【正文】 詳細保修的內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修如下：(1)地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設計規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；(3)裝修工程為 年；(4)電氣線、給排水道、設備安裝工程為 年；(5)供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖、供冷； (6)其他工程保修限約定如下： ?！?〕所有簽證承包方必須在發(fā)生后14天內(nèi)報出簽證申請逾作為讓利。(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：_ 。 3 爭議十、違約、索賠和爭議3 違約五、平安施工嚴格施工平安承包方應對施工人員進展平安教育不發(fā)生人身傷亡事故和火災事故假設因承包人原因造成平安事故由承包人承當由此造成而發(fā)生的直接和間接經(jīng)濟損失。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 發(fā)包人派駐的工程師 ：______________ ___ 職務：____________________職權(quán)：現(xiàn)場施工、設計理、組織協(xié)調(diào)、認可工程量三控制信息處理付款簽證及工程簽證、變更的認證及增加的工程量認證等現(xiàn)場的一切事物。發(fā)包人對圖紙的要求：無要求。 44．7 合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 43．文物和地下障礙物 43．1 在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式工程師工程師應于收到書面后24小時內(nèi)當?shù)匚奈锢聿块T發(fā)包人承包人按文物理部門的要求采取妥善保護措施。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應每隔7天向工程師一次受害情況。 36．3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失發(fā)包人可按36．2款確定的時限向承包人提出索賠。 34．質(zhì)量保修 34．1 承包人應按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承當質(zhì)量保修責任。 32．4 工程開工驗收通過承包人送交開工驗收的日為實際開工日。 29．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用須經(jīng)工程師同意。 27．4 發(fā)包人供給的材料設備與一覽表不符時發(fā)包人承當有關(guān)責任。 25．2 工程師收到承包人后7天內(nèi)未進展計量從第8天起承包人中開列的工程量即視為被確認作為工程價款支付的根據(jù)。以下三種確定合同價款的方式雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： 〔1〕固定價格合同。 〔3〕由于承包人施工原因試車達不到驗收要求承包人按工程師要求重新安裝和試車并承當重新安裝和試車的費用工不予順延。檢驗不合格、承包人承當發(fā)生的全部費用工不予順延。 16．2 工程質(zhì)量達不到約定的部工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應要求承包人撤除和重新施工承包人應按工程師的要求撤除和重新施工直到符合約定。承包人應當按工程師要求停頓施工并妥善保護已完工程。 8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項義務導致工延誤或給承包人造成損失的發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指、。 5．5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。發(fā)包人要求使用國外、的應負責提供中文譯本。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的。 1．8 工程師：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表其詳細身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 一、工程概況 工程名稱： 無錫新沂工業(yè)園內(nèi)新建工程 工程地點： 無錫新沂工業(yè)園 工程內(nèi)容： 無錫新沂工業(yè)園新建工程施工。 1．5 工程經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工理和合同履行的代表。 1．21 索賠：指在合同履行過程中對于并非自己的過錯而是應由對方承當責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和〔或〕工順延的要求。 3．3 適用、雙方在專用條款內(nèi)約定適用、的名稱；沒有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱；沒有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱。雙方職權(quán)發(fā)生穿插或不明確時由發(fā)包人予以明確并以書面形式承包人。承包人認為工程師指不合理應在收到指后24小時內(nèi)向工程師提出修改指的書面工程師在收到承包人后24小時內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式承包人。使施工場地具備施工條件在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； 〔2〕將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點保證施工間的需要； 〔3〕開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工間的暢通； 〔4〕向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下線資料對資料的準確性負責。 11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日開工工程師應以書面形式承包人推延開工日。 15．2 雙方對工程質(zhì)量有爭議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定所需費用及因此造成的損失由責任方承當。視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄承包人可進展隱蔽或繼續(xù)施工。 〔2〕由于設備制造原因試車達不到驗收要求由該設備采購一方負責重新購置或修理。 六、合同價款與支付 23．合同價款及調(diào)整 23．1 工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)中標書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 25．工程量確實認 25．1 承包人應按專用條款約定的時間向工程師提交已完工程量的。 27．3 發(fā)包人供給的材料設備承包人派人參加清點后由承包人妥善保發(fā)包人支付相應保費用。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承當延誤的工相應順延。 32．2 發(fā)包人收到開工驗收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗收并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改。發(fā)包人在收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價也可以由承包人申請人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 36．索賠 36．1 當一方向另一方提出索賠時要有正當索賠理由．且有索賠發(fā)生時的有效證據(jù)。 39．2 不可抗力發(fā)生后承包人應立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。 41．3 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同作為本合同附件。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件支付以上所發(fā)生的費用并按合同約定支付已完工程價款。 圖紙 ：開工前10天提供施工圖一式六份〔其中二套為開工圖用圖〕。 雙方約定工順延的其他情況：須符合“通用條款〞中允許工順延的條件并均須經(jīng)監(jiān)理核定和發(fā)包人批準方可計算順延天數(shù)。 扣回工程款的時間、比例： / 2 工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量的時間： 承包人每月25日提交工程量計量由工程師和發(fā)包人代表進展審核。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _______________________按“通用條款〞的規(guī)定_________________。 變更工作量工程師審核時間：工程師一般應在15天內(nèi)予以認可。：________________________ 按補充條款 _____________ _ _。分包施工為：________________／________________________________。如因承包方原因一次驗收達不到合格工程那么承包方必須返修整改到達合格為止才能交付發(fā)包方其返修費用均有承包方自行承當。 二、房屋建筑政工程質(zhì)量保修書發(fā)包人〔全稱〕： 江蘇錫沂工業(yè)園開發(fā) 承包人〔全稱〕： 無錫政建立集團 發(fā)包人、承包人根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?經(jīng)協(xié)商一致對 新建工程簽訂工程質(zhì)量保修書。、發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應當立即到達事故現(xiàn)場搶修?！?〕一旦中標工程經(jīng)理不得更換并必須全過程理直至工程開工否那么作違約處理施工清理出場承當一切直接、間接的經(jīng)濟損失并沒收履約擔保金。 雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1) 材料設備單價與一覽表不符： 按“通用條款〞的規(guī)定___ ___。風險費用的計算：承包人在時已納入報價中。三、施工組織設計和工 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供給要求：水、電線路在開工前由發(fā)包人按施工實際用量接至批準的工程用地范圍內(nèi)其余由承包人自行解決。二、雙方一般權(quán)利和義務 工程師 45．3 合同的權(quán)利義務終止后發(fā)包人承包人應當遵循老實信譽原那么履行、協(xié)助、等義務。 43．2 施工現(xiàn)影響施工的地下障礙物時承包人應于8小時內(nèi)以書面形式工程師同時提出處置方案工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 39．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應責任。 37．2 發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程： 〔1〕單方違約導致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工； 〔2〕調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受； 〔3〕仲裁機構(gòu)要求停頓施工； 〔4〕要求停頓施工。 34．3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： 〔1〕質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍： 〔2〕質(zhì)量保修； 〔3〕質(zhì)量保修責任； 〔4〕質(zhì)量保修金的支付。 32．6 中間交工工程的范圍和開工時間雙方在專用條款內(nèi)約定其驗收程序按本通用條款32．1款至32．4款。 30．其他變更合同履行包人要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。 28．承包人采購材科設備 28．1 承包人負責采購材料設備的應按照專用條款約定及設計和有關(guān)要求采購并提供合格證明對材料設備質(zhì)量負責。 26．工程款〔進度款〕支付 26．1 在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)發(fā)包人應向承包人支付工程款〔進度款〕。 〔2〕可調(diào)價格合同。 19．6 投料試車應在工程開工驗收后由發(fā)包人負責如發(fā)包人要求在工程開工驗收前進展或需要承包人配合時應征得承包人同意另行簽訂補充協(xié)議。包括試車內(nèi)容、時間、地點。如影響施工正常進展檢查檢驗不合格時影響正常施工的費用由承包人承當。因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加合同價款賠償承包人由此造成的損失相應順延工；因承包人原因造成停工的由承包人承當發(fā)生的費用工不予順延。 三、施工組織設計和工 10．進度方案 10．1 承包人應按專用條款約定的日將施工組織設計和工程進度方案提交工程師工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改逾不確認也不提出書面的視為同意。 6．4 如需更換工程師發(fā)包人應至少提早7天以書面形式承包人后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務。委派和撤回均應提早7天以書面形式承包人負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回發(fā)包人。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應代為復制復制費用由承包人承當。 2．合同及解釋順序 2．1 合同應能互相解釋互為說明。 1．11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當質(zhì)量保修責任的款項。 四、質(zhì)量 工程質(zhì)量： 一次性驗收通過100合格。 1． 2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細工程實際經(jīng)協(xié)商達成一致的條款是對通用條款的詳細化、補充或修改。 1．18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。在地區(qū)雙方可以約定使用語言文字書寫和解