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北京房地產(chǎn)小區(qū)環(huán)評報告書(專業(yè)版)

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【正文】 在小城鎮(zhèn)的規(guī)劃中,將生活居住區(qū)安排在北側(cè),工業(yè)區(qū)安排在南側(cè),在北京空氣污染比較嚴(yán)重的冬季生活區(qū)在工業(yè)區(qū)的上風(fēng)向,對于保護居住區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量是合理的。以實現(xiàn)振興地方經(jīng)濟的目的。 固體廢棄物影響分析 小區(qū)產(chǎn)生的爐渣將運到小區(qū)外墊地,生活垃圾將由垃圾樓收集分檢后送往通州區(qū)垃圾場處理處置。 總之,開發(fā)區(qū)鍋爐房外排煙氣對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的污染貢獻(xiàn)比較小。 (2) 日平均濃度 日平均濃度的計算是選取當(dāng)?shù)氐牡湫蜌庀笕者M(jìn)行的,包括一般和不利5. 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及分析 42 的氣象條件下。 煙氣抬升高度 5. 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及分析 40 鍋爐房煙囪排放煙氣為高點源排放,煙囪高度為 45 米,小區(qū)及其周圍的建筑物一般不高于 6 層,而且煙氣排放速率大于環(huán)境風(fēng)速的 倍,因此,鍋爐房煙囪的煙氣抬升公式可不考慮煙云下洗作用。 本評價使用通州區(qū)氣象站近 5 年地面風(fēng)觀測資料和定時云量觀測數(shù)據(jù), 按國際推薦的方法劃分大氣穩(wěn)定度,并做出風(fēng)向風(fēng)速和穩(wěn)定度的聯(lián)合頻率表,按年平均和采暖期分兩張表給出結(jié)果見表 5 58。春季 4 月與秋季 5. 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及分析 33 9 月份形式相似,偏南偏北風(fēng)頻率相當(dāng)。 上述諸河段的污染物主要來自北京市和市郊的工業(yè)和生活廢水排放 。 但亦應(yīng)嚴(yán)格控制污染物的排放,以保證大氣質(zhì)量不迅速下降。 (1)監(jiān)測布點 共布設(shè) 5 個大氣監(jiān)測點,分別設(shè)在小區(qū)南側(cè)工業(yè)項目區(qū)內(nèi),小區(qū)北 側(cè)的居住區(qū)內(nèi),小區(qū)以西的 氵 郭縣村,小區(qū)西南的三黃莊村,東南的田村。 社會環(huán)境概況 評價區(qū)位于通州區(qū)縣城東南 氵 郭縣鎮(zhèn) 氵 郭縣, 氵 郭縣鎮(zhèn)總?cè)丝?25798人, 7098 戶,勞動力 10887 人,雇傭鎮(zhèn)外勞動 力 3000 人。當(dāng)?shù)卣鹆讯? 8 度時,本區(qū)西部地區(qū)可能發(fā)生液化。 綠化 氵 郭縣小城鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求,小城鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)人均綠地要達(dá)到 10 平方米。各類廢棄物的產(chǎn)生量估算見表 25。本評價不能對此進(jìn)行量和質(zhì)的分析,但可根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境功能要求,及其該區(qū)域的大氣環(huán)境容量對其提出控制要求。小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍 平方公里,開發(fā)區(qū)近期規(guī)劃面積約 1 平方公里。 1 硫酸鹽 250 鐵 0 (3) 分析預(yù)測該項目建設(shè)對周圍環(huán)境 (大氣,地表水,噪聲等 )可能 產(chǎn)生的影響 。為此京通運 房地產(chǎn)開發(fā)集團委托冶金部建筑研究總院環(huán)保所進(jìn)行該工程的環(huán)境影響評價。其中煙塵實行新安裝鍋爐二類標(biāo)準(zhǔn), SO2執(zhí)行燃煤含硫量小于 2%的標(biāo)準(zhǔn),見表 11。 保護目標(biāo) 保護目標(biāo)為開發(fā)區(qū)內(nèi)的居民住宅,中、小學(xué)校和幼兒園。供水主要靠自備井,目前能達(dá)到供需平衡。取地下水為水源供開發(fā)區(qū)和周圍村鎮(zhèn)居民用水和開發(fā)區(qū)工業(yè)項目用水。 建設(shè)項目的環(huán)境保護對策 廢氣 對鍋爐房煙氣進(jìn)行除塵處理,除塵器為多管式旋風(fēng)除塵器,除塵效率為 92%~ 95%。 冬季因受蒙古高氣壓槽影響,干燥寒冷,盛行偏北風(fēng),年平均風(fēng) 速為 。北運河是通州區(qū)境內(nèi)最大的河流之一,是一條經(jīng)人工疏導(dǎo)的天然河道,它 由溫榆河,通惠河及小中河在通州區(qū)北關(guān)匯合而成,在通州區(qū)境內(nèi)流經(jīng)約 50Km 到牛牧屯流出北京, 其上游主要支流有,溫榆河、通惠河。3采暖期該區(qū)域 SO2的日均濃度值大約為 ~,是非采暖期的 6 倍以上,這種采暖與非采暖期的 SO2濃度差異表明本區(qū) SO2 24 的污染主要來源為冬季采暖。 pHi── pH的實測濃度值 。 通州區(qū)多年平均各月的氣象要素的平 均值見表 51。一般而言,某方位的污染系數(shù)越大,則其下風(fēng)向受污染的可能性就越大。選用高斯擴散模式 : ①有風(fēng)時 (U10≥ )點源擴散模式 C QU Y FY Z Y? ? ?( ) ( )2 222? ? ? ?e x p Q──源強 (mg/ s) σ y、σ z──分別為水平、鉛直擴散參數(shù) (m) u──排氣筒出口處平均風(fēng)速 (m/ s) 煙囪口高度處的平均風(fēng)速 : u u Hs p?10 10( ) u10──氣象臺觀測風(fēng)速 5. 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及分析 38 P──風(fēng)廓線指數(shù),見下表。5. 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及分析 41 表 510 小區(qū)鍋爐房煙囪最大落地濃度計算結(jié)果 預(yù)測項目 穩(wěn) 定度分類 AB C D EF SO2 最大落地濃度 (mg/m3) 下風(fēng)向出現(xiàn)距離 (m) 400 350 900 2020 TSP 最大落地濃度 (mg/m3) 下風(fēng)向出現(xiàn)距離 (m) 350 350 800 1800 NOx 最大落地濃度 (mg/m3) 下風(fēng)向出現(xiàn)距離 (m) 400 350 900 2020 從表 510 中看出, 鍋爐房煙囪外排污染物的一小時最大落地濃度最大值出現(xiàn)在 AB 類穩(wěn)定度時,在鍋爐房下風(fēng)向約 400m 處, SO2 濃度為, NOx 濃度為 ,均低于評價標(biāo)準(zhǔn),分別為標(biāo)準(zhǔn)的 倍和 倍。 由以上分析結(jié)果可見,鍋爐房排煙對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的污染貢獻(xiàn)量比較小,疊加現(xiàn)狀本底濃度后,在一般氣象條件下仍然可以達(dá)到環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但在不利氣象條件下,排放源南側(cè) SO2可能超標(biāo),受到影響的主要是開發(fā)區(qū)內(nèi)的工業(yè)區(qū)和開發(fā)區(qū)以南的三黃莊。由于土層的凈化作用,生活污水中的主要污染物可在滲漏過程中得到凈化,對承壓水含水層(取 用水層)不會產(chǎn)生直接的影響。 經(jīng)濟效益 在 氵 郭縣鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)區(qū),建設(shè)投資相對在市區(qū)建設(shè)同等規(guī)格的設(shè)施要低許多。按照環(huán)保部門的要求,新建鍋爐房要采用脫硫設(shè)施,采用帶脫硫功能的除塵器已是目前確保 SO2排放達(dá)標(biāo)的首選措施。 水環(huán)境 小區(qū)外排的生活污水。 環(huán)境對策研究 大氣環(huán)境 根據(jù)鍋爐房用煤的含硫量估算, SO2的排放量在不采用兼有脫硫功能的除塵器的情況下,將超過國家排放標(biāo)準(zhǔn) 30%,煙塵在除塵效率達(dá) 92%的前提下,可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。 氵 郭縣鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展在通州區(qū)屬于比較落后的,與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)比已經(jīng)有了一定的差距,建設(shè) 氵 郭縣小城鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)是振興 氵 郭縣鎮(zhèn)的經(jīng)濟,提高當(dāng)?shù)厝嗣裾?、文化、生活水平的良好機遇。本項目外排的水污染物主要是有機污染物,對地下水環(huán)境沒有特殊的污染。在該區(qū)域內(nèi) SO2的日均貢獻(xiàn)濃度范圍在 ~,是評價標(biāo)準(zhǔn)的 %~%,是采暖期現(xiàn) 狀 濃 度 的 20%~30% ;該區(qū)域內(nèi) TSP 的日均貢獻(xiàn)濃度范圍為~,是評價標(biāo)準(zhǔn)的 %~%,是采暖期現(xiàn)狀濃度的%~%。 其最大落地濃度的出現(xiàn)距離為下風(fēng)向距離。這時底面上部湍流擴散和垂直混合較弱,而頂部逆溫層的存在, 會造成熏煙型污染,故應(yīng)引起注意。 通州區(qū)風(fēng)速日變化,具有一般的規(guī)律性,最高風(fēng)速出現(xiàn)在午后 23 時,夜間風(fēng)速在 ,凌晨 45 時,風(fēng)速最低,此時也是靜風(fēng)頻率最高的時刻,上午 8 時后,風(fēng)速開始增加。5. 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及分析 28 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及分析 大氣環(huán)境影響預(yù)測分析 污染氣象條件分析 該地區(qū)屬暖溫帶大陸季風(fēng)氣候, 冬春季風(fēng)速較大,夏秋季風(fēng)速較小,且季節(jié)變化明顯,冬春季經(jīng)常受西北冷空氣影響,夏季則以東南風(fēng)為主。 C0── i 種污染物的評價標(biāo)準(zhǔn) (mg/l)。采暖期本次評價未進(jìn)行監(jiān)測, 以往的監(jiān)測結(jié)果表明 :在通州區(qū)南部梨園鎮(zhèn)地區(qū),NOx 濃度,在采暖期仍低于二級標(biāo)準(zhǔn),但 SO2的日均和一次濃度均有超標(biāo)現(xiàn)象 。 氵 郭縣鎮(zhèn)主要農(nóng)作物為小麥,玉米,少量的紅薯和秋雜糧,干鮮果產(chǎn)量 520 噸,有大牲畜 1425 頭,魚塘面積 公頃,機耕面積 2756 公頃, 有機電井 432 眼,有效灌溉面積 2915 公頃,全年化肥施用量 7227 噸,農(nóng)藥使用量 15 噸,塑料薄膜 17 噸。 本區(qū)通過灌渠系統(tǒng)兼或開采地下水種植小麥和玉米。春季干旱少雨, 多風(fēng),蒸發(fā)強度大,夏季炎熱多雨,經(jīng)常出現(xiàn)較大的東南風(fēng) 。 小區(qū)四周的公路 目前,在規(guī)劃的開發(fā)區(qū)內(nèi),以京津路為起點新修建了一條公路,車流2. 工程概況及污染因素分析 13 量很小。 表 21 鍋爐房煙氣排放參數(shù) 項 目 單位 指標(biāo) 耗煤量 t/h 排煙量 m3/h 29119 排煙溫度 ℃ 200 煙囪高度 m 45 SO2排放量 kg/h 34 NOx 排放量 kg/h 煙塵排放量 kg/h 水環(huán)境影響因素 用水狀況 根據(jù)開發(fā)區(qū)的規(guī)模,居民住宅居住人數(shù)、商服及其配套設(shè)施的生活設(shè)施總用水量約 800 立方米/日,其水量分配大致如下: 居民住宅用水量 600 立方米/日 鍋爐等配套設(shè)施 80 立方米/ 日 托幼商服等 80 立方米/日 辦公管理等 40 立方米/日 開發(fā)區(qū)的其他建設(shè)項目,不在本評價的考慮范圍內(nèi)。 2. 工程概況及污染因素分析 9 小區(qū)的 建設(shè)條件 氵 郭縣鎮(zhèn)是一座具有悠久歷史的京東古鎮(zhèn),始建于明代,是北京通往天津的交通要道,對鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)具有一定的輻射力和吸引力。 地下水──規(guī)劃的小區(qū)范圍內(nèi)。 地表水分析因子為 :SS、 CODMn、 BOD5和油。經(jīng)北京市計劃委員會和北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批準(zhǔn),同意進(jìn)行小城鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)的建設(shè)。 評價重點和主要內(nèi)容 本次環(huán)境影響評價的對象是小 城鎮(zhèn)規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)項目包括住宅區(qū),公共服務(wù)設(shè)施。對于產(chǎn)生運轉(zhuǎn)噪聲的設(shè)備,其操作間外的噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)。居民住宅有普通住宅和高檔別墅。其他污染物的排放量是 公斤/日,煙塵 公斤/日。垃圾的含水量約 25%。 3 由于本區(qū)地處洪沖積扇前緣, 河流多次改道,第四系堆積物相互交錯, 連續(xù)性差,無明顯的規(guī)律性變化。 1996 年全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元,工業(yè)產(chǎn)值 億元,綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元,第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 2700 萬元,國成國地兩稅 555 萬元。 (2)監(jiān)測因子 大 氣 為 :SO2, NOx 與 TSP。見圖 41。 地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 地下水水質(zhì)現(xiàn)狀監(jiān)測 地下水取樣 于開發(fā)區(qū)內(nèi),擬建自來水廠附近,井深約 200,監(jiān)測結(jié)果列于表 410。綜觀全年, 南北風(fēng)勢力相當(dāng),而東、西風(fēng)甚少。 由表可以看出, 通州區(qū)地區(qū)各級大氣穩(wěn)定度頻率的分布,全年中以穩(wěn)定的 E 為出現(xiàn)頻率最高,達(dá) %, 中性 D 類次之為 %,不穩(wěn)定的AB 類為 %。 氣象參數(shù) 長期濃度用 9495 年度采暖期實測逐時氣象資料。 一般氣象條件下,鍋爐房排煙日均貢獻(xiàn)濃度的預(yù)測結(jié)果見圖 53 和54。根據(jù)規(guī)劃,鍋爐房的下風(fēng)向,即東南方向是工業(yè)區(qū),而且有綠化隔離帶,不會對周圍環(huán)境有明顯的影響。 6. 建設(shè)項目環(huán)??尚行院蛯Σ哐芯? 45 可行性分析 社會效益 隨著北京市各項建設(shè)事業(yè)的高速發(fā)展及人民生活水平的不斷提高,對住房的需求量和住房質(zhì)量的要求在逐年增高。 該區(qū)域位于北京市的下風(fēng)向,而且也是地下水徑流和地表水的下游地區(qū)。入?yún)^(qū)企業(yè)要將其基本生產(chǎn)工藝過程和原料、能源消耗情況報環(huán)保部門,并經(jīng)環(huán)境影響評價確認(rèn)其排放的大氣污染 物達(dá)到國家的排放標(biāo)準(zhǔn),其環(huán)境影響水平是可以接受的,才可以進(jìn)行建設(shè)。 6. 建設(shè)項目環(huán)??尚行院蛯Σ哐芯? 47 大氣環(huán)境影響預(yù)測分析的結(jié)果表明,開發(fā)區(qū)鍋爐房排煙對當(dāng)?shù)卮髿猸h(huán)境的 影響比較小,鍋爐房投入運行后,當(dāng)?shù)卮髿猸h(huán)境質(zhì)量不會有明顯的惡化,因此所造成的影響是可以接受的。由于其內(nèi)部布局更趨于合理,而且價格便宜,對城市居民有較強的吸引力。 小區(qū)外的主要噪聲源是交通 道路,根據(jù)規(guī)劃,京津路和小區(qū)之間有 50米的綠化帶,大件路旁是商業(yè)服務(wù)設(shè)施,沒有居民住宅。 疊加現(xiàn)狀濃度后,小區(qū)鍋爐房使用后, SO2 的年長期平均濃度仍然可以達(dá)到環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), TSP 年均濃度的超標(biāo)是由于現(xiàn)狀年均濃度已經(jīng)超標(biāo)造成的。反之大氣越穩(wěn)定,其最大落地濃度的距離越遠(yuǎn), 盡管最大落地濃度值較小,但隨距離增加濃度降低慢,影響范圍和影響程度都比較大。 C( i, j, k)為計算的各類氣象條件的小時濃度??梢娫谕ㄖ輩^(qū)地區(qū)南 — 北,或 SE— NE 方位在不同的月份分別都是污染的下風(fēng)向。 由于地處季風(fēng)區(qū)域,通州區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的變化有明顯的季節(jié)消漲規(guī)律, 這從圖 51 中 112 月的玫瑰圖中 可以明顯地看出來,冬季 1 月 NW 風(fēng)頻率最高, 為 %,入春則西北風(fēng)明顯減少,東南風(fēng)顯著增加 。 pH污染指數(shù)為 ~ , 各河段水質(zhì)偏堿性。 總體上說區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量 SO2 和 NOx 在非采暖期內(nèi)滿足二級標(biāo)準(zhǔn), SO2在采暖期內(nèi)有超標(biāo)現(xiàn)象,但超標(biāo)倍數(shù)不太大, TSP 在全年皆有超標(biāo)現(xiàn)象, 超標(biāo)倍數(shù)也不太大,超標(biāo)率在 2060%之間。 評價區(qū)目前大氣污染排放源的類型簡單,排放量較小。它西起大
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