【正文】 詳細(xì)保修的內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修如下：(1)地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；(3)裝修工程為 年；(4)電氣線、給排水道、設(shè)備安裝工程為 年；(5)供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖、供冷； (6)其他工程保修限約定如下： ?！?〕所有簽證承包方必須在發(fā)生后14天內(nèi)報(bào)出簽證申請(qǐng)逾作為讓利。(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：_ 。 3 爭(zhēng)議十、違約、索賠和爭(zhēng)議3 違約五、平安施工嚴(yán)格施工平安承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)展平安教育不發(fā)生人身傷亡事故和火災(zāi)事故假設(shè)因承包人原因造成平安事故由承包人承當(dāng)由此造成而發(fā)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。(8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 發(fā)包人派駐的工程師 ：______________ ___ 職務(wù)：____________________職權(quán)：現(xiàn)場(chǎng)施工、設(shè)計(jì)理、組織協(xié)調(diào)、認(rèn)可工程量三控制信息處理付款簽證及工程簽證、變更的認(rèn)證及增加的工程量認(rèn)證等現(xiàn)場(chǎng)的一切事物。發(fā)包人對(duì)圖紙的要求：無(wú)要求。 44．7 合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 43．文物和地下障礙物 43．1 在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式工程師工程師應(yīng)于收到書面后24小時(shí)內(nèi)當(dāng)?shù)匚奈锢聿块T發(fā)包人承包人按文物理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師一次受害情況。 36．3 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失發(fā)包人可按36．2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。 34．質(zhì)量保修 34．1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。 32．4 工程開工驗(yàn)收通過承包人送交開工驗(yàn)收的日為實(shí)際開工日。 29．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意。 27．4 發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)發(fā)包人承當(dāng)有關(guān)責(zé)任。 25．2 工程師收到承包人后7天內(nèi)未進(jìn)展計(jì)量從第8天起承包人中開列的工程量即視為被確認(rèn)作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。以下三種確定合同價(jià)款的方式雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： 〔1〕固定價(jià)格合同。 〔3〕由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求承包人按工程師要求重新安裝和試車并承當(dāng)重新安裝和試車的費(fèi)用工不予順延。檢驗(yàn)不合格、承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。 16．2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的部工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)要求承包人撤除和重新施工承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工直到符合約定。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程。 8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致工延誤或給承包人造成損失的發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指、。 5．5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。發(fā)包人要求使用國(guó)外、的應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的。 1．8 工程師：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 一、工程概況 工程名稱： 無(wú)錫新沂工業(yè)園內(nèi)新建工程 工程地點(diǎn)： 無(wú)錫新沂工業(yè)園 工程內(nèi)容： 無(wú)錫新沂工業(yè)園新建工程施工。 1．5 工程經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工理和合同履行的代表。 1．21 索賠：指在合同履行過程中對(duì)于并非自己的過錯(cuò)而是應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和〔或〕工順延的要求。 3．3 適用、雙方在專用條款內(nèi)約定適用、的名稱；沒有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱；沒有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱。雙方職權(quán)發(fā)生穿插或不明確時(shí)由發(fā)包人予以明確并以書面形式承包人。承包人認(rèn)為工程師指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指的書面工程師在收到承包人后24小時(shí)內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式承包人。使施工場(chǎng)地具備施工條件在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； 〔2〕將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)保證施工間的需要； 〔3〕開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工間的暢通； 〔4〕向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下線資料對(duì)資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日開工工程師應(yīng)以書面形式承包人推延開工日。 15．2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄承包人可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。 〔2〕由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理。 六、合同價(jià)款與支付 23．合同價(jià)款及調(diào)整 23．1 工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人根據(jù)中標(biāo)書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。 25．工程量確實(shí)認(rèn) 25．1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向工程師提交已完工程量的。 27．3 發(fā)包人供給的材料設(shè)備承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保發(fā)包人支付相應(yīng)保費(fèi)用。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。 32．2 發(fā)包人收到開工驗(yàn)收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗(yàn)收并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改。發(fā)包人在收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)也可以由承包人申請(qǐng)人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 36．索賠 36．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)要有正當(dāng)索賠理由．且有索賠發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 39．2 不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 41．3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同作為本合同附件。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件支付以上所發(fā)生的費(fèi)用并按合同約定支付已完工程價(jià)款。 圖紙 ：開工前10天提供施工圖一式六份〔其中二套為開工圖用圖〕。 雙方約定工順延的其他情況：須符合“通用條款〞中允許工順延的條件并均須經(jīng)監(jiān)理核定和發(fā)包人批準(zhǔn)方可計(jì)算順延天數(shù)。 扣回工程款的時(shí)間、比例： / 2 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量的時(shí)間： 承包人每月25日提交工程量計(jì)量由工程師和發(fā)包人代表進(jìn)展審核。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _______________________按“通用條款〞的規(guī)定_________________。 變更工作量工程師審核時(shí)間：工程師一般應(yīng)在15天內(nèi)予以認(rèn)可。：________________________ 按補(bǔ)充條款 _____________ _ _。分包施工為：________________／________________________________。如因承包方原因一次驗(yàn)收達(dá)不到合格工程那么承包方必須返修整改到達(dá)合格為止才能交付發(fā)包方其返修費(fèi)用均有承包方自行承當(dāng)。 二、房屋建筑政工程質(zhì)量保修書發(fā)包人〔全稱〕： 江蘇錫沂工業(yè)園開發(fā) 承包人〔全稱〕： 無(wú)錫政建立集團(tuán) 發(fā)包人、承包人根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?經(jīng)協(xié)商一致對(duì) 新建工程簽訂工程質(zhì)量保修書。、發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修?！?〕一旦中標(biāo)工程經(jīng)理不得更換并必須全過程理直至工程開工否那么作違約處理施工清理出場(chǎng)承當(dāng)一切直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失并沒收履約擔(dān)保金。 雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 按“通用條款〞的規(guī)定___ ___。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：承包人在時(shí)已納入報(bào)價(jià)中。三、施工組織設(shè)計(jì)和工 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求：水、電線路在開工前由發(fā)包人按施工實(shí)際用量接至批準(zhǔn)的工程用地范圍內(nèi)其余由承包人自行解決。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 45．3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。 43．2 施工現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式工程師同時(shí)提出處置方案工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 39．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 37．2 發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程： 〔1〕單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行雙方協(xié)議停頓施工； 〔2〕調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受； 〔3〕仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工； 〔4〕要求停頓施工。 34．3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： 〔1〕質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍： 〔2〕質(zhì)量保修； 〔3〕質(zhì)量保修責(zé)任； 〔4〕質(zhì)量保修金的支付。 32．6 中間交工工程的范圍和開工時(shí)間雙方在專用條款內(nèi)約定其驗(yàn)收程序按本通用條款32．1款至32．4款。 30．其他變更合同履行包人要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。 28．承包人采購(gòu)材科設(shè)備 28．1 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)要求采購(gòu)并提供合格證明對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 26．工程款〔進(jìn)度款〕支付 26．1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款〔進(jìn)度款〕。 〔2〕可調(diào)價(jià)格合同。 19．6 投料試車應(yīng)在工程開工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)如發(fā)包人要求在工程開工驗(yàn)收前進(jìn)展或需要承包人配合時(shí)應(yīng)征得承包人同意另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。如影響施工正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)影響正常施工的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款賠償承包人由此造成的損失相應(yīng)順延工；因承包人原因造成停工的由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工 10．進(jìn)度方案 10．1 承包人應(yīng)按專用條款約定的日將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案提交工程師工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改逾不確認(rèn)也不提出書面的視為同意。 6．4 如需更換工程師發(fā)包人應(yīng)至少提早7天以書面形式承包人后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。委派和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式承包人負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回發(fā)包人。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng)。 2．合同及解釋順序 2．1 合同應(yīng)能互相解釋互為說(shuō)明。 1．11 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 四、質(zhì)量 工程質(zhì)量： 一次性驗(yàn)收通過100合格。 1． 2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的條款是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。 1．18 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。在地區(qū)雙方可以約定使用語(yǔ)言文字書寫和解