【正文】 （ 5）決定階段責(zé)任：制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 （十七） 項(xiàng)目名稱 ：對(duì)白蟻防治單位違反白蟻防治相關(guān)規(guī)定的處罰 子項(xiàng)：（ 1）不符合國(guó)家規(guī)定條件而從事白蟻防治業(yè)務(wù)；（ 2）未按照規(guī)定施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治的；（ 3）使用不合格藥劑，未建立藥劑專倉儲(chǔ)存、專人管理及進(jìn)出領(lǐng)料制度的。 （十六） 項(xiàng)目名稱 :對(duì)物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違法行為不及時(shí)報(bào)告的處罰 子項(xiàng)：無 實(shí)施依據(jù)： 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 (建設(shè)部令第 110 號(hào) )第四十二條：?物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定 的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房 地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 2至 3倍的罰款。? （ 3）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 (建設(shè)部令第 110 號(hào) )第三十八條：?住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處 5 百元以上 1 千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處 1 千元以上 1 萬元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處 1 千元以上 5 千元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處 5 百元以上 1 千元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處 5 百元以上 1 千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處 1 千元以上 1 萬元以下的罰款。 （ 3）審查階段責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)案件違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進(jìn)行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時(shí)，以適當(dāng)?shù)姆绞窖a(bǔ)充調(diào)查）。 （ 4）告知階段責(zé)任：作出行政處罰決定前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有的陳述、申辯等權(quán)利。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實(shí)和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實(shí)和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 （ 4）應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證而未舉行 聽證或者未依行履行法定告知義務(wù)的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益的 （ 6）其他違法實(shí)施行政處罰行為的。 （ 4）應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務(wù)的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他 組織的合法權(quán)益的 （ 6）其他違法實(shí)施行政處罰行為的。? 實(shí)施對(duì)象。 前置條件：無 承辦機(jī)構(gòu)：阜南縣房地產(chǎn)管理局行政執(zhí)法監(jiān)察隊(duì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：無 備注 責(zé)任事項(xiàng) （ 1）立案階段責(zé)任：發(fā)現(xiàn)涉嫌違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的違法行為（或其他機(jī)關(guān)移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。 （ 2）調(diào)查階段責(zé)任：建設(shè)部門對(duì)立案的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，與當(dāng)事人 有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 （ 6）送達(dá)階段責(zé)任：行政處罰決定書按法律規(guī)定的方式送達(dá)當(dāng)事人。 （ 7）執(zhí)行階段責(zé)任：依照生效的行政處 罰決定，給予違法行為的處罰或吊銷許可證。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實(shí)和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。? （ 2） 1《商品房租賃管理辦法》（建設(shè)部令第 6 號(hào)）第八條：?出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)?。 （ 2）調(diào)查階段責(zé)任：建設(shè)部門對(duì)立案的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。 （ 5）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定 應(yīng)履行的責(zé)任。? ： 房屋所有人和使用人 ：無 ： 阜南縣房屋安全鑒定辦公室 ：無 備注：無 責(zé)任事項(xiàng) （ 1）受理階段責(zé)任 :公示依法應(yīng)當(dāng)提交的材料 。 （ 2）審查階段責(zé)任 :審核有關(guān)材料，符合要求的，予以收件，并發(fā)送受理通知單。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。 （ 6）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 （ 3）決定責(zé)任；作出行政許可或者不予行政許可決定，法定告知（不予許可的應(yīng)當(dāng)書面告知理由）。 （ 6）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 責(zé)任事項(xiàng) （ 1）受理階段責(zé)任 :公示依法應(yīng)當(dāng)提交的材料 。 （三） 項(xiàng)目名稱 房屋安全鑒定 ： （ 1）房屋安全鑒定處理意見的發(fā)布；（ 2）房屋安全等級(jí)評(píng)定。 （ 3）決定階段責(zé)任 :做出申請(qǐng)人是否通過確認(rèn)的決定；不符合要求的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。 四、行政處罰 共 37項(xiàng) （一） 項(xiàng)目名稱 ：對(duì)在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人，測(cè)算失誤、造成重大損失的處罰 子項(xiàng)：無 實(shí)施依據(jù) 《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》（建設(shè)部、國(guó)家測(cè)繪局令 第 83 號(hào)）第二十一條：?房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給與警告并責(zé)令限期改正，并可處以 1 萬元以上 3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（一）在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；（二）弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人；（三）測(cè)算失誤、造成重大損失的處罰。 （ 4）應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務(wù)的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益的 （ 6）其他違法實(shí)施行政處罰行為的。 （ 8）其他法律法 規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。符合聽證規(guī)定的，制作并送達(dá)《行政處罰聽證告知書》。 （ 4）告知階段責(zé)任：作出行政處罰決定前，應(yīng)制作《行政處罰告知書》送達(dá)當(dāng)事人，告知違法事實(shí)及其享有的陳述、申辯等權(quán)利。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。? （ 2）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住建部、發(fā)改委、人力資源和社會(huì)保障部令第 8 號(hào)）第二十五條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信 息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；（七）侵占、挪用房 地產(chǎn)交易資金；（八）承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 （ 4）應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務(wù)的 （ 5）執(zhí)法人 員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益的 （ 6）其他違法實(shí)施行政處罰行為的。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實(shí)和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 追責(zé)情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實(shí)施行政處罰的。 追責(zé)情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實(shí)施行政處罰的。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 （ 5）決定階段責(zé)任：制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)出示執(zhí)法證件，允許當(dāng)事人辯解陳述。 （ 2）調(diào)查階段責(zé)任：建設(shè)部門對(duì)立案的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。(3)裝修人將沒有防水要求的房間或者 陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的；擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的處罰。 （ 2）違反法定程序?qū)嵤┬姓幜P的。 （ 2）違反法定程序?qū)嵤┬姓幜P的。 （ 3）審查階段責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)案件違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、 處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進(jìn)行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時(shí)，以適當(dāng)?shù)姆绞窖a(bǔ)充調(diào)查）。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。? （ 2）《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 130 號(hào)）第九條：?白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治?。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)出示執(zhí)法證件，允許當(dāng)事人 辯解陳述。執(zhí)法人員不得少于兩人，調(diào)查時(shí)應(yīng)出示執(zhí)法證件，允許當(dāng)事人辯解陳述。 （ 5）決定階段責(zé)任：制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當(dāng)事人陳述申辯或者聽證情況等內(nèi)容。 （ 6）送達(dá)階段責(zé)任：行政處罰決定書按法律規(guī)定的方式送達(dá)當(dāng)事人。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實(shí)和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。（ 2）開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售 許可的。? 實(shí)施對(duì)象：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 前置條件：無 承辦機(jī)構(gòu)：縣房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：無 備注 責(zé)任事項(xiàng) （ 1）立案階段責(zé)任：發(fā)現(xiàn)涉嫌違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的違法行為（或其他機(jī)關(guān)移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。? 實(shí)施對(duì)象：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 前置條件：無 承辦機(jī)構(gòu)：阜南縣房地產(chǎn)管理局行政執(zhí)法監(jiān)察隊(duì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：無 備注 責(zé)任事項(xiàng) （ 1）立案階段責(zé)任：發(fā)現(xiàn)涉嫌違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的違法行為（或其他機(jī)關(guān)移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。 （ 2）調(diào)查階段責(zé)任：建設(shè)部門對(duì)立案的 案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。 （ 2）調(diào)查階段責(zé)任：建設(shè)部門對(duì)立案的案件，指定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)組織調(diào)查取證，與當(dāng)事人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。執(zhí)法人員應(yīng)保守有關(guān)秘密。 （ 3）審查階段責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)案件違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進(jìn)行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時(shí)，以適當(dāng)?shù)姆绞窖a(bǔ)充調(diào)查）。 （ 7）執(zhí)行階段責(zé)任：依照生效的行政處罰決定，給予違法行為的處罰或吊銷許可證。 追責(zé)情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實(shí)施行政處罰的。 （ 2）違反法定程序?qū)嵤┬姓幜P的。 實(shí)施依據(jù) ： （ 1） 1《商品房租賃管理辦法》（建設(shè)部令第 6 號(hào)）第十四條：?房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè) (房地產(chǎn) )主管部門辦理房屋租賃登記備案?。 承辦機(jī)構(gòu)：阜南縣房地產(chǎn)管理局行政執(zhí)法監(jiān)察隊(duì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：無 備注 責(zé)任事項(xiàng) （ 1）立案階段責(zé)任：發(fā)現(xiàn)涉嫌違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的違法行為（或其他機(jī)關(guān)移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。 （ 3）審查階段責(zé)任：審理案件調(diào)查報(bào)告，對(duì)案件違法事實(shí)、證據(jù)、調(diào)查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進(jìn)行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時(shí)，以適當(dāng)?shù)姆绞窖a(bǔ)充調(diào)查）。 （ 2.《阜陽市廉租住房保障管理實(shí)施細(xì)則》（阜政辦 [2021]77 號(hào)）第三條：?廉租住房保障對(duì)象、工作目標(biāo)、保障措施，由市人民政府在解決阜陽城區(qū)低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃中，予以明確，并納入本級(jí) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。 （ 2）審查階段責(zé)任 :審核有關(guān)材料，符合要求的，予以收件，并 發(fā)送受理通知單。 （ 5）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。? 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條：?房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理 抵押登記。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。? （ 3）《國(guó)務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)〔 2021〕 52號(hào)）附件 2 第 20 項(xiàng)：?商品房預(yù)售許可下放后實(shí)施機(jī)關(guān)：設(shè)區(qū)的市級(jí)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門。 （ 3）決定責(zé)任；作出行政許可或者不予行政許可決定，法定告知（不予許可的應(yīng)當(dāng)書面告知理由）。 ：阜南縣政務(wù)中心房地產(chǎn)窗口 ：無。 （ 3）送達(dá)階段責(zé)任 :通過確認(rèn)的，房產(chǎn)測(cè)繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。一次性告知補(bǔ)正材料 。依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃，實(shí)時(shí)指導(dǎo)規(guī)劃項(xiàng)目實(shí)施；做到信息公開，并定期跟蹤評(píng)估規(guī)劃實(shí)施效果。 追責(zé)情形