【正文】 第五十條 對(duì)未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處同意先行施工,或超越許可證和小區(qū)物業(yè)服務(wù)處許可范圍擅自施工者,小區(qū)物業(yè)服務(wù) 裝飾裝修管理辦法處將報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰,并責(zé)成責(zé)任人將所有違章施工部位給予復(fù)原。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^(guò)此回路的限定容量。任意使用明火和電爐。第二十五條 業(yè)主(住戶)或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等,須自行妥善保管,如有失少,責(zé)任自負(fù)。5)提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其它有效證件及一式兩份照片。四、本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方付給對(duì)方工程總價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。第十四條住宅裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。（三）城管部門：負(fù)責(zé)對(duì)裝修人或裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者在住宅裝飾裝修活動(dòng)中，未辦理任何手續(xù)開工裝修的行為進(jìn)行處罰；負(fù)責(zé)對(duì)擅自改變規(guī)劃、搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等違法行為進(jìn)行處罰。第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。第八條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。當(dāng)事人對(duì)具體行政行為逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十四條 裝修企業(yè)違反本辦法第三十一條、第三十二規(guī)定，所采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或者造成室內(nèi)環(huán)境污染超標(biāo)的，由建設(shè)行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并負(fù)責(zé)更換或者賠償，但裝修人自行采購(gòu)的除外。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的環(huán)境檢測(cè)資質(zhì)證書。設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)與裝修人委托的裝修企業(yè)進(jìn)行技術(shù)交底，裝修企業(yè)在裝修過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，并提供設(shè)計(jì)服務(wù)。第十八條 違反本辦法第十四條規(guī)定，裝修人不告知工程所在地的物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)督促其提供相關(guān)材料；對(duì)拒不提供的，物業(yè)管理單位有權(quán)按照業(yè)主管理規(guī)約或者業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，禁止裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。倡導(dǎo)住宅裝飾裝修工程實(shí)行工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，鼓勵(lì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依法申請(qǐng)相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在資格證書許可范圍內(nèi)從業(yè)。第三條 本省行政區(qū)域內(nèi)的城市住宅裝飾裝修及監(jiān)督管理適用本辦法。第二章 住宅裝飾裝修企業(yè)和從業(yè)人員管理第七條 從事住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)的單位應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并在其資質(zhì)等級(jí)證書許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第二十二條 住宅裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）開挖建筑底層地面，擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積；（五）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（六）侵占公共空間，損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（七）從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品；（八）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。如果材料由裝修企業(yè)采購(gòu)，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保裝飾裝修工程竣工后室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如果材料由業(yè)主自行采購(gòu)，裝修公司須告知業(yè)主采用環(huán)保達(dá)標(biāo)的材料并作免責(zé)提醒。住宅建設(shè)單位銷售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時(shí)，展示樣板房說(shuō)明裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的，樣板房應(yīng)當(dāng)至少保留至合同約定的交房日期30日后。第四十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十一條，向裝修人強(qiáng)行指定裝修企業(yè)、裝修材料、裝修材料搬運(yùn)人員的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并可處2千元以上，5千元以下的罰款。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條凡在我縣范圍內(nèi)，從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。裝修人自行進(jìn)行住宅裝修的，負(fù)責(zé)水、電、暖、燃?xì)獾仁┕さ娜藛T應(yīng)持有相關(guān)技能的上崗證書或從業(yè)資格證。裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應(yīng)當(dāng)取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的書面同意。第四篇：住宅裝飾裝修協(xié)議書住宅裝修裝修協(xié)議書甲方（委托方）：乙方（施工方）：為了規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務(wù)處將對(duì)裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”標(biāo)明該裝修過(guò)程的合法性。裝修材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為8:3016:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段)。1聚眾賭博及其他違法活動(dòng)。第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻,只可使用輕質(zhì)材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)服務(wù)處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主)。本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)解釋。裝飾裝修管理辦法第四十二條 裝修應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過(guò)住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)。第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動(dòng)的行政主管部門。第六章附則第三十一條本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。對(duì)符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》；對(duì)不符合條件的，不予受理并說(shuō)明理由。第九條裝修人與裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以采用市場(chǎng)監(jiān)管部門推薦的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等示范文本，簽訂書面合同。第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。第七章 法律責(zé)任第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。第二十五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。第十四條 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；(二)申請(qǐng)人身份證件；(三)裝飾裝修方案；(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。第四十七條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題的，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。禁止裝修企業(yè)使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。第二十一條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料?？h級(jí)以上建設(shè)行政管理部門和工商行政管理部門可以根據(jù)本辦法制訂適合本地區(qū)的住宅裝飾裝修合同示范文本。第五條 裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全自律機(jī)制，發(fā)揮行業(yè)指導(dǎo)、服務(wù)和 1 協(xié)調(diào)作用，并受理住宅裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)住宅裝飾裝修糾紛。第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)對(duì)全省住宅裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的省裝飾裝修發(fā)展中心具體負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修活動(dòng)監(jiān)督管理的日常工作。自行裝修的，施工操作人員應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十條第二、三款規(guī)定依法持有上崗證書，并由裝修人承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全責(zé)任。第二十條 物業(yè)管理單位應(yīng)經(jīng)常巡查施工現(xiàn)場(chǎng),依據(jù)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督檢查。在其他時(shí)間進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，避免或者減輕對(duì)周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。對(duì)于住宅裝飾裝修施工過(guò)程中未發(fā)生違反本辦法的行為，或發(fā)生后能及時(shí)整改的住宅裝飾裝修工程，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)管理信用手冊(cè)》相應(yīng)位置簽字確認(rèn)并蓋章，同時(shí)退還裝修保證金。第四十六條 住宅裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）責(zé)令改正，并處罰款；造成損失或者傷害的，裝修人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）裝修人未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門許可，擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造的，或者開挖建筑底層地面擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積的，對(duì)裝修人處以3千元以上、5千元以下的罰款，對(duì)裝修企業(yè)處以1萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下的罰款，并將裝修企業(yè)的行為記入其信用檔案；不符合房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可條件的，還應(yīng)當(dāng)責(zé)令采取加固、修復(fù)