【正文】 四、其它本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署作為施工合同附件其有效至保修滿。 附件：； 。雙方發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程：〔1〕雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；〔3〕要求停頓施工。乙方逾向甲方移交工程造成甲方向住戶延交樓所需承當(dāng)?shù)倪`約和賠償責(zé)任概由乙方承當(dāng)。第十三章 竣 工 驗 收第三十九條 開工驗收為保證戶戶精品乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求組織有關(guān)施工一起在工程開工驗收前三個月開場分戶百分之百檢查發(fā)現(xiàn)問題及時整改并做好每一戶的檢查和整改記錄?！?〕為分包工程供給施工用水用電?！?〕施工完畢驗收合格后由乙方提交經(jīng)濟簽證單〔附件3〕工程量經(jīng)三方〔施工方、監(jiān)理方、建立方〕現(xiàn)場核實三方簽字確認(rèn)。本工程假設(shè)獲得湖南平安文明樣板化工地甲方按1元/平方米給予乙方獎勵?！?〕樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→基層處理〔含地面清理〕→砂漿找平→防水→保護層→其他層面；〔4〕門窗工程：門窗框初步固定〔由分包方負(fù)責(zé)〕→塞縫〔由分包方負(fù)責(zé)〕→收口；〔5〕屋面工程：基層處理〔含構(gòu)造層外表清理〕→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面層；〔6〕給排水安裝工程：給水暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；〔7〕電氣安裝工程：預(yù)埋暗設(shè)定位→開關(guān)插座→傳線〔8〕有防水要求的地方均應(yīng)進展淋水或閉水試驗并經(jīng)歷收后才能進展下道工序；為方便維修乙方應(yīng)在工程隱蔽前按照甲方的要求建立每戶水電開工圖詳細(xì)注明各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。甲方供給的材料設(shè)備到貨前24小時應(yīng)乙方,貨物運到現(xiàn)場后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在到貨后6小時內(nèi)與甲方共同驗收、,視為乙方已驗收合格,相應(yīng)的保責(zé)任乙方承當(dāng)。乙方必須組織強大的施工隊伍投入足夠的人力物力確保該工程到達(dá)甲方營銷要求。2施工過程中必須根據(jù)甲方銷售需要積極配合樣板房室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非方案內(nèi)施工并按甲方指時限完成。如不按時、按要求報送乙方按本合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。甲方將施工場地移交給乙方后乙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)〔包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾〕假設(shè)因為非不可抗力原因或未按甲方指執(zhí)行而影響施工導(dǎo)致工拖延及財產(chǎn)損失的由乙方承當(dāng)一切責(zé)任不可抗力原因和甲方指錯誤除外?！?〕乙方代表按甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計〔或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出的指、要求組織施工。 〔2〕甲方的指、須加蓋甲方公章后生效甲方代表以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署和收到時間?！?〕其中地下室工程總價為： 元〔2〕14層商業(yè)層工程總價為： 元〔3〕地上工程的總價為： 元〔4〕14層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款.第九條 工程進度款支付節(jié)點工程款支付分別以地下室工程、14層商業(yè)層工程及地上工程的總價為根底按形象節(jié)點支付：〔1〕地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的5；B、地下室負(fù)二層〔負(fù)一層樓板〕構(gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的35；C、地下室負(fù)一層〔177。 1乙方負(fù)責(zé)清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料的編制其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)編制并滿足備案要求最終由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔〔節(jié)能檢測費用、館影像資料費用及存檔費用由甲方負(fù)責(zé)〕。單獨發(fā)包但工程資料不進入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程人防工程智能理系統(tǒng)工程數(shù)字有線電視天然氣安裝工程強電設(shè)備控制室消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室給排水設(shè)備控制室室外網(wǎng)工程園林綠化工程。乙方負(fù)責(zé)提供除附頁“甲方提供材料表〞所列外的一切主輔材料。1本章第四條甲方承當(dāng)?shù)奈疵鞔_的材料和費用全部由乙方承當(dāng)。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請單后按設(shè)計圖紙和乙方報價單核實乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價在7個工作日內(nèi)核實并支付工程進度款?！?〕甲方發(fā)送乙方的指、或其它乙方回絕簽收的甲方以法定有效的形式送達(dá)乙方后視同該指、或已送達(dá)乙方。乙方代表應(yīng)堅持在施工現(xiàn)場組織施工因故分開工地超過一天應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請假。乙方根據(jù)甲方和專門機構(gòu)負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況費用由乙方承當(dāng)。因工程施工所留下臨時便道各類路、場基材料全部清理干凈。2確保按時發(fā)放農(nóng)民工工資假設(shè)出現(xiàn)拖欠雙方共同承諾甲方可從合同約定的到應(yīng)付的工程款中直接扣付。第七章 合同工和進度理第十七條 合同工本工程總工520天實際開工日以甲方向乙方提交根底施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算該總工包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。第二十一條 工順延因甲方的原因造成開工日拖延且該拖延后果確屬不可防止經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延。乙方未經(jīng)檢測、檢驗或試驗使用的由乙方承當(dāng)責(zé)任。檢查檢驗合格后再進展檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進展如影響施工的正常進展檢查檢驗不合格由乙方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費用工不予順延。保修內(nèi)容及保修年限〔1〕地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計年限；〔2〕外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；〔3〕墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修為兩年半；〔4〕內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；〔5〕水電、精裝修保修為兩年半；〔6〕其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一月一清原那么：每月10日前甲乙雙方應(yīng)就截止上月未完工且手續(xù)完備的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證核清造價并簽字確認(rèn)交甲方指導(dǎo)復(fù)核。第三十六條 停水停電不予簽證乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施任何停水停電不予簽證費用和工〔連續(xù)停水停電5天以上除外〕。 〔14〕在分包工程施工前按甲方及分包人的要求完成有關(guān)的土建工程施工提供具備各分包工程施工的條件。乙方按初驗收提出的整改要求完成整改后甲方在14天內(nèi)按工程開工驗收有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)對工程進展正式開工驗收?！?〕因甲方原因終止合同時甲方應(yīng)向乙方支付合同價款5的違約金。第十五章 合同生效、解除與終止第四十五條 合同生效、解除與終止本合同自甲乙雙定代表人或其委托代理人簽字并蓋法人和的合同后生效至辦完工程驗收交接和開工結(jié)算保修滿乙方解決全部保修問題后合同即告終止。詳細(xì)保修的內(nèi)容雙方約定如下： 承包人承包范圍內(nèi)的土建、裝飾及建筑給排水、電氣、采暖安裝工程等。對施工現(xiàn)場區(qū)域范圍內(nèi)的所有平安工作負(fù)責(zé)假設(shè)施工間出現(xiàn)的一切平安及傷亡事故責(zé)任均由我方承當(dāng)并承當(dāng)一切費用決不推卸責(zé)任并保證對發(fā)包方不造成任何損失和影響?！?〕對于尚未售出房屋的保修：承包人應(yīng)在收到修理〔包括 〕之日24小時內(nèi)派人修理。合同涂改和手寫修改局部應(yīng)有雙方公章確認(rèn)否那么無效?！?〕因乙方原因終止合同時乙方應(yīng)向甲方支付合同價款5的違約金。第四十條 開工資料乙方在開工驗收通過后一個月內(nèi)向甲方移交完好的工程開工資料、開工圖三套及相應(yīng)的電子磁盤資料〔含每戶水電開工圖、開工資料及開工圖必須準(zhǔn)確的反映實際施工情況。 〔19〕分包工程的施工進場后乙方負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場平安和文明施工進展理；分包工程施工過程中及完工后甲方負(fù)責(zé)催促相關(guān)施工將易破壞局部進展包裹保護?！?〕日常工作協(xié)調(diào)按月提出各分包工程和配套工程的進度要求。第三十四條 設(shè)計變更及簽證流程設(shè)計變更〔1〕乙方對于甲方發(fā)出的設(shè)計變更先將完成此變更的所需的清包費用按實以報價單格式〔附件2〕報予甲方審核。乙方在危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制定完善的平安保護措施經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后施行。乙方準(zhǔn)備驗收記錄。第九章 工程施工質(zhì)量理及驗收第二十五條 工程質(zhì)量乙方在施工現(xiàn)場必須裝備合格、齊全的理人員建立完善的質(zhì)量、進度保證體系工程質(zhì)量：符合?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?〔GB503002001〕規(guī)定的合格要求力爭獲評為湖南優(yōu)質(zhì)工程。〔6〕乙方按合同要求對甲方指定分包和直接分包工程提供配套效勞的〔詳見第十二章第三十七條〕,由于分包方原因引起工拖延的。第十九條 進度理乙方按總工要求編寫施工組織設(shè)計〔或施工方案〕和工程進度方案〔網(wǎng)絡(luò)方案〕在開工前14天提交甲方代表和總監(jiān)理工程師審核。2在施工過程中乙方必須遵守甲方和監(jiān)理制定的理制度。1施工過程中乙方不得對原工程設(shè)計擅自進展變更。1施工過程中所需的有關(guān)證件依法由施工方的乙方應(yīng)及時。開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方并于現(xiàn)場交驗水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢即由乙方負(fù)責(zé)保護此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其它損失均由乙方負(fù)擔(dān)?！?〕會同監(jiān)理檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況；〔10〕會同監(jiān)理監(jiān)視乙方施工現(xiàn)場平安文明施工理目的的施行；〔11〕會同監(jiān)理監(jiān)視乙方施工進度催促乙方按施工進度方案執(zhí)行；〔12〕驗收工程和確認(rèn)工程款支付；〔13〕監(jiān)視施工合同的履行維護甲方的正當(dāng)權(quán)益。勞保由甲方交納乙方協(xié)助甲方返回返回局部全部歸甲方所有；第七條 履約保證金乙方向甲方提供人民幣600萬元履約保證金。普通樓地面一次性成型不做找平〔如乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵前鍢?gòu)造面平整度達(dá)不到相關(guān)要求而必須進展找平其增加的人工費及材料費均由乙方承當(dāng)〕有防水要求的樓地面在做防水涂料前要求水泥砂漿找平到達(dá)做防水的基層。建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱： _______________________ 發(fā)包： 承包： 監(jiān)理： 設(shè)計： 建立工程施工合同發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：湖南馬王堆建筑工程集團“萬和城〞工程經(jīng)理部 承包方〔以下簡稱乙方〕：長沙明眾勞務(wù)效勞 按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律行政法規(guī)為明確責(zé)任保障甲乙雙方的利益保證工程順利進展雙方本著平等、自愿、公平和老實信譽的原那么經(jīng)友好協(xié)商訂立本合同。測量、放線、清包所需的理辦公用品。該局部價款分三次向乙方支付其中2021年12月31日前支付人民 元開工驗收后7天內(nèi)支付人民幣 萬館完成備案后7天內(nèi)支付 元；如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無法勝任工作乙方將承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方在乙方正式進場開場土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計、監(jiān)理參加的圖紙會審。協(xié)助甲方開工證明〔含施工答應(yīng)證〕等合法手續(xù)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費用。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場平安保衛(wèi)和施工如今的組織理工作創(chuàng)立文明施工工地及化理。除此之外甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工延誤由甲方和分包人承當(dāng)責(zé)任。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日開工甲方應(yīng)書面乙方相應(yīng)順延工?！?〕甲方未支付工程進度款超出工程款支付