【正文】 縫內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯棒〔條〕做背襯，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的50－70%。擰入或敲入錨固釘，釘頭或圓盤不得超出板面，錨固件數(shù)量4個(gè)/M2.8〕抹底層抗裂砂漿擠塑板安裝完畢檢查驗(yàn)收進(jìn)行聚合物砂漿抹灰。3〕材料進(jìn)場(chǎng)后組織有關(guān)人員進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，材料應(yīng)分類掛牌防雨存放，液態(tài)膠存放溫度不低于0℃，干混料存放應(yīng)注意防潮和保質(zhì)期。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致：開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150～200㎜，并不安裝于門框下，插座內(nèi)接地線端子嚴(yán)禁和零線端子連接。裝有電器的可開啟門，應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可連接。3) 非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊跨接底線，跨接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6㎜，焊接長度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。11〕管道或支吊架在涂刷底漆時(shí)，必須去除外表的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50～100㎜，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。（4） 鋼筋混凝土墻體、暗柱施工測(cè)量：a) 墻、柱鋼筋綁扎完畢后，在豎向主筋上測(cè)設(shè)標(biāo)高點(diǎn)，用油漆標(biāo)注，作為支模和澆筑混凝土的依據(jù)。七） 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)：1） 由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。 分格縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。 卷材防水層：a) 基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)鋪貼的卷材材料相容。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。f） 外墻飾面磚① 應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2〕 外墻洞口處理不當(dāng) 上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接槎不嚴(yán)。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7Ф10，長度應(yīng)大于板跨的1/3。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土流動(dòng)性越大，相對(duì)沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1∮6拉結(jié)筋〔120mm厚墻放置2∮6拉結(jié)筋〕，間距沿墻高不應(yīng)超過500mm，埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6度、7度地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90186?；炷列⌒涂招幕炷疗鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。2 灰砂磚：8%～12%。：外墻及樓、電梯間四周墻采用MU10燒結(jié)節(jié)能頁巖模數(shù)磚〔，M5混合砂漿砌筑，其主要規(guī)格190*240*90mm；內(nèi)墻及內(nèi)分隔墻采用廢礦渣頁巖模數(shù)空心砌塊〔容重不大于8KN/M3〕，M5混合砂漿砌筑；1〕 設(shè)計(jì)措施 住宅長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其他可靠措施時(shí)，可在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 本工程由南京潤昌房地產(chǎn)開發(fā)，南京興華建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，工程分為二個(gè)標(biāo)段，其中A標(biāo)由江蘇省建筑工程集團(tuán)總承包，B標(biāo)由上海建工集團(tuán)股份總承包，A、B標(biāo)均由上海復(fù)遠(yuǎn)建設(shè)監(jiān)理擔(dān)任監(jiān)理。h) 防止溫度和收縮裂縫必須從設(shè)計(jì)、材料、施工等幾個(gè)方面采取措施，“抗、放〞結(jié)合，以抗為主。堆跺上應(yīng)設(shè)有標(biāo)志，堆跺間應(yīng)留有通道。 磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不得小于80%，豎向縫應(yīng)填滿砂漿，并不得有透明縫、瞎縫、假縫：混凝土小型空心砌塊砌體的水平灰縫飽滿度不得低于90%，豎向灰縫飽滿度不得低于80%。 砌體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次工程類別質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1主控工程磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求查磚和砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告2砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對(duì)控制混凝土枯燥收縮有利。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)那么時(shí)，宜設(shè)置梁使之相成規(guī)那么的平面。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，模板使用前外表應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)應(yīng)采用雙面膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前對(duì)模板、墻體充分濕潤，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次澆搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。四〕 外墻滲漏防治外墻滲漏成因分析：1〕 墻體砌筑質(zhì)量不良，在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有： 磚層水平灰縫砂漿飽滿度缺乏80%，豎向灰縫無砂漿〔空隙或瞎縫〕，為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。c〕各抹灰層之間必須有一定的時(shí)間間隔，每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量〔空鼓、裂縫〕進(jìn)行檢查處理，空鼓的須重新粉刷，只裂不空的用水泥素漿封閉；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d，到達(dá)冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106〔7107108〕2002的規(guī)定。做隔離層、分格縫、增設(shè)鋼筋網(wǎng)的措施，都是為了杜絕細(xì)石混凝土防水層產(chǎn)生的不規(guī)那么裂縫。d〕 在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬15～20㎜，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100㎜。 管道與基層交接處預(yù)留200㎜200㎜的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。3㎜總高177。3〕 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15㎜，管件外外表不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格前方可采用M10水泥砂漿補(bǔ)槽。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點(diǎn)時(shí)，管卡為非固定支撐點(diǎn)，管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。2〕穿線用鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不得采用熔焊連接。管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面的40%。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)。搭接寬度左右不得小于100㎜，上下不得小于80㎜.9〕抗裂沙漿總厚度宜為35㎜，首層加強(qiáng)宜為57㎜.現(xiàn)場(chǎng)施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)1〕做保溫層前，要求保溫墻面平整度大于10mm的部位應(yīng)由總包方刪除，必要時(shí)做好水泥砂漿找平，墻面基層處理應(yīng)全部完工，做到平整、光滑、無油污、無裂紋、無空鼓，線角順直、整體堅(jiān)實(shí)、充分枯燥，以確保外保溫墻的質(zhì)量。板縫拼嚴(yán)，縫寬超出2mm用相應(yīng)厚度的擠塑板片填塞。在連續(xù)施工墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈現(xiàn)階形坡茬。在這種雙層網(wǎng)格布做法中，底層網(wǎng)格布可以是標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，也可以是質(zhì)量更大、強(qiáng)度更強(qiáng)的增強(qiáng)網(wǎng)格布，以滿足設(shè)計(jì)要求的抗沖擊強(qiáng)度為原那么。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中。拌好的膠結(jié)劑在靜停20分鐘后，還需經(jīng)二次攪拌才能使用。十〕 外墻保溫墻面質(zhì)量控制措施根本規(guī)定：1〕外墻保溫工程所用材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并符合本規(guī)程及國家和市建委有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。4) 吊平頂內(nèi)的電氣配管走向應(yīng)合理，橫平豎直。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為+5%～10%。6〕 排水橫管與立管，橫管與立管的連接應(yīng)采用45度三通，四通或90度斜三通、四通連接。（5） 樓面工程的施工測(cè)量：a) 標(biāo)高的傳遞方式采用在樓梯和窗口處進(jìn)行傳遞。4） 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 屋面細(xì)部構(gòu)造： 天溝、檐溝 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材，應(yīng)增鋪一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增加層。d) 應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用適宜的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。 宜采用結(jié)構(gòu)找坡，平屋面不小于3%，建筑找坡不小于2%，水落口四周直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%；在反梁屋面結(jié)構(gòu)中穿梁管徑不小于Φ75mm，上人屋面最上一道防水層應(yīng)設(shè)剛性保護(hù)層，應(yīng)設(shè)分倉縫； 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50㎜，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30㎜，且不小于12㎜. 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色材料。④ 飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清理干凈。 剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，保證按標(biāo)準(zhǔn)要求拆模。 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不應(yīng)大于300mm。而模板、墊層在澆筑混凝土之前灑水不夠，過于枯燥。水平灰縫厚度宜為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm用尺量10皮磚砌體高度折算8一般尺寸的允許偏差及檢驗(yàn)方法，見下表 砌體位置、垂直度和一般尺寸允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次工程允許偏差〔mm〕檢驗(yàn)方法1軸線位置偏移10用經(jīng)緯儀和尺檢查或用其他測(cè)量?jī)x器檢查2垂直度每層5用2m托線辦檢查全高≤10m10用經(jīng)緯儀吊線和尺檢查或用其他測(cè)量?jī)x器檢查﹥10m203根底頂面和樓面標(biāo)高177。 墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。5 煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于4M的構(gòu)造柱，長度大于4M的內(nèi)墻在墻高的中部增設(shè)厚度為120MM與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采用鋼筋混凝土加強(qiáng)。砌體工程裂縫的成因是多種多樣的，由沉降、溫度、收縮、荷載、施工等因素引起的裂縫，其中常見的是溫度和收縮裂縫。e) 砌筑砂漿水灰比擬大，施工進(jìn)度快，造成灰縫收縮較大。2〕 施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)： 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料應(yīng)附有出廠合格證。 砌筑時(shí)灰縫應(yīng)飽滿，嚴(yán)禁先干砌后再灌縫。所有陽角均須做50mm寬、20mm厚的1:2水泥砂漿剛性護(hù)角，混凝土柱、梁、墻面的粉刷基層須用鋼絲刷清理干凈，再刷一道界面劑，以防止粉刷層空鼓、開裂； 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。2) 砂的細(xì)度砂的細(xì)度對(duì)混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細(xì)，其外表積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮量加大。這些因素都可直接造成混凝土樓板的彈性變形，致使砼早期強(qiáng)度低或無強(qiáng)度時(shí)承受彎、壓、拉應(yīng)力，導(dǎo)致樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂，施工中不注意鋼筋的保護(hù)，半板面負(fù)筋踩彎等，將會(huì)造成支座的負(fù)彎矩，導(dǎo)致板面出現(xiàn)裂縫，此外大梁兩側(cè)的樓板不均勻沉降也會(huì)使支座產(chǎn)生負(fù)彎矩造成橫向裂縫。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 地面找平層向地漏的放坡1～%，地漏口要比相鄰地面低5mm?；炷梁洼p質(zhì)砌塊基層采用的是化學(xué)毛化主要有批〔抹〕界面劑砂漿或噴1：2聚合物水泥砂漿的做法?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)引爆應(yīng)收手續(xù)。天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)增鋪附加層，采用能適應(yīng)變形的密封處理。 剛性防水屋面：a〕 剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。 變形縫內(nèi)應(yīng)填充擠塑乙烯泡沫塑料，上部填充襯墊材料并用卷材封蓋。10㎜細(xì)部放線177。八） 住宅給排水工程質(zhì)量控制1 、施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)：1〕 多層住宅、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道〔干管〕以后的給水管道材 質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管。9〕 塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設(shè)置1個(gè)管卡。九） 住宅電氣工程質(zhì)量控制施及監(jiān)理控制要點(diǎn)：1〕PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。明配電線保護(hù)管應(yīng)做到橫平豎直，排列整齊，固定點(diǎn)間距均勻、牢固。