【正文】 在今后的日子里，我要加緊學(xué)習(xí)，爭取掌握更多的管理信息技術(shù)與方法，豐富和補充自己的大腦。當(dāng)在工程項目右鍵選擇“清除”按鍵時， VB2021 將自動清除系統(tǒng)設(shè)計時出現(xiàn)的冗余信息。圖片顯示正常，數(shù)據(jù)讀取也沒有出現(xiàn)什么錯誤。 圖 19 經(jīng)濟跟進管理界面設(shè)計 當(dāng)管理員進程該模塊后，首先單擊工具欄中的“新增”按鈕，再在“資料類型：”、“資料編號：”、“經(jīng)辦人：”、“跟進日期：”、“跟進方式：”、“跟進內(nèi)容：”和“說明：”等控件中輸入實際的業(yè)務(wù)資料信息，完成后單擊工具欄中的“保存”按鈕即可。 17）查詢已租房源模塊設(shè)計 : 界面與 圖 15 類似。 當(dāng)在相關(guān)控 件中修改成交信息后，單擊工具欄中的“保存”按鈕則會保存執(zhí)行刪除或修改成交信息操作的結(jié)果。 9）求租客戶管 理模塊設(shè)計 界面與 圖 12 類似。 此外，當(dāng)在工具欄中的“自編號：”和“經(jīng)紀(jì)人：”控件中輸入查詢條件后，單擊“查詢”按鈕，則會在下面的出售房源信息表格中顯示符合條件的出售房源信息，選擇它則會顯示其詳細信息。 退出系統(tǒng)。 6) 如果用戶名存在，比較檢索到的密碼字段與輸入的密碼是否相等。 3） 應(yīng)用軟件的選擇 在軟件功能上應(yīng)主要以下問題： a) 系統(tǒng)必須處理哪些時間和數(shù)據(jù)，軟件能否滿足數(shù)據(jù)顯示的需要（如記錄的長度，文件最大長度等）。輸出設(shè)計的目的是使系統(tǒng)能輸出滿足用戶需要的有用信息。))) AND (狀態(tài) = 39。 Figure 10 其他參數(shù)字典表 12） 廣告發(fā)布管理表 ，見 Figure 11，數(shù)據(jù)來源：廣告發(fā)布管理模塊的錄入。G:\Program Files\Microsoft SQL Server\\MSSQL\Data\39。 2）廣告發(fā)布管理：用于登記公司在各種媒體上發(fā)布的房源和客源廣告信息。在此功能模塊分區(qū)的基礎(chǔ)上，再添加一些功能信息，如：廣告 發(fā)布管理、經(jīng)濟跟進管理、公司信息設(shè)置、系統(tǒng)幫助信息等，以滿足房地產(chǎn)中介企業(yè)的銷售業(yè)務(wù)需要。數(shù)據(jù)字典是在數(shù)據(jù)流程圖的基礎(chǔ)上，進一步定義和描述流程圖上各個成分的工具，它包括對一切動態(tài)數(shù)據(jù)（可在系統(tǒng)內(nèi)外流的的數(shù)據(jù)流）和靜態(tài)數(shù)據(jù)（不參與流動的數(shù)據(jù)存儲）的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和相互關(guān)系等的說明，是數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)管需求數(shù)據(jù)表 P2 需求信息管理 客戶 銷售員工 房源數(shù)據(jù)管理 P1 房源數(shù)據(jù)表 員工 房源所有者 (員工 ) 房源數(shù)據(jù) 需求數(shù)據(jù) 房源數(shù)據(jù)表 已售、已租房屋信息 P3 已售、已租房屋信息管理 管理人員 員工數(shù)據(jù)表 P4 錄入員工銷售數(shù)據(jù) 銷售人員 員工銷售信息表 管理人員 圖 2 房源中介銷售信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖 理的重要工具。 表格 1 房地產(chǎn)銷售中介業(yè)務(wù)模型 業(yè)務(wù)范圍 業(yè)務(wù)過程 具體業(yè)務(wù)處理 房地產(chǎn)中介管理 房源數(shù)據(jù)管理 搜集房源信息并記錄，包括出售房源信息和出租房源信息 驗收房屋實際情況是否與房主所報房源信息相符 更新和維護房源數(shù)據(jù) 隨時按各種要求查詢房源數(shù)據(jù) 房屋戶型基本數(shù)據(jù)的維護 房屋地理位置與涉及公交路線的更新 需求數(shù)據(jù)管理 搜集客戶購房和求租需求信息 更新和維護客戶需求數(shù)據(jù) 隨時按各種要求查詢客戶需求數(shù)據(jù) 房屋居間服務(wù)合同管理 客戶選擇 某房屋，則有工作人員引導(dǎo)，并由專人負責(zé)客戶與業(yè)主簽訂房屋居間服務(wù)合同 客戶交納中介費和制定金額的定金，并需要承諾在規(guī)定期限內(nèi)交納剩余房款和稅金，否則也要交納相應(yīng)的中介費用 租售成交管理 讓客戶發(fā)送電子郵件，保持溝通 發(fā)布公告 買方繳納全部房貸 辦理過戶 登記已售、已租房屋信息 刪除相應(yīng)的房源數(shù)據(jù) 已售、已租房源數(shù)據(jù)統(tǒng)計 公司職員管理 對員工銷售業(yè)績進行統(tǒng)計 提供檢索功能 錄入與房屋銷售相關(guān)的員工信息，包括責(zé)任區(qū)域 可行性研究 根據(jù)上表的業(yè)務(wù)模型，得到本系統(tǒng)設(shè)計到得數(shù)據(jù)類有：房源 數(shù)據(jù)管理（含租 房和售房房源數(shù)據(jù)管理） 、客戶需求數(shù)據(jù) （含求租和求購客戶數(shù)據(jù)管理） 、 租售成交管理 和 公司職員管理 。 系統(tǒng)設(shè)計思想 信息系統(tǒng)的建設(shè)需要遵循正確的方法和步驟。面對目前的實際狀況，迫切需要開發(fā)一個新系統(tǒng)來 管理這些房地產(chǎn)需求信息，以適應(yīng)這 些工作。 隨著近幾年中國房地產(chǎn)市場的火爆，全國各地大中城市的房地產(chǎn)中介與服務(wù)機構(gòu)也應(yīng)用而生，以計算機為依托的房地產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)也被全面裝備到各種房地產(chǎn)中介機構(gòu)中，極大地提供了房地產(chǎn)中介機構(gòu)的工作質(zhì)量和經(jīng)營水平。 4）與團傳統(tǒng)的手工管理相比，要添加系統(tǒng)參數(shù)的管理和用戶權(quán)限的設(shè)置。 而我們的房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)主要是提供網(wǎng)上的房產(chǎn)銷售信息平臺， 借以此平臺的作用，讓更多的用戶找到其所需要的信息，提高辦事效率、 節(jié)約時間。綜合以上各個步驟的分析，最終得到用數(shù)據(jù)流程 圖 達的新系統(tǒng)的邏輯功能結(jié)構(gòu)。 4 系統(tǒng)總體設(shè)計 從數(shù)據(jù)字典中我們可以大概地對本系統(tǒng)有了一個大概的了解。 5）查詢已售房源：用于查詢 在公司登記出售的已經(jīng)成交的房源信息。 , SIZE = 5632KB , MAXSIZE = UNLIMITED, FILEGROWTH = 10%) LOG ON ( NAME = N39。 Figure 6 出租房源管理表 8） 求租客戶管理表 ，如 Figure 7，數(shù)據(jù)來源：求租客戶管 理模塊的錄入。有效 39。業(yè)務(wù)資料自編號設(shè)計： ZLManualA0001， ZL代表業(yè)務(wù)類型， Manual 代表資料， A代表類別：業(yè)務(wù)操作， 0001 代表此類別的業(yè)務(wù)累計編號。管理對計算機的基本要求是速度快、容量大、通道能力強、操作靈活方便，但是計算機的性能越高，其價格也就越昂貴，因此，在計算機硬件的選擇上應(yīng)全面考慮。 3) 如果用戶名或密碼為空，處理終止，并進行錯誤信息提示。 資料管理：出售房源管理、求購客戶管理、出租客戶管理、求租客戶管理、業(yè)務(wù)資料管理。 5） 系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置模塊設(shè)計 見 圖 11， 當(dāng)系統(tǒng)管理員進入該模塊后，首先在“房源參數(shù)名稱：”列表中選擇參數(shù)名稱選項，然后再“房源參數(shù)值：”文本框中輸入?yún)?shù)值，完成后單擊“保存”按鈕即可。 當(dāng)在下面的出租房源信息表格中選擇一條記錄時，單擊工具欄中的“刪除”按鈕，則會刪除所選擇的出租房源信息。 單擊 “顯示文件”按鈕，則可以顯示成交合同的電子文件信息。 16）查詢已售房源模塊設(shè)計 : 界面與 圖 15 類似。 當(dāng)在下面的廣告信息表格中選擇一條記錄時，單擊工具欄中的“刪除”按鈕，則會刪除所選擇的廣告信息 。） 1）下面是功能測試： 在 Visual Basic 2021 express edition 中進行調(diào)試時可正確地編譯與運行各個窗體文件。 在查詢功能模塊測試各模塊查詢功能時，系統(tǒng)數(shù)據(jù)未能按查詢條件進行 查詢并顯示。但隨著自己的系 統(tǒng)日趨完善，我的信心也漸漸恢復(fù)，讓自己有動力也有了繼續(xù)下去的勇氣。無論在理論上還是在實踐中，都給予我很大的幫助，這對于我以后的生活和學(xué)習(xí)都有 莫大 的幫助，在此對老師表示誠摯的感謝。 通過對系統(tǒng)功能測試和錯誤操作測試，基本都達到了預(yù)期的效果，雖然離所需要的功能還有一定的距離。設(shè)計中的系統(tǒng)與用戶的交互界面可以讓系統(tǒng)流暢地運行。 當(dāng)在相關(guān)控件中修改跟進信息后，單擊工具欄中的“保存”按鈕則會保存執(zhí)行刪除或修改成交信息操作的結(jié)果。 18）公司信息設(shè)置模塊設(shè)計 界面設(shè)計見圖 16。 單擊工具欄中的“打印”按鈕，則會將可售房源信息輸出到一個 EXCEL 表格中。 當(dāng)在下面的求租客戶信息表格中選擇一條記錄時，單擊工具欄中的“刪除”按鈕，則會刪除所選擇的求租客戶信息。 單擊工具欄中的“打印”按鈕則會將選擇的出售房源信息可 以公開的部分打印出來。只要選中需要修改的菜單欄項目，然后右擊“設(shè)置圖像”，再在打開的界面中，選中“導(dǎo)入項目”，把需要添加進入的圖標(biāo)文件導(dǎo)入到系統(tǒng)中即可自動顯示。 8) 如果輸入的密碼正確，將該用戶名和用戶類型分別報出在全局變量中。 d) 必須滿足哪些查詢需求。本系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)的錄入，經(jīng)過查詢后可得到用戶需要的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)將以報表的形式展現(xiàn)給用戶。代碼的鼓號可以是數(shù)字、字母或者是由數(shù)字和字母混合組成。出售房源 39。, new_cmptlevel=90 GO IF (1 = FULLTEXTSERVICEPROPERTY(39。 2）求購客戶管理：用于登記公司收集的委托購房的客戶信息。 2. 系統(tǒng)管理模塊 1）操作權(quán)限設(shè)置：用于系統(tǒng)管理員進行用戶權(quán)限設(shè)置和用戶的瀏覽，包括用戶密碼和用戶權(quán)限的更改，從而實現(xiàn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全和穩(wěn)定運行。驗收房屋實際情況是否與物主所報房源信息相符；更新和維護房源數(shù)據(jù)，并隨時按各種要求查詢房源數(shù)據(jù)。 表格 2 房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng) CU 矩陣 數(shù)據(jù)類 業(yè)務(wù)過程 房屋居間服務(wù)合同管理 租售成交管理 房源數(shù)據(jù)管理 需求數(shù)據(jù)管理 公司職員管理 房屋居間服務(wù)合同管理 C 租售成交管理 C 房源數(shù)據(jù)管理 U U C 需求數(shù)據(jù)管理 U U C 公司職員管理 U U U C 注： C（ Creat）產(chǎn)生并使用對應(yīng)數(shù)據(jù)類； U（ Use）使用對應(yīng)數(shù)據(jù)類。 本系統(tǒng)設(shè)計通過計算機系統(tǒng)來管理房屋銷售情況，可以解決大量房產(chǎn)信息的查詢和管理，便于更好的進行物業(yè)管理，同時也為購房者提供方便。針對公司不同管理層的員工，提供一個互動房源信息管理平臺。 計算機技術(shù)的發(fā)展，計算機應(yīng)用的普及和深入，必然引發(fā)房地產(chǎn)業(yè)對計算機軟件的迫切需求，以滿足現(xiàn)代社會高效能的辦事程序 【 1】 。 2）數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、安全，同時準(zhǔn)確地記錄時間。信息系統(tǒng)的建設(shè)是一項投資大，時間長的復(fù)雜工程 ，可行性研究更為必要， 也更復(fù)雜，更困難。 高層數(shù)據(jù)流程圖中有些功能不可再分，在進一步的設(shè)計中可以將其作為一個單獨的模塊；而有些功能比較復(fù)雜，應(yīng)進一步再分解，知道每個子模塊的功能、獨立，不可再分。 5）租售成交 數(shù)據(jù) 管理：登記已交易房屋信息；刪除相應(yīng)的房源數(shù)據(jù)；進行售房、租房數(shù)據(jù)統(tǒng)計。 2）查詢求購客戶：用于查詢在公司登記的委托購買房屋的求購客戶信息。MyHouse39。 Figure 3 公司職員設(shè)置 表 5） 房源參數(shù)字典表 ，如 Figure 4，數(shù)據(jù)來源：系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置模塊的錄入。) 16） 求租客源視圖設(shè)計 CREATE VIEW AS SELECT 自編號 , 所在城區(qū) , 具體位置 , 樓層類型 , 樓層結(jié)構(gòu) , 配套設(shè)施 , 家具家電 , 裝修級別 , 最小房間數(shù) , 最大房間數(shù) , 付 租方式 , 最低租價 , 最高租價 , 最低物管費 , 最高物管費 , 最小面積 , 最大面積 , 委托日期 , 截止日期 , 經(jīng)紀(jì)人 , 狀態(tài) FROM WHERE (自編號 NOT IN (SELECT 資料編號 FROM WHERE (資料類型 = 39。求購客戶編號與求租客戶自編號類似。 詳細輸入輸出設(shè)計請參考“ 5系統(tǒng)模塊詳細設(shè)計”。 1）登陸模塊 1．人機交互設(shè)計