【正文】 綜上所述，該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市總體規(guī)劃的要求，且具備投資小、回收期短、生產(chǎn)成本低、經(jīng)濟(jì)效益顯著、市場穩(wěn)定等優(yōu)勢，所采用工藝、設(shè)備國內(nèi)領(lǐng)先，技術(shù)成熟可靠，產(chǎn)品品質(zhì)達(dá)標(biāo)，生產(chǎn)過程無三廢污染，并且市場狀況良好，發(fā)展前景可觀，在短時間內(nèi)就可收回投資。采用直線法計(jì)提折舊，固定資產(chǎn)按照 15 年折舊，殘值為 10%；建筑物按照 20 年折舊，殘值為 10%： 5160*（ 110%） /20+300*（ 110%） /15= 由此計(jì)算，每年折舊額為 。丙類建筑，地震作用和抗震措施均應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求。在威海北部海域發(fā)生的1948年 5月 23 日 6級歷史地震及 2020 年 5月 9日的 級地震就是這種影響的說明。最大凍土層 米。本項(xiàng)目車間中各種生產(chǎn)設(shè)備都不同程度上產(chǎn)生噪聲污染。特別是夜 33 間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴(yán)重的擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。 31 本項(xiàng)目屬“三廢”排放量小，但仍要重視環(huán)保工作，在施工建設(shè)工程和投產(chǎn)運(yùn)營中，要嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定： l、環(huán)境空氣執(zhí)行 GB3095－ 1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。隨著城市化建設(shè)的不斷發(fā)展，節(jié)約土地資源，已成內(nèi)地城市管理決策者和各界人士普遍關(guān)注的一大社會問題。本項(xiàng)目采取行之有效的節(jié)能措施，以盡量減少能耗，使企業(yè)能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。 第四章 節(jié)能方案分析 隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，節(jié)能減排日益成為影響社會經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的重要因素。 本項(xiàng)目主要是海帶的加工，屬海產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，符合 ******市城市總體規(guī)劃要求。 （六）規(guī)?？偼顿Y估算 按照國家對投資規(guī)?？刂频囊螅鲃淤Y金總額的 30%作為項(xiàng)目的鋪底流動資金，計(jì)算投資規(guī)模的項(xiàng)目總投資，為建設(shè)投資、建設(shè)期利息及鋪底流動資金之和，即 8950 萬元。 八、 生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)方案 本項(xiàng)目采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝技術(shù)、設(shè)備，由公司培訓(xùn)技術(shù)操作人員，掌握先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，保證產(chǎn)品的質(zhì)量在國內(nèi)較強(qiáng)的競爭能力。而且由于各地生活習(xí)性的不同，對海產(chǎn)品的消費(fèi)習(xí)慣也有不同。于是 隨著國內(nèi)消費(fèi)市場的擴(kuò)大，國內(nèi)的市場存在著巨大的消費(fèi)潛力，這是一塊勢必要建設(shè)和發(fā)展的市場，因此對國內(nèi)市場的開發(fā)與建設(shè)成為禽類加工企業(yè)謀求發(fā)展的一個新的時代，禽類加工企業(yè)要從出口導(dǎo)向型向國內(nèi)市場轉(zhuǎn)移，在兼顧國際市場的同時大力發(fā)展國內(nèi)市場，禽類加工企業(yè)將在這樣的轉(zhuǎn)型中謀求到新的發(fā)展機(jī)會。水產(chǎn)品種類不同，其體 型大小、器官結(jié)構(gòu)、生理狀態(tài)、組織成分等都存在著差異，腐敗菌類在體內(nèi)的繁殖速度和腐敗變質(zhì)進(jìn)程也有所不同。面對我國畜產(chǎn)品消費(fèi)需求的快速增長 ,要加快科 6 技進(jìn)步 ,發(fā)展畜產(chǎn)品加工 ,做大產(chǎn)業(yè)經(jīng)營規(guī)模 ,構(gòu)建現(xiàn)代化畜產(chǎn)品市場產(chǎn)銷體系 ,提高畜產(chǎn)品產(chǎn)銷效率 ,增強(qiáng)畜產(chǎn)品市場競爭能力 。 ******食品有限公司位于 ******市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，專業(yè)從事禽類、畜類及海產(chǎn)品深加工， 公司堅(jiān)持“顧客的需求就是我們追求的目標(biāo)”的經(jīng)營理念， 秉承“嚴(yán)謹(jǐn)、求實(shí)、協(xié)作、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念，以及“優(yōu)質(zhì)、及時、高效”的服務(wù)宗旨，面向廣大銷費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。 一時間，在恐懼帶來的慣性的帶動下，國內(nèi)禽類產(chǎn)品市場急劇滑坡。但是迅猛發(fā)展的背景下也有一定的限制因素： 7 （ 1）原料限制 我國的水產(chǎn)品總量雖 然很大，但是由于地域的限制和各個地區(qū)不同人群的喜好，品種和產(chǎn)量各有不同。特別是隨著國內(nèi)外一系列食品安全事件的發(fā)生，海產(chǎn)品的質(zhì)量安全日益受到了國內(nèi)、國外的重視。海洋資源的日益減少和人民群眾對海產(chǎn)品需求的增加形成了矛盾，但是靠大力發(fā)展海洋漁業(yè)很難滿足需求，而魚糜良好的可塑性和方便 的加工性可以緩解這個矛盾。 公司擬下設(shè)管理部門、生管 /資料部門、品質(zhì)部門等。 工程 建設(shè)其他費(fèi) （ 1）前期工程咨詢費(fèi)：按國家計(jì)委計(jì)價格【 1999】 1283號文以總投資分檔計(jì)取。其中，崖頭中心城和石島片區(qū)相向發(fā)展，逐步對接，圍繞桑溝灣形成 80 萬至 100 萬人的大 ******；兩帶即東部沿海藍(lán)色產(chǎn)業(yè)帶、西部內(nèi)陸綠色產(chǎn)業(yè)帶；三圈即形成中部以崖頭為中心的城鎮(zhèn)圈、南部以石島為中心的城鎮(zhèn)圈、北部以成山為中心的城鎮(zhèn)圈 。 主要原材料消耗量一覽表 序號 原料名稱 年需求量 1 禽類 2800 噸 2 畜類 4500 噸 3 海產(chǎn)品 2600 噸 第二節(jié) 配套建設(shè)條件 一、自然條件 氣溫：歷年平均最高氣溫 歷年平均最低氣溫 歷年極端最高氣溫 （ ） 歷年極端最低氣溫 （ ） 降水：歷年平均降水量 歷年最多降水量 歷年最少降水量 地形地貌 擬建場地屬于膠東半島低山丘陵地貌，自然地勢南高北底、東高西底，局部略有起伏。 依據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB/T25892020）發(fā)布的參考系數(shù) ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 噸 。 各單體建筑之間的日照間距較大，滿足日照時數(shù)要求，不僅對室內(nèi)衛(wèi)生、采光及自然通風(fēng)有利，冬季入射到玻璃窗和墻上的太陽輻射，直接供給室內(nèi)一部分熱量或使外圍護(hù)結(jié)構(gòu)升溫，可減少采暖負(fù)荷，達(dá)到節(jié)能效果。 靠臨公路，交通便利；周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好，遠(yuǎn)離工業(yè)及噪音污染。 32 第二節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 污染物來 源包括： 施工期污染因素及治理措施 （ 1）對交通的影響 工程建設(shè)時，由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?，會使交通變得擁擠和頻繁，較易造成交通問題，工程建設(shè)將不可避免地影響該地區(qū)的交通。生活廢水凈化糞池處理后排入廠區(qū)排水管網(wǎng)。 (3)噪聲環(huán)境在國家控制標(biāo)準(zhǔn)允許范圍之內(nèi)?；顒优璧貥?gòu)造對中、強(qiáng)地震具有明顯的控制作用。 擬建工程場地飽和土層地質(zhì)年代為第四全新世，場地飽和砂（粉）土為 4 層砂質(zhì)粘性土、粗砂，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500112020）》規(guī)定，判定鉆孔所在處工程場地在烈度為Ⅶ度、Ⅷ度時不存在液化現(xiàn)象。具體安排如下： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序號 月數(shù) 項(xiàng)目階段 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 申請報告編制及備案 2 工程設(shè)計(jì) 3 設(shè)備考察訂貨 4 土建施工 5 設(shè)備安裝調(diào)試 6 員工培訓(xùn) 7 試生產(chǎn) 8 正式生產(chǎn) 第九章 經(jīng)濟(jì)影響分析 本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價按照國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》規(guī)定的原則和要求進(jìn)行。本項(xiàng)目的創(chuàng)辦有利于 ******當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的發(fā)展，對擴(kuò)大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟(jì)增長具有重要的作用，同時為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，擴(kuò)大富余勞力和就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入，都將起到積極的促進(jìn)作用，具有一定的社會效益，本項(xiàng)目的建設(shè)也將會對 ******市建筑業(yè)、材料供應(yīng)行業(yè)的發(fā)展起 到推動作用。 。 項(xiàng)目投資回收期 =累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù) 1+（上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 即：項(xiàng)目投資回收期 =9+。根據(jù)目前項(xiàng)目進(jìn)展情況和廠址處建設(shè)條件，擬定本項(xiàng)目建設(shè)期為 2020 年 5月到 2020 年5 月，共 12 個月。 三、場地穩(wěn)定性綜合評價 經(jīng)過場地勘測探及剪切波速測試，該工程場地較平坦，場地各土層物理性質(zhì)較均一。此外，疊加在北東、近東西向構(gòu)造之上的北西向燕山 渤海構(gòu)造帶亦顯示很強(qiáng) 的活動性，為強(qiáng)震活動帶。 (4)建筑垃圾：建筑施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾，就地填埋建設(shè)洼地，對周圍環(huán)境無影響。 34 投產(chǎn)營運(yùn)期 (1)廢水。施工期建筑施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》 (GB12523－ 90)標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目選址 ******市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)家家悅食品工業(yè)園西北角，公路四通八達(dá)，廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，具有以下有利條件： 地理位置適宜，符合城市規(guī)劃及土地利用規(guī)劃要求。 照明燈具、取暖降溫設(shè)備等均選用節(jié)能型的，以減少電能消耗。 依 據(jù) 《 綜 合 能 耗 計(jì) 算 通 則 》（ GB/T25892020）發(fā)布的參考系數(shù)，新水折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為 ，則該項(xiàng)目新水的能耗計(jì)算為 煤。在 ******市經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快速擴(kuò)張、提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率，項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。 在市域城鎮(zhèn)規(guī)劃體系上， ******市 將形成 “一城兩區(qū)，兩帶三圈 ”的結(jié)構(gòu)。 17 （ 3）給排水工程 為了滿足項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及辦公用水和排污的需要，本項(xiàng)目需鋪設(shè)給排水管道，給排水工程投資估算為 。 見表一：廠區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 12 表一：廠區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序 號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃總用地面積 平方米 38752 約 畝 2 出讓土地面積 平方米 33084 約 畝 3 項(xiàng)目總建筑面積 平方米 43000 計(jì)入容積率 4 建筑密度 % 65 5 容積率 6 綠化率 % 12 以 上各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合威海市國土資源局開具的《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》規(guī)定的各項(xiàng)建設(shè)用地控制指標(biāo)。從加工技術(shù)來看，技術(shù)門檻比較低，機(jī)械化程度比較高；從種類和要求條件上來說，加工品種繁多，貯藏期比較長，對加工、運(yùn)輸、銷售的條件要求比較低，消費(fèi)者選擇性比較大。特別是隨著現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展和工業(yè)廢棄物的增多，直接導(dǎo)致了海產(chǎn)品中有毒、有害成分的積累。在浙江舟山，海產(chǎn)品加工和貿(mào)易是當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)產(chǎn)業(yè)，形成了從養(yǎng)殖、加工、貿(mào)易、流通完善和成熟的產(chǎn)業(yè)鏈；福建晉江的紫菜加工不管是產(chǎn)量還是加工技術(shù)在全國都名列前茅，煙臺、威海的名、特、貴加工比較有優(yōu)勢。 2020 年 1 月 27 日，國家禽流感參考實(shí)驗(yàn)室確診：我國廣西自治區(qū)隆安縣丁當(dāng)鎮(zhèn) 1 月 23 日發(fā)現(xiàn)了一例疑似禽流感病例。 三、 項(xiàng)目 建設(shè)背景 項(xiàng)目的主要產(chǎn)品為經(jīng)過深加工的禽類、畜類及海產(chǎn)品。全年畜產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元，同比增長 ％。影響腐敗變質(zhì)的人為因素首先在于機(jī)械損傷。因此進(jìn)行畜類產(chǎn)品的加工是符合市場趨勢的。但國外市場，尤其是日韓，具有成熟的海產(chǎn)品消費(fèi)市場，建議國內(nèi)和國外貿(mào)易相結(jié)合，建立比較完善的銷售網(wǎng)絡(luò)。 (一 ) 土地投資 本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 38752 平方米，則土地投資為。 （八）投入總資