【正文】 A、 15 B、 20 C、 30 D、 60 2取得 ( )的人員經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。 A、高層管理人員 B、專業(yè)技術(shù)人員 C、專業(yè)管理人員 D、工程管理人員 1根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接 ( )和 5萬(wàn) 平方米 以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 A、業(yè)主 B、業(yè)主大會(huì) c、建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè) 1根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 管理辦法》規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)履行 ( )義務(wù)。 注冊(cè)物業(yè)管理師考試習(xí)題 原題出處 第 4 頁(yè)共 76 頁(yè) A、物業(yè)使用人 B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)公司 1《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由 ( )交納。 A、 2021年 11月 B、 2021年 1月 C、 2021年 8月 D、 2021年 8月 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：“包 干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用．盈余或者虧損均由 ( )享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 A、購(gòu)房消費(fèi)支出 B、家庭裝飾裝修、家具家電等消費(fèi)支出 C、房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造以及物業(yè)管理消費(fèi)支出 D、使用過(guò)程中的水、電、氣、暖等方面的長(zhǎng)期消費(fèi)支出 E、家庭 子 女醫(yī)療、教育的消費(fèi)支出 《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)： ( )。 A、法國(guó) B、日本 C、美國(guó) D、英國(guó) 我國(guó)物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和 ( )制度改革背景下，通過(guò)實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來(lái)的。 A、《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》 B、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》 C、《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理，管理員崗位培訓(xùn)合格上崗制度的通知》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》 1商品房銷售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀上只能由 ( )選聘物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施。 A、行政責(zé)任、民事責(zé)任并存 B、優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際困難 c、凡是能夠通過(guò)承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則 D、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則 1社區(qū)居委會(huì)是居民 ( )的基層群眾性自治組織，在很多職能上實(shí)際是政府的延伸。 A、 3 B、 2 C、 4 D、 5 1物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和 ( )的活動(dòng)。” A、合理原則 B、物業(yè)費(fèi)用與收入水平相適應(yīng)原則 C、全體業(yè)主滿意原則 D、公開(kāi)原則 我國(guó)目前物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)形式的種類有 ( )。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在 ( )中的合法權(quán)益。 A、 30個(gè)工作日 B、 3個(gè)星期 c、 20個(gè)工作日 D、 2個(gè)星期 ( )應(yīng)當(dāng)建立評(píng)標(biāo)的專家名冊(cè)，由具有經(jīng)驗(yàn)的人員組成物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家?guī)臁? A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主委員會(huì) C、當(dāng)?shù)卣鞴? D、業(yè)主 3商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)， ( )應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住房專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住房專。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 1業(yè)主大會(huì)作出一般性問(wèn)題的決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) ( )以上通過(guò)。 A、一個(gè) B、兩個(gè) c、兩個(gè)以上 D、三個(gè)以下 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于 ( )學(xué)時(shí)。 A、建設(shè)單位 B、街道辦事處或居民委員會(huì) c、業(yè)主委員會(huì) D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門 24關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得經(jīng)營(yíng)收益的使用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充 ( )。 A、行政不作為 B、侵權(quán)行為 c、正常行為 D、違約行為 物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)真履行告知、制止、報(bào)告三項(xiàng)義務(wù)后，對(duì)于故意違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照 ( )關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān) 法 律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。 A、合同觀念 B、等價(jià)有償 c、雙向選擇 D、依法經(jīng)營(yíng) 1 在我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于 以 下原因： ( )。 A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 c、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》 為保障住房售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，建設(shè)部、財(cái)政部于 1998年 11月印發(fā) ( )。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，就是通過(guò)立法，按照 ( )將物業(yè)管理活動(dòng)推向市場(chǎng)，納入 合 同秩序中。 A、 配套性 B、經(jīng)驗(yàn)性 c、操作性 D、過(guò)渡性 《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事 標(biāo)志 著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了 ( )發(fā)展的新時(shí)期。” A、業(yè)主大會(huì) B、業(yè)主委員會(huì) c、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償 服務(wù)。” A、在半年內(nèi)終止 B、終止 C、繼續(xù)同時(shí)生效 D、作廢 業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定 及 相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān) ( )。