【正文】 13 出賣人（簽章） 買受人（簽章） 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于： 簽于： 附件一：房屋平面圖 14 15 附件二：裝飾，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻：瓷磚，涂料。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量 保證 書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn) 的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式 處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。 已計(jì)入在房價(jià)之內(nèi)的費(fèi)用項(xiàng)目： （ 1）電力一戶一表及建設(shè)費(fèi)用； （ 2）供水一戶一表及建設(shè)費(fèi)用； （ 3）管道天然氣預(yù)埋到戶費(fèi)用和“居民用戶燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)和室內(nèi)管道安裝費(fèi)”； （ 4）有線電視預(yù)埋到 戶費(fèi)用； （ 5）電話線預(yù)埋到 戶費(fèi)用； （ 6）多媒體通信系統(tǒng)預(yù)埋到戶 費(fèi)用； （ 7）防盜門及防盜監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用； （ 8）單元電子對講保安門相關(guān)費(fèi)用； （ 9）公共自行車停車庫及停車棚等停車設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用； （ 10）信報(bào)箱費(fèi)用； （ 11）其他需要計(jì)算在房價(jià)內(nèi)的基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 。 【 土地使用權(quán)出讓合同號 】【 土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號 】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號 】 為 。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門咨詢。 買受人購買的商品房為 【 現(xiàn)房 】【 預(yù)售商品房 】 。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 第十一條 交接。 11 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅 自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 衛(wèi)生間：墻面，地面均為水泥砂漿找平。 第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán) 債務(wù) 糾紛。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由出賣 人 返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人 。 該 套 商品房 【 合同約定 】【 產(chǎn)權(quán)登記 】 建筑面積共 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積 平方米。 對合同文本 【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 本合同文本涉及到的選擇必須填寫。 該商品房陽臺是 【 封閉式 】【 非封閉式 】 【 無陽臺 】 。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房