【正文】 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 聯(lián)系方式： 年 月 日 ：聯(lián)系方式： 年 月 日 篇十：《房屋買賣合同》解除協(xié)議書 《房屋買賣合同》解除協(xié)議書 賣方（下稱甲方）： 身份 證 ： 買方（下稱乙方）： 身份 證 ： 乙方向甲方購買坐落于 房屋 套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號： 號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?? （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)； 因不可抗力的原因須提前解除的； 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的； 因國家政策需要對該房屋進(jìn)行拆遷或改造的。 五、甲方承擔(dān)責(zé)任 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外由乙方自行負(fù)責(zé)維修。 本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字生效，與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》具有同等法律效力。 部款項，并收取總房款 50%違約金。 第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。 第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第五條 其他 在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方 完成交易。 （ 5）乙方于（請約定支付時間或條件）將第五筆首付款人民（大寫） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付 /口建委資金托 管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。 （五） 。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元 /（□月 / □季 / □半年 / □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。 （二）逾期付款責(zé)任：買受人未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間付款的，按照下列方式處理： 按照逾期時間，分別處理［ (1)和 (2)不作累加］。 l、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣（大寫）（不高于成交價格的 20%），定金支付方式為【直接支付給出賣人 】／【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _______層，其中地上 ______層，地下 _______層。 為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)時，優(yōu)先選擇如下方式： —— 您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在 POS小票上親筆簽字 銀行轉(zhuǎn)賬 —— 通過銀行柜臺以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）的形式將代理費(fèi)直接匯入我公司對公賬戶 通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費(fèi)直接匯入公司對公賬戶 另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式繳納代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的，請直接將現(xiàn)金交給店面負(fù)責(zé)人。 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價為：￥ ________元，人民幣 (大寫 )___________元整。該房屋交付 時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 3 項手續(xù)： l、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品； 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字； 移交該房屋房門鑰匙； 第七條 違約責(zé)任 （一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理： 按照逾期時間，分別處理［ (1)和 (2)不作累加］。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （ 2）乙方于（請約定支付時間或條件）將第二筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付 /口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。 乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同： （ 1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的； （ 2）拒絕購買該房屋的； （ 3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日 的。 2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的 。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合 同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 關(guān)于合同第九條， 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定，增加約定： 丙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī)，如實向 乙方提供相關(guān)的參考明細(xì)，確保按照國家政策執(zhí)行。 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的 擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于 該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。 如乙方違反本合同第三條第 3款的約定，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償 金，賠償金額相當(dāng)于應(yīng)付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 欠繳各項費(fèi)用達(dá) 元的。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。 三、雙方對退 還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下： 乙方已繳付定金：（人民幣） 乙方已繳定金甲方不予返還。 。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同 不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。該房屋由乙方 _______人使用，租賃用途為______________。 甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買賣定金協(xié)議書》當(dāng)日，支付給甲方定金人民幣 xx 元整（￥ ）。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。 第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣 (大寫 )元整。 甲乙雙方達(dá)成的其他約定（交易所提示：如無需該等約定，請勾選“無”，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容）： 關(guān)于房屋租約的約定：口有 /口無 交易房屋的租賃期限至 年月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有 /口無 甲方應(yīng)于 年月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如房屋登記機(jī)構(gòu)要求甲方和 / 或乙方必須到場辦理相關(guān)手續(xù)的，則該放應(yīng)當(dāng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求到場辦理；乙方應(yīng)按時領(lǐng)取房 屋所有權(quán)證并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的，則乙方須按照本協(xié)議第 四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1)水費(fèi)(2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13） 費(fèi)用。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。 (2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的 保證機(jī)構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱”專用賬戶”， 定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交割單。 請您核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）。 出賣人未將該房屋出租。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】： 由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng) 減少租金或延長租賃期限。 。以□理房通托管 /□自行支付的方式支付甲方； （ 3）乙方于（請約定支付時間或條件）將第三筆定金人民幣（大寫） 元整。 甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 2. 甲方收到乙方定金 ______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。 (1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的 。 乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款 的 20%向甲方支付違約金 ；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不 予退還。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項后16日內(nèi)，將該套房屋交付乙方。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起 15 日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。 聲明人簽字： 年 月 日 篇九：北京市房屋租賃合同 (鏈家房屋租賃合同 ) BF—— 2021—— 0603合同編號： 北京市房屋租賃合同 （自行成交版）