見，在簽訂銷售代理合同時，確定一般代理、還是獨家代理、或是包銷，對開發(fā)商來說是至關(guān)重要的。根據(jù)人民法院的審判實踐，代理商因制作虛假廣告，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任；開發(fā)商因疏于對售樓廣告的審查與監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1