【正文】 四、其它本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署作為施工合同附件其有效至保修滿。 附件：； 。雙方發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：〔1〕雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；〔3〕要求停頓施工。第十四章 違約、爭(zhēng)議與索賠第四十二條 違約 本合同中甲方違約的詳細(xì)責(zé)任如下：〔1〕甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款〔乙方不配合導(dǎo)致時(shí)間的推延等因素除外〕時(shí)視甲方違約。保證在房屋移交物業(yè)的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 〔11〕為分包工程和配套工程提供必要測(cè)量定位點(diǎn)詳細(xì)測(cè)量定位由分包方完成。第十二章 其他第三十五條 不可抗力不可抗力的認(rèn)定〔1〕六級(jí)以上的〔2〕戰(zhàn)爭(zhēng)、空中飛行物墜落〔3〕非甲乙方責(zé)任造成的〔4〕調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策上述不可抗力因素出現(xiàn)乙方應(yīng)立即采取措施盡力減少損失并向甲方受災(zāi)情況在上述因素引起的損害終止后內(nèi)向甲方損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。第十一章 工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證第三十三條 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行原那么權(quán)利限制原那么：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。檢驗(yàn)合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工。第二十七條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照、設(shè)計(jì)要求以及甲方和監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。所有甲供材料設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。乙方施行甲方代表和總監(jiān)理工程師處理后可提出復(fù)工要求甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。已開工工程〔包括已通過分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程〕未交付甲方驗(yàn)收使用前負(fù)責(zé)成品保護(hù)保護(hù)間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)乙方自費(fèi)予以修復(fù)。工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如分開工地應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、線的保養(yǎng)。乙方代表易人乙方應(yīng)于易人前7天書面甲方并征得甲方同意。乙方認(rèn)為甲方指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告逾視作乙方認(rèn)可甲方指。施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20；177。1清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程開工驗(yàn)收費(fèi)用。第四條 甲方提供的材料及承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用甲方提供的主材見附件1“甲方提供材料表〞。第三條 甲方分包工程單獨(dú)發(fā)包但工程資料進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程電梯安裝工程住房煙道工程鋁合金門窗工程室內(nèi)凸窗欄桿、臺(tái)欄桿工程入戶門安裝工程門和電梯前室的裝飾工程防水工程〔廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工價(jià)格按施工圖紙另議〕。 1屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的人工。第四章 工程進(jìn)度款的支付第八條 各部位工程總價(jià)各部位工程總價(jià)=該部位單方造價(jià)建筑面積。委派和撤回均應(yīng)提早3天以書面形式乙方。監(jiān)理對(duì)乙方的要求懇求和經(jīng)審查并簽署后報(bào)甲方審批甲方的答復(fù)由監(jiān)理送乙方代表乙方代表在回執(zhí)上簽署及收到時(shí)間。乙方在簽定合同之前已了工地及周圍的環(huán)境掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。在施工工程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。?周報(bào)?在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理?周報(bào)?包括下周方案和本周已完成的工作、未完成情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕；?月報(bào)?在每月二十報(bào)送甲方和監(jiān)理?月報(bào)?包括次月施工進(jìn)度和當(dāng)月工作總結(jié)月施工進(jìn)度方案必須詳細(xì)、詳細(xì)包括人力安排、增加人力的來源、工程量等月施工進(jìn)度方案必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。甲方和監(jiān)理發(fā)文給乙方乙方應(yīng)及時(shí)簽收。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符,乙方無權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款。甲方假設(shè)未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)材料到場(chǎng)或到場(chǎng)材料未能滿足施工要求那么工順延并由甲方承當(dāng)相應(yīng)的誤工損失。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議以甲方指定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)為準(zhǔn)所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。關(guān)鍵工序施工完畢后須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽字后〔乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工本合同約定的關(guān)鍵工序主要包括：〔1〕根底工程：測(cè)量放線→土方開挖→根底墊層→防水層→模板→鋼筋綁扎→混凝土；〔2〕主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→混凝土→砌體→混凝土外表處理→基層處理→抹灰〔分層驗(yàn)收〕→保溫層〔分層驗(yàn)收〕→涂料或其他飾面。平安責(zé)任承諾：詳見附件6“平安責(zé)任承諾書〞。甲方審核完成雙方簽字確認(rèn)后乙方開場(chǎng)施工?！?〕提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用如需撤除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。第三十八條 工程轉(zhuǎn)包乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。第四十一條 工程移交乙方應(yīng)在開工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)撤出全部臨時(shí)建筑、維修應(yīng)急小組之外的全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕然后填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)簽字并將房屋鑰匙移交甲方后視為工程移交完畢。在甲方的工程款已按合同約定支付乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：〔1〕在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)直接支付給乙方所屬工人。第四十六條 合同份數(shù)本合同一式陸份甲方、乙方各持叁份均具同等法律效力。不需獲得承包人的簽字認(rèn)可但發(fā)包人需盡告知義務(wù)。工程施工按規(guī)定以約定合同總價(jià)的5留足相應(yīng)平安經(jīng)費(fèi)確保做到?？顚Ｓ猛度牒细衿桨苍O(shè)施為上崗工人購置有關(guān)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任?！?〕乙方不能按合同工開工、施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求或發(fā)生其它使合同全部或局部無法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失?！?〕因甲方原因終止合同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款5的違約金。乙方按初驗(yàn)收提出的整改要求完成整改后甲方在14天內(nèi)按工程開工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)對(duì)工程進(jìn)展正式開工驗(yàn)收。 〔14〕在分包工程施工前按甲方及分包人的要求完成有關(guān)的土建工程施工提供具備各分包工程施工的條件。第三十六條 停水停電不予簽證乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施任何停水停電不予簽證費(fèi)用和工〔連續(xù)停水停電5天以上除外〕。一月一清原那么：每月10日前甲乙雙方應(yīng)就截止上月未完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證核清造價(jià)并簽字確認(rèn)交甲方指導(dǎo)復(fù)核。保修內(nèi)容及保修年限〔1〕地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計(jì)年限；〔2〕外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；〔3〕墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修為兩年半；〔4〕內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；〔5〕水電、精裝修保修為兩年半；〔6〕其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)展檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)展如影響施工的正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格由乙方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。乙方未經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)使用的由乙方承當(dāng)責(zé)任。第二十一條 工順延因甲方的原因造成開工日拖延且該拖延后果確屬不可防止經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延。第七章 合同工和進(jìn)度理第十七條 合同工本工程總工520天實(shí)際開工日以甲方向乙方提交根底施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算該總工包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。2確保按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資假設(shè)出現(xiàn)拖欠雙方共同承諾甲方可從合同約定的到應(yīng)付的工程款中直接扣付。因工程施工所留下臨時(shí)便道各類路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。乙方根據(jù)甲方和專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方代表應(yīng)堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工因故分開工地超過一天應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請(qǐng)假。〔4〕甲方發(fā)送乙方的指、或其它乙方回絕簽收的甲方以法定有效的形式送達(dá)乙方后視同該指、或已送達(dá)乙方。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請(qǐng)單后按設(shè)計(jì)圖紙和乙方報(bào)價(jià)單核實(shí)乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價(jià)在7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付工程進(jìn)度款。1本章第四條甲方承當(dāng)?shù)奈疵鞔_的材料和費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。乙方負(fù)責(zé)提供除附頁“甲方提供材料表〞所列外的一切主輔材料。構(gòu)造類型：鋼筋混凝土框架剪力墻構(gòu)造地下2層地上 層。除樓梯間及公共過道外所有內(nèi)墻〔包括電梯前室〕僅做粉刷外墻內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫一次成型樓梯間及公共過道〔電梯前室除外〕內(nèi)墻面做粉刷及888兩遍到達(dá)驗(yàn)收；所有頂棚〔電梯前室除外〕刮水泥膠兩遍888飾面到達(dá)驗(yàn)收；樓梯踏步水泥砂漿找平。本合同簽訂后7天內(nèi)支付人民幣300萬元2010年3月5日前支付人民幣300萬元。甲方代表發(fā)送乙方的所有等須加蓋甲方公章前方生效。負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)圖紙問題處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、開工結(jié)算等。裝備責(zé)任心強(qiáng)、專業(yè)素質(zhì)過硬、可以勝任本職工作的施工理人員確保平安、優(yōu)質(zhì)、高效完成合同工程。如因乙方未能及時(shí)相關(guān)證件而發(fā)生擾民和民擾的乙方應(yīng)妥善處理。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失由乙方承當(dāng)延誤的工不予順延。及時(shí)執(zhí)行甲方或監(jiān)理發(fā)出的任何指。工程進(jìn)度方案應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面詳實(shí)針對(duì)工程的全部或分項(xiàng)施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工、安排、順序和時(shí)間表并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注有相應(yīng)的工程量及材料消耗量。上述情況發(fā)生后7天內(nèi)乙方就延誤的內(nèi)容向甲方提出書面經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章乙方保存原件作為延憑證。工程質(zhì)量的評(píng)定以或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為根據(jù)。驗(yàn)收合格甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生保持清潔無污染不得隨地大小便如經(jīng)發(fā)現(xiàn)違者每人次罰款500元/次。甲方審核完成雙方簽字確認(rèn)后乙方開場(chǎng)施工?！?〕隱蔽工程及疑難問題的研究處理?！?0〕其他方便分包工程施工的工作。其中一套用于館存檔一套用于甲方存檔一套用于物業(yè)理存檔〕。〕〔6〕乙方假如轉(zhuǎn)包將被甲方視為違約甲方可立即解除合同完成已完工程的結(jié)算乙方并向甲方支付本工程總價(jià)款的3的違約金。合同解除后乙方在收到甲方解除合同書后3日內(nèi)無條件撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并妥善作好已完工程及已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作甲方為乙方撤離提供必要條件。假設(shè)以上計(jì)價(jià)原那么難以計(jì)算或不便計(jì)算的那么按協(xié)商定價(jià)。特此承諾！承包人〔公章〕： 法定代表人： 委托代表人：