【正文】 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 (GB50242— 2021) 主控 項(xiàng)目 1 生活污水鑄鐵管、塑料管坡度 第 5． 2． 2條，第5． 2． 3條 2 排水塑料管伸縮節(jié)、阻火圈等的安裝 第 5． 2． 4條 一 般 1 生活污水管道上設(shè)置檢查口、清掃口 第 5． 2． 6條，第5． 2． 7條 2 金屬和塑料管支、吊架安裝 第 5． 2． 8條，第5． 2． 9條 項(xiàng) 目 3 排水通氣管安裝 笫 5． 2． 10條 4 室內(nèi)排水管道安裝 第 5． 2． 13條，第 5． 2． 14條， 第 5． 2． 15條 5 坐標(biāo) 15mm 標(biāo)高 177。用焊接檢查尺、游標(biāo)卡尺和直尺， 在同一焊口上，焊口平直度，焊縫加強(qiáng)面，咬邊等各測 1處。 散熱器垂直度。 允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗套豎向中心位置的正、側(cè)面，各測量 1點(diǎn)； 門窗套上口水平度。 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (CB5021D— 2D01) 主 控 項(xiàng) 目 1 標(biāo)高 、尺寸、起拱、造型 第 6． 2． 2條 2 飾面材料 第 6． 2． 3條 3 吊桿、龍骨、飾面材料安裝 第 6． 2． 4條 4 吊桿、龍骨材質(zhì) 第 6． 2． 5條 5 石膏板接縫 第 6． 2． 6條 一 1 材料表面質(zhì)量 第 6． 2． 7條 2 燈具等設(shè)備 第 6． 2． 8條 般 項(xiàng) 目 3 龍骨、吊桿接縫 第 6． 2． 9條 安 裝 允 許 偏 差 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 紙面石膏板 金屬板 礦棉板 木板、塑料板、格柵 4 表面平整度 3 2 2 2 接縫直線度 3 1 3 接縫高低差 1 1 1 (二 )相關(guān)規(guī)定 l、暗龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。 (三 )檢查方法 表面平整度。 (三 )檢查方法 板面縫隙寬度。樓梯間每 6層選 2個休息平臺和二跑樓梯踏步進(jìn)行實(shí)測；電梯間每 6層選 2個休息平臺進(jìn)行實(shí)測。 每戶水泥砂漿 (花崗巖、大理石面層 )地面找平層工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄 (各戶小棚和車庫單獨(dú)作為戶內(nèi)子單位工程的一個必檢房間，進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查 )。使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測量，檢測不少于 1個點(diǎn)，記錄最大值。 (三 )檢查方法 裝飾線、分色線直線度。使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，對確定的墻體測量，測量點(diǎn)設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，每面墻各檢測 1個點(diǎn)，記錄最大值。 墻面的平整度。使用 1m 垂直度檢測尺等測量工具，在 欄桿豎向中心位置，每道護(hù)欄測量點(diǎn)不少于 1個。使用 lm 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量 1點(diǎn)； 框與扇、扇與扇接縫高低差。 每戶所有門窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中 涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。 (六 )分戶驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。 (五 )不合格分戶檢驗(yàn)批的處理。 (六 )精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分 精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分，除了要包括粗裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的內(nèi)容外，還要按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求和本實(shí)施細(xì)則后附《分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》的內(nèi)容，由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位共同選擇確定。 (1)走廊，按 10米或兩軸線為一自然間。 分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的范圍不同。 第十條 住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項(xiàng)： （一）保修范圍和保修期限； （二）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)； （三）物業(yè)公司名稱、電話； （四）工程質(zhì)量保修程序和處理時限； （五）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 ,是指住宅工程在單位工程竣工驗(yàn)收前，將每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫分別劃分為一個檢驗(yàn)批，對工程觀感質(zhì)量和使用 功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收。有功能性試驗(yàn)的項(xiàng)目，要按照相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的檢查方法逐戶進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 第十三條 住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核，發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記 錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止竣工驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后，重新組織竣工驗(yàn)收。 分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容不同。 (三 )分戶檢驗(yàn)批劃分的原則 宜簡不宜繁。 主體完工后，由監(jiān)理和建設(shè)單位共同制定《分戶驗(yàn)收方案》，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況，編制依據(jù)，分戶驗(yàn)收小組的組成人員，分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分，每戶住宅和公共部位土建、安裝分戶檢驗(yàn)批的項(xiàng)目，分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法，并在戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量。 在所有分戶和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫《單位工程分戶驗(yàn)收匯總表》，作為單位工程竣工驗(yàn)收的前提和依據(jù)。除高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于 3樘，不足 3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于 6樘，不足 6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄 ； 門窗框的正、側(cè)面垂直度。 四、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (一 )驗(yàn)收內(nèi)容 門窗玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容見下表。 扶手高度。使用激光測距儀，沿對角線均勻布點(diǎn)，每個房間的檢測數(shù)量不少于 3個點(diǎn)。 接縫高低差。 允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。 每戶裱糊工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng) 按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。按照附 圖確定的檢查部位，使用 2m 靠板尺和塞尺等測量工具進(jìn)行地面的平整度的檢測，測量點(diǎn)設(shè)在地面的中心區(qū)域，按縱橫方向測量，每個房間不少于 2個點(diǎn)。 接縫高低差。采用拉 5m 線和用鋼尺等測量工具， 對每面墻踢腳 線上口處進(jìn)行測量，且不少于 1點(diǎn)。 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB50210— 2021) 主 控 項(xiàng) 目 1 吊頂標(biāo)高起拱及造型 第 6． 3． 2條 2 飾面材料 第 6． 3． 3條 3 飾面材料表面質(zhì)量 第 6． 3． 4條 4 吊桿、龍骨材質(zhì) 第 6． 3． 5條 5 吊桿、龍骨安裝 笫 6． 3． 6條 一 般 項(xiàng) 目 1 飾面材料表面質(zhì)量 第 6． 3． 7條 2 燈具等設(shè)備 第 6． 3． 8條 3 龍骨接縫 第 6． 3． 9條 4 安 裝 允 許 偏 差 項(xiàng) 目 允許偏差 (m) 石膏板 金屬板 礦棉板 塑料板、玻璃板 表面平整度 3 2 3 2 接縫直線度 3 2 3 3 接縫高低差 1 1 2 1 (二 )相關(guān)規(guī)定 明龍骨吊頂質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具， 測量點(diǎn)設(shè)在頂棚中心 區(qū)域，按照橫、縱方向測量，且各不少于 1個點(diǎn)。 每戶櫥柜制作與安裝的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。使用鋼直尺等測量工具，在窗簾盒、窗臺板和散熱器罩在窗洞口外部位置，各測量不少于 1點(diǎn)； 兩端出墻厚度差。 允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB50242— 2021) 主控 項(xiàng)目 1 給 (中 )水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 笫 4． 2． 2條 2 中水管道嚴(yán)禁與生活飲用水管道連接 第 12． 2． 3條 一 般 項(xiàng) 目 1 給水水平管道坡度坡向 第 4． 2． 7條 2 管道支、吊架安裝 第 4． 2． 9條 3 水表安裝 第 4． 2． 10條 4 水平管道縱、橫 方向彎曲允許 偏差 鋼管 每 M 1mm 全長 25M 以上 ≯25mm 塑料管 復(fù)合管 每 M 全長 25M 以上 ≯25mm 鑄鐵管 每 M 2mm 全長 25M 以 上 ≯25mm 立管垂直度允許偏差 鋼管 每 M 3mm 5M 以上 ≯8mm 塑料管 復(fù)合管 每 M 2 5M 以上 ≯8mm 鑄鐵管 每 M 3mm 5M 以上 ≯10mm 成排管段和成排閥門 在同一平面上間距 3mm (二 )相關(guān)規(guī)定 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批，管道井內(nèi)按系統(tǒng)劃分為一個檢驗(yàn)批，設(shè)備層 (間 )、小棚層、地下車庫按防火 分區(qū)各分別劃分為一個檢驗(yàn)批。 (三 )檢查方法 座標(biāo)、標(biāo)高。 立管垂直度。 彎 管。全數(shù)檢查。使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在櫥柜正、側(cè)面的表面豎向中心位置，測量點(diǎn)各不少于 1點(diǎn)。 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB50210— 2021) 主控 項(xiàng)目 1 材料質(zhì)量 第 12． 4． 3條 2 造型、尺寸及固定 第 12． 4． 4條 一 般 項(xiàng) 目 1 表面質(zhì)量 第 12． 4． 5條 2 安裝允許偏差(mm) 正、側(cè)面垂直度 3 門窗套上口水平度 1 門窗套上口直線度 3 (二 )相關(guān)規(guī)定 門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。 房間吊頂接縫直線度。使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在踢腳線與面層接縫最大處，且各不少于 1點(diǎn)。 (確定基準(zhǔn)值 ) 十四、實(shí)木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收 (一 )驗(yàn)收內(nèi)容 實(shí)木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容見下表。 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 (GB50209— 2021) 主控 項(xiàng)目 1 面層與 7； — 層結(jié)合 第 一 1 面層表面質(zhì)量 第 般 項(xiàng) 目 2 鄰接處鑲邊用料 第 3 踢腳線質(zhì)量 第 4 樓梯踏步高度差 第 5 面層表面坡度 第 6 允 許 偏 差 表面干整度 缸磚 4mm 水泥花磚 3mm 陶瓷錦磚、陶瓷地磚 2mm 7 縫格平直 3mm 8 接縫高低差 陶瓷錦磚、陶瓷地磚，水泥花磚 缸磚 9 踢腳線上口 平直 陶瓷錦磚、陶瓷地磚 3mm 缸磚 4mm 10 板塊間隙寬度 2mm (二 )相關(guān)規(guī)定 磚地面面層工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。 (三 )檢查方法 表面平整度。 飾面板墻面陰陽角方正。樓梯間 (或電梯問 )按每六層劃分為一個檢驗(yàn)批。每戶應(yīng)抽查不得少于 3間， 不足 3間時應(yīng)全數(shù)檢查。 允許偏差項(xiàng) 目布點(diǎn)原則。 每戶護(hù)欄和扶手的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。 每戶所有門窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各 1點(diǎn)； 推拉門窗扇與框搭接量。 六、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督 (一 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站要認(rèn)真審查建設(shè)單位提報(bào)的《分戶驗(yàn)收方案》，審查每戶住宅和公共部位分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法和戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量是否符合規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的要求。 各戶小棚和車庫只做觀感檢查，其檢查結(jié)果可并入相應(yīng)的戶內(nèi)《分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表》中。 (四 )粗裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分 l、土建項(xiàng)目可劃分為，一般 抹灰工程、水泥砼 (水泥砂漿 )樓地面找平層、防水地面隔離層、鋁合金 (塑料 )門窗安裝、門窗玻璃安裝、欄桿和扶手等分戶檢驗(yàn)批。 由于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批是采取概率的抽查方式，出現(xiàn)不超過一定比例的錯判和漏判，規(guī)范也是允許的。只有所含分戶檢驗(yàn)批全部合格時，該子單位工程才視為合格，并出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。 第六條 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收除了本辦法第五條規(guī)定的內(nèi)容外，其它驗(yàn)收項(xiàng)目按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商確定。 第五條 初裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收主要包括以下檢查內(nèi)容： （一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；