【正文】 工程變更中價格未確定的內(nèi)容，待發(fā)承包雙方協(xié)商確定價格后，再申報進度款。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 由發(fā)包人簽發(fā)的設計變更 、 現(xiàn)場簽證、 圖紙會審紀要和會議紀要中有關牽涉到工程造價變化的部分，均按工程變更考慮，統(tǒng)一執(zhí)行 專用條款（八）中有關工程變更價款調(diào)整的計算方法。 如系承包人自身原因而造成節(jié)點工期延誤 20天以上時，發(fā)包人有權采取任何他 認為有效的措施對此進行整改或補救，包括指定分包、變更施工工藝或施工措施（但施工費用不予增加）。 （ 7）圖紙會審和設計交底時間： 由發(fā)包人組織并書面通知具體時間。 竣工 前 再提供 圖 紙 貳套 ，以做竣工圖用 。已經(jīng)訂貨的材料、設備由 訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，就負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。 第 24 頁 共 44 頁 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后 14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 發(fā)包人 供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的清單。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 （ 2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣 工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。工程師應當在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復承包人。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取 得該當事人資格的合法繼承人。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 發(fā)包人可以將 ，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48小時內(nèi)提出書面處理意見。 第 14 頁 共 44 頁 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指 令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用 ，工期不予順延。 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如 發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。應當在專用條款內(nèi)約定。 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不第 18 頁 共 44 頁 予計量。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量 第 23 頁 共 44 頁 保修書，作為本合同附件（附件３）。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙 方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 ，承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 合同的權利義務終止后， 發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 姓名： 職務： 工地代表 職權： 負責外部環(huán)境的協(xié)調(diào)與配合 ,主持工程的竣工驗收 和工程質(zhì)量、進度、安全 的檢查監(jiān)督（包括對監(jiān)理工作的檢查監(jiān)督）。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 負責施工期間的安全防護工作，并提供非夜間施工照明。 承包人應按監(jiān)理工程師、業(yè)主工地代表隨時發(fā)出的指示，對工程的任何部分剝露或開口，并負責這部分工程恢復原樣，若這部分工程已按第（ 1）款的要求覆蓋，而剝露后查明其施工符合合同約定，則監(jiān)理工程師、業(yè)主工地代表應在與承包人協(xié)商后，確定承包人在剝露或開口的恢復和修復等方面的費用，并將其數(shù)額追加到合同價款 上，所影響的工期相應順延。 扣回工程款的時間、比例： 按發(fā)包人有關規(guī)定 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 按工程階段付款的時間要求 提交 本 施工周期的 已 完工程量清單 （含發(fā)包人審核確認的工程變更 部分 ） 及相應價格組成一式三份。 （ 5） 供應數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款第 （ 5）的規(guī)定。具體做法如下：在主體分部工程驗收合格后的次月的 25日及其后的每個月 25日，由監(jiān)理工程師對乙方提供的該月已完工程內(nèi)容的形象進度報表與計劃形象進度進行核對，凡按計劃完成形象進度的，方可由跟蹤審計人員對已完工程內(nèi)容的申請付款金額進行審查。 六、合同價款與支付 本合同價款采用 （ 1） 方式確定。 （ 9） 雙方約定承包人應做的其他工作： 負責施工期間施工區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括在施工區(qū)域內(nèi)提供和維護有利于工程和公眾安全和方便的燈光、護板、格柵等警告警示信號和警衛(wèi)； 負責 施 工期間對施工區(qū)域內(nèi) 及周邊 的所有建構筑物進行保護，并為毗鄰或穿越該施工區(qū)域的公眾提供安全和方便。 （ 2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 工程開工前 3日內(nèi)水電接至施工現(xiàn)場 50米范圍內(nèi)。其日期在后者具有優(yōu)先解釋權。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成 工程停建或緩建）致使合同無法履行。 具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 承包人違約。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié) 議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 承包人應當在 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。 因工程師指令失誤或其他非承包人 原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 承包人在 發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前 7 天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。委派和撤回均應提前 7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。 ４．圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。第 1 頁 共 44 頁 建設工程施工合同 (合同編碼： 030200) 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： *** 承包人（全稱）： **有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人 承包人在專用條款中約定。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 ６．工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。 第 13 頁 共 44 頁 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延： （ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （ 4）設計變更和工程量增加； （ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時； （ 6）不可抗力； （ 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。因發(fā)包人原因?qū)е碌?安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： （ 1） 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款 ； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； （ 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 4）雙方約定的其他因素。協(xié)議